Решение № 2-100/2021 2-100/2021(2-871/2020;)~М-881/2020 2-871/2020 М-881/2020 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-100/2021

УИД 12RS0002-01-2020-001710-59

Дело № 2-100/2021


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Звенигово 02 марта 2021 года

Звениговский районный суд Республики <адрес> в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре судебного заседания Романовской О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района Республики <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района Республики <адрес> о признании права пользования квартирой №, находящейся в <адрес> в <адрес>, на условиях социального найма с учетом уточнения, о признании права собственности на это жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что в квартире до дня смерти проживали ФИО2 с супругом ФИО3, умершим в <дата> году. В <дата> году ФИО2 приватизировала квартиру, умерла <дата>. Истец (племянник по линии супруга) и ФИО4 (мать истца, родная сестра ФИО3) ухаживали за ФИО2, после смерти организовали похороны ФИО2. Родственников у ФИО2 нет, наследство никем не принималось. ФИО1 в свое время был вселен в квартиру самой ФИО2 в качестве члена семьи, факт проживания установлен решением Звениговского районного суда от <дата>. Квартира в реестре муниципальной собственности не значится. ФИО1 владеет и пользуется жилым помещением, несет бремя его содержания по настоящее время. Ранее ФИО1 в приватизации не участвовал, а потому, полагая о наличии права на бесплатное получение жилого помещения в порядке приватизации, предъявлен настоящий иск.

В судебном заседании представители истца ФИО1 - ФИО4 (доверенность <адрес>0 от <дата>), адвокат Петрова Н.Г. (ордер № от <дата>) поддержали заявленные исковые требования с учетом уточнения, изложив соответствующее содержанию искового заявления и уточнения к нему.

Ответчик Звениговская городская администрация в лице представителя ФИО5 (доверенность № от <дата>) в судебном заседании, не оспаривая фактического владения и пользования спорной квартирой ФИО1, указала, что спорная квартира была приватизирована ФИО2, после смерти квартира не оформлялась в собственность ответчика, в реестре муниципальной собственности не числится.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные нормами ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу требований статьи 1 Закона Российской Федерации от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 названного Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, жилое помещение <адрес>, находящаяся в <адрес> в <адрес>, имеет КН №, дата присвоения кадастрового номера <дата>, площадь <.....> кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В отношении спорного жилого помещения сведения о том, что оно включено в состав предприятия как имущественного комплекса, включено в состав единого недвижимого комплекса, включено в реестр объектов культурного наследия, отсутствуют. Сведений об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования не имеется.

В материалы дела представлен ордер № от <дата> года, выданный ФИО2 на семью, состоящую из <.....> человека, на право занятия одной комнаты, площадью <.....> кв.м., расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно договору №, от <дата>, заключенному между администрацией ОАО «ССРЗ им. С.Н. Бутякова» в лице генерального директора и ФИО2, спорная квартира передана в собственность ФИО2 бесплатно. Договор зарегистрирован в администрации <адрес>, № от <дата> в соответствии с требованиями законодательства.

По сведениям, представленным справкой № от <дата>, в реестре муниципальной собственности Городского поселения Звенигово Звениговского муниципального района <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно справке № от <дата>, выданной Отделением по РМЭ Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» собственником спорного объекта недвижимого имущества в <адрес> никто не зарегистрирован.

В судебном заседании установлено, не оспаривалось сторонами, в спорном жилом помещении, с <дата> года и до дня смерти проживала ФИО2, умершая <дата> (свидетельство о смерти № №, выдано <дата> Отделом ЗАГС администрации <адрес> Республики <адрес>). Также, в квартире был зарегистрирован и проживал ее супруг ФИО3, умерший <дата>. Ближайшими родственниками ФИО2, после смерти супруга, являлись сестра ФИО3 – ФИО4, ее сын, истец по делу ФИО1

Как следует из объяснения представителя истца ФИО4, ФИО2 в последние годы жизни нуждалась в постороннем уходе, который осуществлял ФИО1

Имеется вступившее в законную силу решение Звениговского районного суда <адрес> от <дата> (дело №), которым установлен юридический факт проживания ФИО1, <дата> года рождения, в <адрес> в <адрес><адрес>.

На основании данного судебного акта, <дата>, произведена регистрация по месту жительства истца по названному выше адресу.

Истец ФИО1 владеет и пользуется спорной квартирой по настоящее время, правопритязаний на спорное жилое помещение нет. Письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, (квитанции, чеки), подтверждается, что истец, проживая в спорном жилом помещении, оплачивал коммунальные платежи, оплачивает по настоящее время.

По сведениям нотариуса Звениговского нотариального округа ФИО6 от <дата>, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей <дата>, в Звениговской нотариальной конторе не заводилось, круг наследников неизвестен.

После смерти собственника спорной квартиры ФИО2 наследников, заявляющих о своем праве на наследство, обнаружено не было.

Вышеизложенное означает, что спорная квартира в силу статьи 1151 ГК РФ подлежала включению в жилищный фонд социального использования городского поселения Звенигово.

Вместе с тем, как установлено судом и ответчиком не оспаривалось, что в отношении спорной квартиры, с <дата> года, по ее правовому статусу вымороченного имущества, никаких действий не совершалось (со дня открытия наследства, после смерти собственника ФИО2). Таких намерений у ответчика нет и на момент рассмотрения спора.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы ФИО1 и представленные им доказательства постоянного проживания в спорном жилом помещении, ответчиком не представлено. Данные обстоятельства ответчик не отрицал.

Факт владения ФИО1 и пользования жильем после смерти собственника ФИО2, подтвержден совокупностью вышеприведенных доказательств, такое владение и пользование носит постоянный социальный характер, что, исходя из вышеприведенного правового регулирования, подтверждает использование истцом жилого помещения на условиях социального найма.

Как указано выше, ФИО2 умерла в <дата> года, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире в <дата> года, после смерти собственника жилья.

При наличии вышеназванного судебного решения о закреплении за истцом права пользования спорной квартирой, и такое право ФИО1 не утрачено по настоящее время, доказательств иному не представлено, учитывая, что истец регулярно вносит плату за жилье и оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения, следует признать, что спорная квартира фактически используется истцом на условиях социального найма, что необходимо для разрешения вопроса о праве истца на однократное получение жилья бесплатно в собственность (приватизация).

Доказательств того, что занимаемое истцом жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации (статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), учитывая, что истец ранее не участвовал в приватизации государственного и муниципального фонда, требование ФИО1 о признании за ним права собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации, суд полагает подлежащим удовлетворению.

По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право пользования жилым помещением квартирой, находящейся по адресу: <адрес> Эл, <адрес> на условиях социального найма.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру с КН №, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Взыскать с Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района <адрес><адрес> в пользу ФИО1 судебные расходы 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Звениговский районный суд.

Председательствующий Е.П. Александрова

Дата принятия мотивированного решения: 10 марта 2021 года.

Решение30.03.2021