Решение № 2-228/2017 2-228/2017~М-148/2017 М-148/2017 от 2 июня 2017 г. по делу № 2-228/2017

ФИО11

ФИО11 Дело №2-228/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 года п.г.т. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Шамбулыхчинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования за лицом фактически вступившим в права наследования,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Шамбулыхчинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования за лицом фактически вступившим в права наследования, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан умерла ФИО2. После её смерти открылось наследство в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, жилого дома, общей площадью 37,3 кв.м и земельного участка, площадью 2739 кв.м, за кадастровым номером <данные изъяты>, находящихся по адресу: Республика Татарстан, Апастовский муниципальный район, <адрес>, которые завещаны истцу ФИО1 Истец ФИО1 обратилась к нотариусу для вступления в права наследования по завещанию и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю квартиры, расположенной по адресу: Республика Татарстан, <адрес>. Однако, оформить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Татарстан, Апастовский муниципальный район, <адрес> не представляется возможным, так как данное имущество в установленном законом порядке за умершей не зарегистрировано.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, на основании доверенности участвует ФИО3, которая суду пояснила, что мачеха её доверителя ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни она оставила завещание на имя ФИО1 После смерти ФИО2 открылось наследство в виде квартиры, жилого дома и земельного участка. Истец ФИО1 приняла наследство, завещанное ей и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю квартиры. Однако, оформить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Татарстан, Апастовский муниципальный район, <адрес> не представляется возможным, так как данное имущество в установленном законом порядке за умершей не зарегистрировано. Просит удовлетворить исковые требования ФИО1

Ответчик - представитель Исполнительного комитета Шамбулыхчинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Казанского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела без её участия.

Свидетель Свидетель 1 суду пояснила, что хорошо знает семью умершей ФИО2, как односельчанку. Действительно, ФИО1 после смерти мачехи ФИО1, приняла всё её имущество. На сегодняшний день она приезжает, ухаживает за домом и пользуется земельным участком.

Свидетель Свидетель 2 дала аналогичные пояснения.

Выслушав доводы представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110 - 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При жизни ФИО2 написала завещание истцу ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом <адрес> Республики Татарстан ФИО4 Наследником по завещанию является истец ФИО1, завещание в настоящее время не изменено и не отменено.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: ? доли в праве собственности на квартиру, находящейся по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан умерла ФИО2 (свидетельство о смерти серии III-КБ №, зарегистрированный Управлением ЗАГСа Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> Республики Татарстан) – мачеха истца, после смерти которой открылось наследство в виде квартиры в <адрес>, жилого дома, общей площадью 37,3 кв.м и земельного участка, площадью 2739 кв.м, за кадастровым номером <данные изъяты>, находящиеся по адресу: Республика Татарстан, Апастовский муниципальный район, <адрес>.

Принадлежность ФИО2 жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: Республика Татарстан, Апастовский муниципальный район, <адрес>, подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Исполнительным комитетом Шамбулыхчинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением Шамбулыхчинского Совета местного самоуправления <адрес> Республика Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № об инвентаризации земель населенного пункта Нижний Биябаш.

Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие по адресу: Республика Татарстан, Апастовский муниципальный район, <адрес> жилого дома, общей площадью 37,3 кв.м.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: Республика Татарстан, Апастовский муниципальный район, <адрес>, находится земельный участок, площадью 2739 кв.м, за кадастровым номером <данные изъяты>.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности ФИО2 на спорные земельный участок и жилой дом должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что она пользовалась спорным земельным участком как своей собственной, использовала его по назначению, несла бремя по содержанию земельного участка, оплачивала все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни ФИО2 спорный земельный участок с жилым домом считала своей собственностью, однако в связи со смертью не успела в полном объеме завершить оформление прав на спорные объекты недвижимости.

Право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельные участки не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/17-161525.

Согласно статье 9.1 Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Согласно ответу нотариуса Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 на запрос от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является единственной наследницей по завещанию ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Документы о праве собственности ФИО2 на указанное в исковом заявлении имущество не представлялись.

Доказательств, принятия наследства после смерти ФИО2 иными лицами, кроме истца, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела, не добыто.

С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Республика Татарстан, Апастовский муниципальный район, <адрес> порядке наследования по завещанию перешло в собственность истца ФИО1 после смерти ФИО2, которой данное имущество принадлежало на праве собственности.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, общей площадью 37,3 кв.м, в т.ч. жилой – 23,1 кв.м и земельный участок, площадью 2739 кв.м, за кадастровым номером <данные изъяты>, находящиеся по адресу: Республика Татарстан, Апастовский муниципальный район, <адрес>.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья: Э.А.Нигматзянова