Решение № 2(2)-37/2020 2(2)-37/2020~М(2)-23/2020 М(2)-23/2020 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2(2)-37/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года с. Хворостянка

Приволжский районный суд Самарской области в составе председательствующего: судьи Саморенкова Р.С.,

при секретаре Габдоловой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2(2)-37/2020 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации сельского поселения Хворостянка муниципального района Хворостянский Самарской области об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в лице представителя ФИО5 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Требования мотивировал тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 549 кв. м., с кадастровым номером №

При уточнении границ местоположения указанного земельного участка, было установлено, что в ЕГРН содержится информация о наличии по указанному адресу еще одного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв. м.

С целью нормализации сведений о земельных участках истцы обращались в Управление Росреестра по Самарской области, однако двойного кадастрового учета выявлено не было, т.к. сведения о площади земельных участков и о документах, послуживших основаниями для внесения в ГКН сведений о земельных участках различны.

На основании вышеизложенного истцы просили исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 участия не принимала, заявив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик – администрация сельского поселения Хворостянка муниципального района Хворостянский Самарской области в судебное заседание своего представителя также не направил. Возражнений на иск не представил.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц – Управление Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области и кадастровый инженер ФИО в судебное заседание своих представителей не направили. Возражений на иск не заявили.

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 549 кв. м., с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует, что в ЕГРН имеются сведения о еще одном земельном участке, расположенном по указанному выше адресу, границы которого почти полностью совпадают с границами принадлежащего истцам земельного участка.

Указанный земельный участок имеет кадастровый №, площадь 500 кв. м. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ

Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью нормализации сведений о земельных участках истцы обращались в Управление Росреестра по Самарской области, однако двойного кадастрового учета выявлено не было, т.к. сведения о площади земельных участков и о документах, послуживших основаниями для внесения в ГКН сведений о земельных участках различны.

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО7 следует, что земельные участки имеют один и тот же адрес и идентичную конфигурацию.

Таким образом, фактически указанные земельные участки являются одним и тем же земельным участком с разными кадастровыми номерами. То есть имеет место быть реестровая ошибка - двойной кадастровый учет одного и того же земельного участка.

Указанные обстоятельства также подтверждаются открытыми сведениями, содержащимися на официальном Интернет сайте публичной кадастровой карты.

Сложившаяся ситуация относительно земельного участка истцов нарушает их права, поскольку земельный участок с кадастровым номером № фактически не существует, но наличие записи в ЕГРН о данном земельном участке препятствует установлению границ земельного участка, принадлежащего истцам.

Согласно части 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.08.2008, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

При этом суд полагает, что удовлетворение указанного требования истца в полном объеме восстановит его нарушенное право.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровом номером № площадью 500 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительно вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Приволжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2020 г.

Судья Саморенков Р.С.