Решение № 2-405/2018 2-405/2018 ~ М-278/2018 М-278/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-405/2018

РЕШЕНИЕ по делу № 2-405/2018

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Грязовецкое, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Грязовецкое, Управлению Росреестра по Вологодской области и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .... В обоснование заявленных требований указал, что в 1997 году по договору купли-продажи он приобрел гараж №..., расположенный по адресу: .... Земельный участок под гаражом площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежавший до дня смерти С., нотариусом при продаже гаража не был оформлен надлежащим образом. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что всегда считал, что по договору купли продажи он приобрел у С. и гараж и земельный участок под гаражом. Однако когда сосед стал проводить межевание своего земельного участка, выяснилось, что земля под гаражом истца до сих пор числится за старым хозяином гаража – С.. Узнав, что С. умер, он пытался в досудебном порядке решить вопрос о праве собственности на земельный участок с наследниками, однако, они отказались оформлять необходимые документы, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....

Представитель ответчика администрации МО Грязовецкое в судебное заседание не явился, представлено ходатайство, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя. Также в ходатайстве указано, что администрация возражений по существу требований не имеет.

Ответчик ФИО2 не возражает против удовлетворения требований истца. Суду пояснила, что гаражом распоряжался ее <данные изъяты> – ФИО5. После его смерти гараж и земельный участок под гаражом в наследственную массу включен не был. В настоящее время она также не претендует на спорный земельный участок.

Определением Грязовецкого районного суда от 13 апреля 2018 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчиком привлечены ФИО3 и ФИО4 – наследники С.. Управление Росреестра по Вологодской области исключено из числа ответчиков, и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

В судебное ответчики ФИО3 и ФИО4 не явились, представили заявления, в которых указали, что отказываются от прав на спорный земельный участок.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ранее был представлен отзыв.

Суд, исследовав представленные материалы, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

18 ноября 1997 года между С. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи гаража №..., находящегося по адресу: ..., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно пункту 4 данного договора ФИО1 стоимость приобретенного гаража оплачена полностью при подписании договора.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.04.2018 года собственником гаражного бокса №..., расположенного по адресу: ..., является ФИО1.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №..., выданному 06.01.1996 года, С. являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленного для индивидуального гаражного строительства в районе ... домов в г.....

.../.../... года С. умер (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно сообщению нотариуса Х. после смерти С. было заведено наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство в <данные изъяты> доле каждому: ФИО2, ФИО6, ФИО7 на имущество, состоящее из автомобиля. Вышеуказанный земельный участок под гаражом в наследственную массу, оставшуюся после смерти С., включен не был.

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

Учитывая, что ФИО1 более 20 лет является собственником гаража №..., расположенного в массиве индивидуальных гаражей по ..., учитывая отсутствие со стороны ответчиков возражений против удовлетворения заявленных исковых требований, суд считает возможным иск ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №..., расположенный по адресу: ....

Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2018 года.