Решение № 2-2538/2019 2-2538/2019~М-2640/2019 М-2640/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-2538/2019

№ 2-2538/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тобольск 19 декабря 2019 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мухамедулиной Л.Т.,

с участием истца ФИО1, помощника Тобольского межрайонного прокурора Саликовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что она является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает и зарегистрирован сын ФИО2, который коммунальные платежи не оплачивает, «захламляет» квартиру ненужными вещами, а также препятствует продаже квартиры.

В судебном заседании истец просила об удовлетворении иска, дополнила иск требованием о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. Пояснила, что, ФИО2 проживает в квартире до настоящего времени, но создает для неё невыносимые условия проживания, не оплачивает коммунальные платежи, ворует её еду, продает её бытовую технику, она хочет продать квартиру, купить на полученные средства небольшое отдельное жилье для себя и сына.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, судебная корреспонденция, направленная почтовой связью по адресу регистрации ответчика, вернулась в адрес суда.

Представитель третьего лица ОАО «ТРИЦ» в судебном заседании не участвовал, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассматривает дело при данной явке, признает ответчика извещенным надлежащим образом, поскольку он несет риск неполучения судебной корреспонденции.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении иска, оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 26 июля 2004 года (приватизации) (л.д.11).

Сын ФИО1 - ФИО2 (до перемены имени Карпухин М.С.) и супруг - ФИО3 отказались от своей доли в приватизации указанной квартиры, просили оформить её на ФИО1 (л.д.21,30,31)

ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире по настоящее время, проживает в ней (л.д.7).

В квартире, в комнате ФИО2, коридоре и маленькой комнате расположены вещи, которые занимают бо?льшую площадь помещений, были принесены в квартиру ФИО2 (л.д.25-29).

Свидетель ФИО4, предупрежденная судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в судебном заседании пояснила, что является соседкой, старшей по дому. По вине ФИО2 в квартире беспорядок, находится много принесенных им с улицы ненужных вещей, иногда он включает громко музыку. Пояснила, что Карпухина страдает от поведения своего сына ФИО2, боится его. Истцу пришлось повесить замок на дверь своей комнаты (л.д.32).

Свидетель ФИО5 предупрежденная судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суду пояснила, что является знакомой истца, квартира находится в запущенном состоянии из-за поведения ФИО2, который всячески пытается навредить истцу, приносит домой множество ненужных вещей с улицы (л.д.32).

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, к члены семьи собственника жилого помещения, отказавшиеся от участия в его приватизации, исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Поскольку на момент приватизации спорного жилого помещения ФИО2 имел равные права на спорное помещение с ФИО1, дал согласие на единоличную приватизацию квартиры ФИО1, следовательно, сохранил бессрочное право пользования данным жилым помещением.

Более того, ФИО2 проживает вместе с матерью ФИО1 в спорной квартире, на иное место жительство не выезжал.

Таким образом, оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета не имеется.

Обстоятельства, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи, принес в квартиру вещи с улицы и продал имущество истца не могут служить основанием для удовлетворения настоящего иска, поскольку не являются юридически значимыми для спора о признания утратившим право пользования.

Вместе с тем, данные обстоятельства могут быть предметом рассмотрения в ином выбранном истцом способе защиты своих прав.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья М.А. Гаврикова

Мотивированное решение суда составлено 24 декабря 2019 года.