Решение № 2-1603/2021 2-1603/2021~М-1282/2021 М-1282/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-1603/2021

№

УИД №

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Н.С.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Муниципального образования « <адрес> » к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л :

Истец Администрация Муниципального образования « <адрес> » обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, указав в обоснование своих требований, что согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О заселении 120-квартирного жилого дома по <адрес> «, семье ФИО6 с составом семьи 4 человека, занимающим помещение по <адрес>, предоставлено в собственность жилое помещение по <адрес> (список,1 3). Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-а-р жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно акту ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ Астраханский филиал», домовладение по адресу: <адрес> снесено. С учетом того, что домовладение утратило свои свойства как объект недвижимости, просит суд прекратить право собственности ФИО2, ФИО1 на данный объект недвижимости, снять с кадастрового учета.

В судебное заседание представитель истца Администрации Муниципального образования « <адрес> » не явился, извещены надлежащим образом. Представитель истца ФИО7 направила в адрес суда заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, требования иска поддержала.

В судебное заседание ответчик ФИО1, ФИО2 не явились, о

Представитель третьего лица Федеральная кадастровая палата Росрееста по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Судом были предприняты надлежащие меры к извещению ответчика, в связи с чем, суд в соответствии с ч.1 ст.113 и ч. 3 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса, приходит к убеждению, что право неявившегося ответчика на личное участие в судебном заседании и на защиту не нарушено.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, принял решение рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ закреплено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок домовладение по адресу: <адрес> находится в долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждый.

Согласно акту обследования ГБУ АО « Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ) от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт сноса зданий и сооружений по адресу: <адрес>. Данное домовладение значится за МО «<адрес>».

Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О заселении 120-квартирного жилого дома по <адрес>», семье ФИО6 с составом семьи 4 человека, занимающим помещение по <адрес>, предоставлено в собственность жилое помещение по <адрес> (список,1 3).

Согласно выписке из ЕГРН от 24.12.2010г. произведена государственная регистрация права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за ФИО6

В соответствии с пп. 3 п.3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пп.4 п.1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ закреплено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно п.4 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органами, уполномоченными на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перерасчете земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения ( право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились ), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Запись, содержащаяся в ЕГРН об объекте недвижимости жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ранее находившего по указанному адресу, и полностью прекратившего свое существование препятствует администрации МО «<адрес>» как органу местного самоуправления распорядиться земельным участком.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в связи тем, что объект, расположенный по адресу: <адрес> утратил свои свойства, как объект недвижимости и он не может быть использован по своему назначению, имеются основания для прекращении права собственности за ответчиком и погашения записи о регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Муниципального образования « <адрес> » к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО1 по 1/ 2 доле за каждым на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Погасить запись о регистрации права собственности ФИО2, ФИО1 по 1/ 2 доле за каждым на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для исключения записи о правах ФИО2, ФИО1 по 1/ 2 доле за каждым на жилое помещение с кадастровым номером 30:12:041629:324, расположенное по адресу: <адрес>, и снятия с государственного кадастрового учета жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>..

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Иноземцева Н.С.