Решение № 2-1417/2018 2-1417/2018 ~ М-994/2018 М-994/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-1417/2018

Дело № 2-1417/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Н., с участием представителя истца администрации г. Чебоксары – ФИО1, представителя третьего лица администрации Калининского района г.Чебоксары – ФИО2, помощника прокурора Калининского района г.Чебоксары Федорова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Чебоксары к ФИО4, ФИО3 о признании договора мены состоявшимся,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Чебоксары обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании договора мены между собственниками ФИО4, ФИО3 и администрацией г. Чебоксары жилого помещения № <адрес> на предоставленное жилое помещение № <адрес> ФИО4, ФИО3 по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности состоявшимся, прекращении права собственности ответчиков на жилое помещение № <адрес>, признании права собственности администрации г. Чебоксары на указанное жилое помещение, признании за ответчиками право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на жилое помещение № <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ответчикам на праве собственности принадлежит по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на <адрес>. Указанный многоквартирный дом является непригодным для постоянного проживания, включен в республиканскую и муниципальную программу сноса аварийного жилья. На основании волеизъявления собственников в рамках реализации Программы сноса аварийного жилья приобретено жилое помещение. На основании постановления администрации Калининского район г. Чебоксары от 16.10.2017 № ответчикам предоставлена равноценная квартира по адресу: <адрес> общей площадью 35,30 кв.м. с условием последующего оформления договора мены в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики. Ответчики договор мены не заключили, в предоставленное жилое помещение не переселялись, с регистрационного учета не снялись.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала требования по изложенным в иске основаниям, вновь привела их суду. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации Калининского района г. Чебоксары ФИО2 в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Представители третьих лиц УМВД России по г. Чебоксары, ЗАО «Южный» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С согласия представителя истца суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

На основании договора мены от 29.12.1998 ФИО4, ФИО3 принадлежит на праве собственности <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Площадь спорной квартиры составляет 33,7 кв.м.

Постановлением администрации г. Чебоксары от 30.01.2017 № с учетом постановления администрации г. Чебоксары от 16.08.2017 № администрации Калининского района г. Чебоксары поручено переселить жильцов из аварийных жилых домов с изъятием земельных участков согласно приложению, в которое включен <адрес>.

Из отчета №, составленного <данные изъяты> 26 июля 2017 года, следует, что рыночная стоимость <адрес> по состоянию на 17.07.2017 составила 613677 руб.

Согласно отчету №, составленному <данные изъяты> 16 октября 2017 года, рыночная стоимость <адрес> составила 1615000 руб.

Постановлением главы администрации Калининского района г. Чебоксары от 16.10.2017 № изъята и принята за размер возмещения изымаемой <адрес> стоимость однокомнатной <адрес>, оценка которой была произведена <данные изъяты>; ФИО4, ФИО3 передана в общую долевую собственность по ? доле в праве <адрес>.

В <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ФИО3, что подтверждается выпиской из лицевого счета, а также адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике.

Кв. <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «г. Чебоксары – столица Чувашской Республики», что подтверждается выпиской из ЕГРП от 04.12.2017.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что приходится сыном ответчику ФИО4 и братом ответчику ФИО3 Объяснил, что ответчики переехали в предоставленную им <адрес>, вывезли все вещи из <адрес>, не проживают в квартире с декабря 2017 года.

Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

К материалам дела приложена копия договора от 16.10.2017, согласно которому муниципальное образование «г. Чебоксары – столица Чувашской Республики» в лице администрации Калининского района г. Чебоксары передает ФИО4, ФИО3 в собственность по <данные изъяты> доле в праве каждому <адрес>, а право собственности на <адрес> переходит к муниципальному образованию «г. Чебоксары – столица Чувашской Республики».

Указанный договор подписан главой администрации Калининского района г.Чебоксары, подписей ФИО4, ФИО3 в договоре не имеется.

В силу ч. 6 ст. 32 ЖК РФ принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Площадь <адрес> согласно выписке из ЕГРН от 14.03.2018 составляет 33,7 кв.м., площадь <адрес> – 35,3 кв.м..

Таким образом, указанные жилые помещения являются равнозначными, предоставляемая квартира имеет большую площадь, является благоустроенным жилым помещением.

Свидетель в судебном заседании показал, что ответчики с декабря 2017 года проживают в предоставленном им жилом помещении, из <адрес> выехали.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор мены между собственниками жилого помещения № <адрес> ФИО4, ФИО3 и администрацией г.Чебоксары на предоставление жилого помещения № <адрес> ФИО4, ФИО3 по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности состоявшимся.

Прекратить право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве на жилое помещение № <адрес> за ФИО4, ФИО3.

Признать право собственности за администрацией г.Чебоксары на жилое помещение № <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение № в <адрес> за ФИО4, ФИО3 по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности.

Снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО3 с адреса: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28 мая 2018 года.

Судья Е.В. Лащенова