Решение № 2-5932/2018 2-5932/2018~М-5124/2018 М-5124/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-5932/2018

Дело №2-5932/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре Туктаревой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, об установлении границ указанного земельного участка.

В обоснование иска указано, что после смерти отца ФИО2, истец и его брат ФИО3 получили свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях на жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано Свидетельство на право собственности на землю № г., согласно которого он является собственником ? части общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу, с обременением части участка площадью 750 кв.м. правом собственности ФИО3 Аналогичное Свидетельство получил брат истца - ФИО3 Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продал свой земельный участок площадью 750 кв.м. ФИО4 Зимой 2018 года ФИО4 обратился в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на спорный земельный участок, присвоении указанному земельному участку статуса «архивный». Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № (предыдущий №) для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с его разделом в натуре; изменён статус земельного участка с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> на «архивный». Обратившись в июне 2018 года в Управление Росреестра по МО с заявлением о государственном кадастровом учете спорного земельного участка площадью 750 кв.м., истец получил отказ мотивированный тем, что в ЕГРН уже содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № со статусом «архивный». Поскольку спорный земельный участок площадью 750 кв.м. образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № а в правоустанавливающем документе истца не определен объект прав, т.к. указана и доля в праве, и часть в объекте, а право общей долевой собственности прекращено по решению суда, истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд признать за ним право собственности на земельным участок в уточненной после межевания площади 770 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>, и установить границы указанного земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО7 в судебном заседании, не оспаривая фактические обстоятельства дела, разрешение исковых требований ФИО1, с учетом их уточнения, оставил на усмотрение суда.

Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что собственниками земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> равных долях на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО3 и ФИО1

Согласно Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником ? части общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу с обременением части участка площадью 750 кв.м. правом собственности ФИО3

В представленной в материалы дела копии землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером № имеется план раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный по заданию ФИО3, для купли-продажи и согласованный с ФИО1

Согласно договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, ФИО4 приобрел земельный участок площадью 750 кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с его разделом в натуре; изменён статус земельного участка с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> на «архивный».

Из пояснений представителя истца следует и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ФИО10 решение суда от ДД.ММ.ГГГГ реализовано, границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью 820 кв.м. с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый № образованного в результате раздела земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № истцу по его обращению отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке площадью 750 кв.м. по мотиву того, что в ЕГРН уже содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № со статусом «архивный».

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, при уточнении местоположения спорного земельного участка принята граница смежного земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО4, и площадь земельного участка истца по фактическому пользованию составила 770 кв.м.

Обращаясь в суд, истец просит признать за ним право собственности на земельным участок в уточненной после межевания площади 770 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>, и установить границы указанного земельного участка согласно межевого плана. Ответчик Администрация против этого не возражает.

В силу положений ст. ст. 247, 252 ГК РФ (в редакции от 30.11.1994 г.), владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников и может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п.8 ст. 41 Закона о государственной регистрации недвижимости, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются, в том числе, соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц; судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Поскольку судом установлено, что спорный земельный участок образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, имеющего статус «архивный», а в правоустанавливающем документе истца – Свидетельстве не определен объект прав, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд учитывает невозможность подтверждения прав истца на спорный земельный участок в административном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 770 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 770 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, со следующими значениями координат характерных точек границ:

X Y

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными, участвующими в деле лицами, в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Федеральный судья О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме 28.11.2018 года

Федеральный судья О.А. Уварова