Решение № 2-1989/2019 2-1989/2019~М-1921/2019 М-1921/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-1989/2019

№2-1989/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 26 сентября 2019 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Мухамедулиной Л.Т.,

с участием прокурора Саликовой Ю.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1989/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя требование тем, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств, до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, вывезли все личные вещи, членами семьи собственника жилого помещения не являются, общее хозяйство не ведут, не участвует в расходах по содержанию квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 на требовании настаивает, по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, извещены, по последнему известному месту жительства, конверт с судебной повесткой возвращен в суд с отметкой «по истечении срока хранения».

В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представитель третьего лица администрации г. Тобольска в суд не явился, извещен.

Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> данное обстоятельство также подтверждается, договором купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ К. продал квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1

Из поквартирной карточки на квартиру №, распложенную по адресу: <адрес>, следует, что ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Рапортом УУП МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2, ФИО3 не проживают по адресу: <адрес>

Сообщением МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К. показала, что ФИО2, ФИО3 по адресу: <адрес> не проживают, членами семьи собственника не являются, их имущества в квартире нет, вселяться не пытаются, выехали добровольно, место жительства их неизвестно.

Показания свидетеля последовательны, не противоречат друг дугу и материалам дела, у суда нет оснований не доверять им.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пленумом Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», в п. 19 разъяснено, что по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ. Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту жительства и пребывания в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сохранение регистрации по месту жительства в жилом помещении не порождает и не прекращает жилищных прав, поскольку в соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» носит уведомительный характер.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, обязанности по сохранению жилого помещения и его содержанию не несут, членами семьи собственника ФИО1 не являются, в связи с чем, требование о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требование ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2019 года.

Судья Л.А. Загидуллина