Решение № 2-183/2020 2-183/2020~М-125/2020 2-2-183/2020 М-125/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-183/2020

2-2-183/2020

64RS0007-02-2020-000158-93


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2020 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.,

при секретаре Ланиной К.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Соцземледельского муниципального образования Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права общей совместной собственности на земельный участок,

установил:

У-вы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей совместной собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: Саратовская <адрес> по 3 га пастбищ за каждым. Свои требования обосновывают тем, что имели в собственности земельные доли общей площадью 12,3 га, включающие 9,3 пашни, 3 га пастбищ на территории Соцземледельского муниципального образования. В 2011 году истцами выделен земельный участок общей площадью 18,6 га пашни, расположенный по адресу: <адрес> с № Решение вопроса о выделе, принадлежащих им пастбищ не представляется возможным, в виду отсутствия сведений о принадлежащих правах на земельный участок с КН №. При обращении за государственной регистрацией права общей совместной собственности на пастбища в земельном участке с КН № получили уведомление в котором указано о прекращении права собственности ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю общей площадью 12.3 га. Полагая, что оснований для прекращения права общей совместной собственности на невыделенную часть земельной доли, составляющую 3 га пастбищ не имелось, вынуждены обратиться за судебной защитой.

В судебное заседание ФИО5 не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, доверяя представлять интересы в суде своему представителю ФИО1

Представитель истцов по доверенности ФИО1 поддержал требования своих доверителей, полагая их основанными на законе и доказательствах.

Соцземледельское муниципальное образование не обеспечило явку в судебное заседание своего представителя, просили принять решение по существу требований в соответствии с действующим законодательством.

Представитель Управления Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещены надлежащим образом.

Анализируя в совокупности имеющиеся в деле доказательства и законодательство, подлежащее применению к рассматриваемому спору, суд находит заявленный иск ФИО5 не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Как следует из архивной справки протоколом № 1 от 12 декабря 1991 года на общем собрании членов товарищества совхоза «Соцземледелие » принято решение о наделении земельными паями членов товарищества – по 9,3 га пашни и по 3 га пастбищ каждому ( <данные изъяты>

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства № и № о праве общей совместной собственности на земли сельскохозяйственного назначения ТОО «Соцземледелие» (<данные изъяты>). Дата присвоения кадастрового номера № (единое землепользование) ДД.ММ.ГГГГ ( <данные изъяты>).

На основании указанного выше свидетельства о праве собственности на землю и соглашения об установлении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) ФИО2 и ФИО3 регистрируют право общей долевой собственности ( доля в праве ? ) земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, общая площадь 186000 кв.м, по адресу<адрес> с КН № ( выписка ЕГРН л.д. <данные изъяты>).

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Как следует из соглашения об установлении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> ФИО2 и ФИО3 заключили соглашение, которым решили выделить в земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 186 000 кв.м. пашни, кадастровый № отделение №, поле №, рабочий участок № на основании личной заинтересованности, объявления в газете « Балашовская правда » от ДД.ММ.ГГГГ, установив размер земельных долей по отношению к вышеуказанному земельному участку общей площадью 186 000 кв.м. за ФИО2 и ФИО3 по ? доли за каждым.

Образован новый земельный участок с КН № отделение №, поле №, рабочий участок №.

Доводы представителя истцов ФИО1 о нарушении прав доверителей в части лишения права пользования 3 га пастбищ за каждым при регистрации права общей долевой собственности, не могут быть приняты к вниманию, не отвечают исследованным материалам дела.

Согласно пункту 5 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Так согласно выписки из протокола (<данные изъяты>) общего собрания собственников земельного участка, расположенного на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о наличии технической ошибки при арифметическом подсчете исходя из земельной доли каждого собственника при расчете площадей пастбищ.. В связи с чем предложено уменьшить площадь сельскохозяйственных угодий- пастбищ каждому участнику совместной собственности на 1,4 гектара и соответственно уменьшить общую площадь сельскохозяйственных угодий ( размер земельной доли). Единогласным решением общего собрания собственников установлен размер земельной доли при общей площади сельскохозяйственных угодий 10,9 га: 9,3 площадь пашни, 1,6 площадь пастбищ.

Указанные размеры определены и соглашением.

Имея в общей долевой собственности - доля в праве по ? за истцом ФИО2 и ФИО3 земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, общая площадь 186000 кв.м, по адресу: <адрес>, территория Соцземледельского муниципального образования отделение № поле № рабочий участок № с КН № переданы в аренду, что соответствует договору от ДД.ММ.ГГГГ ( <данные изъяты>).

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд пришел к выводу, что размеры выделенного ФИО4 земельного участка с КН № полностью соответствуют размерам принадлежащих истцам земельных долей, целевое назначение земельного участка не изменилось, не усматривая препятствий к реализации прав истцов, принимает решение об отказе в удовлетворении требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО2, ФИО3 к администрации Соцземледельского муниципального образования Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права общей совместной собственности на земельный участок, отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 23 июля 2020 года, путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий С.Э. Тарараксина