Решение № 2-12092/2025 2-882/2026 2-882/2026(2-12092/2025;)~М-12148/2025 М-12148/2025 от 2 февраля 2026 г. по делу № 2-12092/2025

Дело № 2-882/2026 (2-12092/2025;)

14RS0035-01-2025-020403-73


Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 23 января 2026 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Лиханова В.И., при секретаре Ивановой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Центр Взыскания Долгов» к Обществу с ограниченной ответственностью «Новаком», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предметы залога, суд

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Центр Взыскания Долгов» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, указывая на то, что между СКПК КС «Алмазкредитсервис» и ответчиком ООО «Новаком» был заключен договор займа №№ от 06.12.2023 г. на сумму 14 000 000 руб. под 34% в год на срок до 01.10.2025 г., в обеспечения исполнения заемщиком обязательств были заключены договора поручительства с ФИО2, ФИО1 ФИО2, договорами залога с ФИО2 в отношении недвижимого имущества., так же между СКПК КС «Алмазкредитсервис» и ответчиком ООО «Новаком» заключен договор займа № от 05.04.2024г. на сумму 50 000 000 руб. под 34% в год на срок до 05.04.2026г., обеспечение исполнения заемщиком обязательств были заключены договоры поручительства с ФИО2, ФИО1, ФИО6, так же, договорами залога недвижимого имущества с ФИО4, ФИО5, так же во исполнение обязательств заемщика был заключен договор залога движимого имущества с ООО «Новаком», права требования по договору займа, договорам поручительства и залога были переданы истцу в соответствии с договором цессии №,08/25 08.09.2025 г. Заемщики свои обязательства по возврату займа и уплате процентов не исполняют надлежащим образом. Истец просит взыскать в пользу истца солидарно с ответчиков ООО «Новаком», ФИО2, ФИО1, по договору займа №№ от 06.12.2023г. в размере 5 669 034 руб, взыскать в пользу истца с солидарно с ответчиков ООО «Новаком», ФИО2, ФИО1 проценты за пользование займом с 26 ноября 2025 года по факту фактическое возврата займа по ставке 34% в год на сумму основного долга, взыскать в пользу истца солидарно с ответчиков ООО «Новаком», ФИО2, ФИО1, ФИО6 долг по договору займа № от 05.04.2024г. в размере 34 920,239 руб., Взыскать в пользу истца солидарно с ответчиков ООО «Новаком», ФИО2, ФИО1. ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 46 442 руб., а всего 185 768 руб. Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов заложенного недвижимого имущества, расположенного по адресу: ____, жилой дом общей площадью 117 кв.м. с кадастровым номером: №,установив начальную продажную стоимость в размере 5 600 000 руб. Земельный участок общей площадь. 831 кв.м. с кадастровым номером:№, установив начальную продажную стоимость 1 400 000 руб. Жилое помещение расположенное по адресу ____, общей площадью 35,3 кв.м., с кадастровым номером: №, установив начальную продажную стоимость 4 200 000 руб., Жилой дом с общей площадью 91,2 кв.м. находящийся по адресу: ____, с кадастровым номером№ установив начальную продажную. Стоимость 5 600 000 руб., земельный участок площадью 1178 кв.м. с кадастровым номером: № установив начальную продажную стоимость 1 400 000 руб., жилое помещение расположенное по адресу: ____, площадь 33,5 кв.м. 1 этаж с кадастровым номером:№ установив начальную продажную стоимость в размере 8 400 000 руб., транспортное средство, экскаватор-погрузчик, категория В, 2019 г.в. модель Case 570 ST, с номером двигателя 8045.45.748.251590, цвет желтый, номер ПСМ RU TK100946, VIN №, установив начальную продажную стоимость 6 580 000 руб. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в части требования об обращении взыскания на имущество в пользу истца с ответчиков ООО «Новаком», ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 20 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено ГК РФ или не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ст. 809 ГК РФ заимодавец праве также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела, следует, что между СКПК КС «Алмазкредитсервис» и ответчиком Общество с ограниченной ответственностью «Новаком» были заключены договора займаАА0Н№ от 06.12.2023 г. на сумму 14 000 000 руб., сроком возврата займа до 01 октября 2025 года под 34 % в год и Договор займа АА0Н-№ от 05.04.2024 г. на сумму 50 000 000 руб., сроком возврата до 05 апреля 2026 года под 34% в год. ответчик обязался возвратить СКПК КС «Алмазкредитсервис» сумму займа и уплатит начисленные на него проценты в соответствии с условиями договора.

Ответчик обязался возвратить истцу сумму займа и уплатить начисленные на него проценты в соответствии с условиями договора.

В обеспечение договора займа, были заключены договора поручительства с ФИО2 №№ от 06.12.2023г., №№ от 05.04.2024г., ФИО1 №№ от 06.12.2023г., № от 05.04.2024г., ФИО6 №№ от 05.04.2024г., договорами залога № № от 06.12.2023г. с ФИО2, в отношении недвижимого имущества по адресу: ____ ____, Жилой дом общей площадью 117 кв,м, кадастровый №. С залоговой стоимостью 5 600 000 руб., земельный участок общей площадью 831 кв.м., кадастровый №-6 от 05.06.2025г, залоговая стоимость 1 400 000 руб., договор залога №№ от 20.02.2024г. с ФИО2 и ФИО3 в отношении недвижимого имущества ;жилое помещение расположенное по адресу: ____, общей площадью 353 кв.м. с кадастровым номером №, с залоговой стоимостью 4 200 000 руб., договор залога №№ от 20.09.2024г. с ФИО2 и ФИО3 в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: ____, площадью 35,3 кв.м. с кадастровым номером №, с залоговой стоимостью 4 200 000 руб., договор залога №№ от 30.04.2025г. с ФИО2 в отношении недвижимого имущества, по адресу: ____, жилой дом площадью 117 кв,м, с кадастровым номером 14:32:170103:3855, с залоговой стоимостью 1 400 000 руб., земельный участок общей площадью 831 кв.м,с кадастровым номером: №, с залогвоой стоимость. 5 600 000 руб.,договор залога № № от 05.04.2024г. с ФИО4 и ФИО5 в отношении недвижимого имущества расположенного по адресу: ____, общей площадью 91,2 кв.м. с кадастровым номером: №. С залоговой стоимостью 5 600 000 руб., Земельный участок площадью 1178 кв.м. с кадастровым номером: № с залоговой стоимостью 1 4000 000 руб., договор залога №АА0Н-00000007 от 05.04.2024г. с ФИО4 и ФИО5 в отношении недвижимого имущества, жилое помещение расположенное по адресу: ____, площадью 33,5 кв.м. с кадастровым номером:№ с залоговой стоимость. 8 400 000 руб., договор залога №АА0Н№ 05.04.2024г. с ООО «Новаком» в отношении движимого имущества, транспортного средства экскаватор-погрузчик, категория В, 2019 г.в., модель CASE 570 ST. номер двигателя 8045.45.748.251590, цвет желтый, номер ПСМ RU TK100946, VIN№, с залоговой стоимость. 6 580 000 руб.

08.09.2023 года между СКПК КС «Алмазкредитсервис» и ООО «Центр Взыскания Долгов» заключен договор уступки права требования №06/25, согласно которым истцу передаются все права требования по указанным договорам залога.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

Ответчики каких-либо доказательств подтверждающих трудное материальное положение суду не представили.

При установленных обстоятельствах дела, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца по договорам займа № № от 06.12.2023 г.. №№ от 05.04.2024г. основной долг в размере 40 589 069 руб.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку обязательства, предусмотренные договором, ответчиком не исполнены, подлежит удовлетворению требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Сторонами стоимость недвижимого имущества была определена при заключении договоров залога, согласно п. 5.5. договорами залога №№ от 06.12.2023г., №№ от 20.02.2024г., №№ от 05.04.2024г., №№ от 05.04.2024г.,№АА0Н№ от 05.04.2024г., № от 20.09.2024г., №№ от 30.04.2025г.

На основании приведенных норм права, учитывая неисполнение заемщиком своих обязательств по договору, суд признает за истцом право на обращение взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 185 768 руб., так же расходы по оплате государственной пошлины в части о требования об обращении взыскания на имущество в размере 20 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Центр Взыскания Долгов» к Обществу с ограниченной ответственностью «Новаком», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предметы залога- удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Новаком», ФИО2, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр Взыскания Долгов» задолженность по договору займа №АА0Н00000346 от 06.12.2023г. в размере 5 669 034, руб.

Взыскать солидарно с ООО «Новаком»,ФИО2, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр Взыскания Долгов» проценты за пользование займом с ____ по дату фактического возврата займа по ставке 34% в горд на сумму основного долга согласно п.1.3. договора займа №№ от 06.12.2023г.

Взыскать солидарно с ООО «Новаком», ФИО2, ФИО1, ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр Взыскания Долгов» долг по договору займа № от 05.04.2024г. в размере 34 920 239 руб.

Взыскать солидарно с ООО «Новаком», ФИО2, ФИО1, ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр Взыскания Долгов» проценты за пользование займом с ____ по дату фактического возврата по ставке 34% в год на сумму основного долга согласно п.1.3 договора займа №№ от 05.04.2024г.

Взыскать с ООО «Новаком» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр Взыскания Долгов» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 46 442 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр Взыскания Долгов» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 46 442 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр Взыскания Долгов» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 46 442 руб.

Взыскать с ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр Взыскания Долгов» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 46 442 руб.

Взыскать с ООО «Новаком» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр Взыскания Долгов» судебные расходы по оплате государственной пошлины в части требования обращении взыскания на имущество в размере 3 333,33 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр Взыскания Долгов» судебные расходы по оплате государственной пошлины в части требования обращении взыскания на имущество в размере 3 333,33 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр Взыскания Долгов» судебные расходы по оплате государственной пошлины в части требования обращении взыскания на имущество в размере 3 333,33 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр Взыскания Долгов» судебные расходы по оплате государственной пошлины в части требования обращении взыскания на имущество в размере 3 333,33 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр Взыскания Долгов» судебные расходы по оплате государственной пошлины в части требования обращении взыскания на имущество в размере 3 333,33 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр Взыскания Долгов» судебные расходы по оплате государственной пошлины в части требования обращении взыскания на имущество в размере 3 333,33 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- Жилой дом, площадью 117 кв.м. расположенный по адресу: ____, с кадастровым номером №.

С установлением начальной продажной цены в размере 5 600 000 руб.

Земельный участок, общей площадь. 831,кв.м. расположенный по адресу: ____ с кадастровым №

С установлением начальной продажной цены в размере 1 400 000 руб.

- Жилое помещение, площадью35,3 кв.м. расположенный по адресу: ____ кадастровым номером: №.

С установлением начальной продажной цены в размере 4 200 000 руб.

- Жилой дом, площадью 91,2 кв.м., расположенный по адресу: ____ кадастровым номером №.

С установлением начальной продажной цены в размере 5 600 000 руб.

- Земельный участок, площадью 1178 кв.м., расположенный по адресу: ____ кадастровым номером №

С установлением начальной продажной цены в размере 1 400 000 руб.

- Жилое помещение, площадью 33,5 кв.м., расположенный по адресу: ____ кадастровым номером №.

С установлением начальной продажной цены в размере 8 400 000 руб.

- Транспортное средств, экскаватор-погрузчик, категория В,2019 г.в. модель CASE570 SТ, номер двигателя 8045.45.748.251590, цвет желтый, номер ПСМ RU TK 100946, VIN №.

С установлением начальной продажной цены в размере 6 580 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И. Лиханов

Решение изготовлено 04 февраля 2026 года