Решение № 2-314/2018 2-314/2018~М-291/2018 М-291/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-314/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-314/18 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район, ФИО2, ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на блок (часть) жилого дома блокированной застройки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район, ФИО2, ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 ссылается на то, что ей на праве общей долевой собственности в размере ? доли в праве принадлежит жилой дом общей площадью 52 кв.м, в том числе жилой площадью 44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Ее право собственности на жилое помещение ни кем не оспаривается.

Фактически по сделке купли-продажи она приобрела часть жилого дома, состоящую из конкретных помещений.

В период владения спорным жилым помещением она произвела реконструкцию занимаемой части жилого дома и на принадлежащем ей земельном участке на месте некапитальных пристроек с соблюдением градостроительных правил и норм возвела капитальную пристройку Лит.а1, что привело к изменению общей площади занимаемого жилого помещения.

Другая часть дома (<адрес>) принадлежит ответчикам ФИО2 и ФИО3, которые занимают жилое помещение, обозначенное в техническом паспорте как <адрес>, состоящая из следующих помещений: в пристройке Лит. а – вспомогательное помещение под №1 площадью 8,1 кв.м, вспомогательное помещение под №2 площадью 2,3 кв.м, в части Лит.А – жилая комната под №4 площадь 12,4 кв.м, жилая комната под № 5 площадью 10,2 кв.м, жилая комната под № 10 площадь. 16,8 кв.м, кладовая под № 6 площадью 1,1 кв.м, туалет под № 7 площадью 1,1 кв.м, ванная под № 8 площадью 2,0 кв.м, кухня под № 9 площадью 10,0 кв.м, коридор под № 3 площадью 6,7 кв.м, а всего помещений общей площадью 70,7 кв.м, в том числе жилой площадью 39,4 кв.м, подсобной площадью 31,3 кв.м.

Поскольку дом является многоквартирным и состоит из двух самостоятельных квартир, которые используются владельцами и не оспариваются ни кем из собственников многоквартирного дома, то имеется возможность выделения конкретных жилых помещений с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом, с сохранением на месте пристройки Лит. а1 в реконструированном виде.

Просит суд сохранить жилой дом Лит. А, Лит. а, а1, общей площадью 120,4 кв.м, в том числе жилой площадью 41,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде; произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками, выделить ФИО1 в счет причитающейся ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности следующие помещения: в Лит.а1 - вспомогательное помещение под №1 площадью 8,9 кв.м, вспомогательное помещение под № 2 площадью № 20,7 кв.м, вспомогательное помещение под № 3 площадью 14,4 кв.м, в части Лит.А – коридор под № 4 площадью 6,9 кв.м, жилую комнату под № 5 площадью 16,8 кв.м, кухню под № 6 площадью 10,0 кв.м, санузел под № 7 площадью 3,0 кв.м, кладовую под № 8 площадью 1,1 кв.м, жилую комнату под № 9 площадью 10,1 кв.м, жилую комнату под № 10 площадью 12,2 кв.м, а всего помещений общей площадью 104,1 кв.м. в том числе жилой площадью 39,1 кв.м, подсобной площадью 65,0 кв.м, прекратив за ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом; выделить ФИО2 и ФИО3 в счет причитающихся им долей ? и ? в праве общей долевой собственности следующие жилые помещения: в пристройке Лит.а – вспомогательное помещение под № 1 площадью 8,1 кв.м, вспомогательное помещение под №1 площадью 8,1 кв.м, вспомогательное помещение под №2 площадью 2,3 кв.м, в части Лит.А – жилую комнату под №4 площадью 12,4 кв.м, жилую комнату под №5 площадью 10,2 кв.м, жилую комнату под № 10 площадью 16,8 кв.м, кладовую под № 6 площадью 1,1 кв.м, туалет под № 7 площадью 1,1 кв.м, ванную под № 8 площадью 2,0 кв.м, кухню под №9 площадью 10,0 кв.м, коридор под № 3 площадью 6,7 кв.м, а всего помещений общей площадью 70,7 кв.м, в том числе жилой площадью 49,4 кв.м, подсобной площадью 21,3 кв.м, признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 104,1 кв.м, в том числе жилой площадью 39,1 кв.м, подсобной площадью 21,3 кв.м.

Впоследствии истец ФИО1 уточнила исковые требования, в которых по изложенным ранее основаниям просила сохранить жилой дом Лит. А, Лит. а, а1, общей площадью 120,4 кв.м, в том числе жилой площадью 41,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде; произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками, выделить ФИО1 в счет причитающейся ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности следующие помещения: в Лит.а1 - вспомогательное помещение под № площадью 8,9 кв.м, вспомогательное помещение под № 2 площадью № 20,7 кв.м, вспомогательное помещение под № 3 площадью 14,4 кв.м, в части Лит.А – коридор под № 4 площадью 6,9 кв.м, жилую комнату под № 5 площадью 16,8 кв.м, кухню под № 6 площадью 10,0 кв.м, санузел под № 7 площадью 3,0 кв.м, кладовую под № 8 площадью 1,1 кв.м, жилую комнату под № 9 площадью 10,1 кв.м, жилую комнату под № 10 площадью 12,2 кв.м, а всего помещений общей площадью 104,1 кв.м. в том числе жилой площадью 39,1 кв.м, подсобной площадью 65,0 кв.м, прекратив за ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом; выделить ФИО2 и ФИО3 в счет причитающихся им долей по ? и ? доле в праве общей долевой собственности следующие жилые помещения: в пристройке Лит. а – вспомогательное помещение под № 1 площадью 8,1 кв.м, вспомогательное помещение под № 1 площадью 8,1 кв.м, вспомогательное помещение под № 2 площадью 2,3 кв.м, в части Лит.А – жилую комнату под № 4 площадь. 12,4 кв.м, жилую комнату под № 5 площадью 10,2 кв.м, жилую комнату под № 10 площадью 16,8 кв.м, кладовую под № 6 площадью 1,1 кв.м, туалет под № 7 площадью 1,1 кв.м, ванную под № 8 площадью 2,0 кв.м, кухню под № 9 площадью 10,0 кв.м, коридор под № 3 площадью 6,7 кв.м, а всего помещений общей площадью 70,7 кв.м, в том числе жилой площадью 39,4 кв.м, подсобной площадью 31,3 кв.м, признать за ФИО1 право собственности на блок (часть) жилого дома блокированной застройки под № 2 по <адрес> в <адрес>, общей площадью 104,1 кв.м, в том числе жилой площадью 39,1 кв.м, подсобной площадью 21,3 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1

Ответчик ФИО3, представитель ответчика администрация муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав мнения истца ФИО1, ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома общей площадью 52 кв.м, в том числе жилой площадью 44 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи ? дома от 1 апреля 1993 года, удостоверенным и зарегистрированным в Васильевском сельском Совете народных депутатов (л.д. 37).

ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности по 3/4 и 1/4 доле в праве квартира общей площадью 60,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № 71/105/006/2017-3272 от 23 ноября 2017 года (л.д. 35-37).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, по состоянию на 4 октября 2017 года следует, что в целях реконструкции квартиры, увеличения общей площади квартиры были выполнены следующие виды работ, не нарушающие строительных, санитарных и противопожарных норм: снесены некапитальные пристройки Лит. а1 и Лит. а2, возведена капитальная неотапливаемая пристройка Лит. а1 для организации входа и размещения нежилых подсобных помещений.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст. 222 ГК РФ).

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014).

Судом установлено, что ФИО1 своими силами и на собственные денежные средства произвела реконструкцию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: снесла некапитальные пристройки Лит. а1 и Лит. а2, возвела капитальную неотапливаемую пристройку Лит. а1 для организации входа и размещения нежилых подсобных помещений.

Назначение и площади помещений соответствуют данным паспорта БТИ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического заключения ООО «Перспектива» от 31 октября 2017 года, целью реконструкции квартиры является увеличение общей площади квартиры, принадлежащей ФИО1 При реконструкции были выполнены следующие виды работ, не нарушающие строительных, санитарных и противопожарных норм: снесены некапитальные пристройки Лит. а1 и Лит. а2, возведена капитальная неотапливаемая пристройка Лит. а1 для организации входа и размещения нежилых подсобных помещений.

Выполненные строительно-монтажные работы по реконструкции жилого дома (<адрес>), соответствуют требованиям СНиП, противопожарным и санитарным нормам и при существующих нагрузках обеспечивает безаварийную эксплуатацию в течение нормативного срока. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически может быть реально разделен на две части, а именно: ФИО2 – <адрес> общей площадью 70,7 кв.м, в том числе жилой площадью 39,4 кв.м, с пристройкой Лит. а, ФИО1 – квартира общей площадью 104,1 кв.м, в том числе жилой площадью 39,1 кв.м, с пристройкой Лит. а1, соответствующих требованиям СНиП, СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» (блокированные) (л.д.6-13).

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, заключение дано лицами, обладающими специальными познаниями в области строительства и имеющими соответствующее образование, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Администрацией МО Веневский район отказано ФИО1 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома, так как на момент начала реконструкции не было получено разрешительных документов в установленном законом порядке (л.д. 33).

Как установлено в судебном заседании, была подвергнута реконструкции квартира, которая находится в пользовании ФИО1, жилой дом, в котором находится квартира расположен на земельных участках с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, реконструкция квартиры произведена ФИО1 на земельном участке, который находится в ее собственности; указанное строение соответствует требованиям СНиП, не представляет угрозу для жизни и безопасности людей, не нарушает права третьих лиц, истец предпринимала надлежащие меры к ее легализации.

При таких обстоятельствах и с учетом приведенных выше норм материального права суд полагает возможным сохранить в реконструированном виде жилой дом общей площадью 120,4 кв.м, жилой площадью 78,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Разрешая требования истца о разделе спорного жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на блок (часть) жилого дома блокированного дома, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Согласно пп. "а" п. 6 и п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10 июня 1980 г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом (с последующими изменениями и дополнениями)» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственности истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Из материалов дела видно, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом указанного объекта недвижимости по состоянию на 4 октября 2017 года.

Так ФИО1 занимает блок (часть) жилого дома блокированной застройки, состоящую из помещений: в Лит.а1 - вспомогательное помещение под № 1 площадью 8,9 кв.м, вспомогательное помещение под № 2 площадью № 20,7 кв.м, вспомогательное помещение под № 3 площадью 14,4 кв.м, в части Лит.А – коридор под № 4 площадью 6,9 кв.м, жилую комнату под № 5 площадью 16,8 кв.м, кухню под № 6 площадью 10,0 кв.м, санузел под № 7 площадью 3,0 кв.м, кладовую под № 8 площадью 1,1 кв.м, жилую комнату под № 9 площадью 10,1 кв.м, жилую комнату под № 10 площадью 12,2 кв.м, а всего помещений общей площадью 104,1 кв.м, в том числе жилой площадью 39,1 кв.м, подсобной площадью 65,0 кв.м; ФИО2 и ФИО3 занимают квартиру, состоящую из помещений: в пристройке Лит. а – вспомогательное помещение под № 1 площадью 8,1 кв.м, вспомогательное помещение под № 1 площадью 8,1 кв.м, вспомогательное помещение под № 2 площадью 2,3 кв.м, в части Лит.А – жилую комнату под № 4 площадью 12,4 кв.м, жилую комнату под № 5 площадью 10,2 кв.м, жилую комнату под № 10 площадью 16,8 кв.м, кладовую под № 6 площадью 1,1 кв.м, туалет под № 7 площадью 1,1 кв.м, ванную под № 8 площадью 2,0 кв.м, кухню под № 9 площадью 10,0 кв.м, коридор под № 3 площадью 6,7 кв.м, а всего помещений общей площадью 70,7 кв.м, в том числе жилой площадью 39,4 кв.м, вспомогательной площадью 31,3 кв.м.

Из технического паспорта указанного объекта недвижимости усматривается, что находящиеся в пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3 помещения изолированы друг от друга, имеют свой обособленный вход и необходимый состав жилых помещений, а также оснащены соответствующими инженерными системами и санитарно-техническим оборудованием.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, а также возражений, относительно исковых требований, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

Судом установлено, что реальный раздел домовладения № по <адрес> в <адрес> возможен без соразмерного ущерба его хозяйственному назначению.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и приведенных норм материального права, учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, суд считает возможным выделить ФИО1 в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве на жилой дом – блок (часть) жилого дома блокированной застройки № по <адрес> в <адрес> общей площадью 104,1 кв.м, в том числе жилой площадью 39,1 кв.м, подсобной площадью 65,0 кв.м, состоящую из следующих помещений: в Лит.а1 - вспомогательного помещения под № 1 площадью 8,9 кв.м, вспомогательного помещения под № 2 площадью № 20,7 кв.м, вспомогательного помещения под № 3 площадью 14,4 кв.м, в части Лит.А – коридора под № 4 площадью 6,9 кв.м, жилой комнаты под № 5 площадью 16,8 кв.м, кухни под № 6 площадью 10,0 кв.м, санузла под № 7 площадью 3,0 кв.м, кладовой под № 8 площадью 1,1 кв.м, жилой комнаты под № 9 площадью 10,1 кв.м, жилой комнаты под № 10 площадью 12,2 кв.м, а ФИО2 и ФИО3 выделить в собственность в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилой дом– <адрес> в <адрес>, общей площадью 70,7 кв.м, в том числе жилой площадью 39,4 кв.м, подсобной площадью 31,3 кв.м, состоящую из следующих помещений: в пристройке Лит. а – вспомогательного помещения под № 1 площадью 8,1 кв.м, вспомогательного помещения под № 1 площадью 8,1 кв.м, вспомогательного помещения под № 2 площадью 2,3 кв.м, в части Лит.А – жилой комнаты под № 4 площадью 12,4 кв.м, жилой комнаты под № 5 площадью 10,2 кв.м, жилой комнаты под № 10 площадью 16,8 кв.м, кладовой под № 6 площадью 1,1 кв.м, туалета под № 7 площадью 1,1 кв.м, ванной под № 8 площадью 2,0 кв.м, кухни под № 9 площадью 10,0 кв.м, коридора под № 3 площадью 6,7 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, при разделе жилого дома в натуре подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести в натуре раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 в счет причитающейся 1/2 доли в праве общей долевой собственности, блок (часть) жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещений: в Лит.а1 - вспомогательного помещения под № 1 площадью 8,9 кв.м, вспомогательного помещения под № 2 площадью № 20,7 кв.м, вспомогательного помещения под № 3 площадью 14,4 кв.м, в части Лит.А – коридора под № 4 площадью 6,9 кв.м, жилой комнаты под № 5 площадью 16,8 кв.м, кухни под № 6 площадью 10,0 кв.м, санузла под № 7 площадью 3,0 кв.м, кладовой под № 8 площадью 1,1 кв.м, жилой комнаты под № 9 площадью 10,1 кв.м, жилой комнаты под № 10 площадью 12,2 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 104,1 кв.м, в том числе жилой площадью 39,1 кв.м, подсобной площадью 65,0 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 и ФИО3 в счет причитающихся ? и ? долей в праве общей долевой собственности, <адрес>, состоящую из помещений: в пристройке Лит. а – вспомогательного помещения под № 1 площадью 8,1 кв.м, вспомогательного помещения под № 1 площадью 8,1 кв.м, вспомогательного помещения под № 2 площадью 2,3 кв.м, в части Лит.А – жилой комнаты под № 4 площадью 12,4 кв.м, жилой комнаты под № 5 площадью 10,2 кв.м, жилой комнаты под № 10 площадью 16,8 кв.м, кладовой под № 6 площадью 1,1 кв.м, туалета под № 7 площадью 1,1 кв.м, ванной под № 8 площадью 2,0 кв.м, кухни под № 9 площадью 10,0 кв.м, коридора под № 3 площадью 6,7 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 70,7 кв.м, в том числе жилой площадью 39,4 кв.м, подсобной площадью 31,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 120,4 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на блок (часть) жилого дома блокированной застройки общей площадью 104,1 кв.м, в том числе жилой площадью 39,1 кв.м, подсобной площадью 65 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий