Решение № 2-276/2019 2-276/2019~М-259/2019 М-259/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-276/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело № 2-276/19 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области, в котором просит признать за ним право собственности на отдельно стоящий жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы, указанные в иске. Суду показал, что является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 360 кв.м., вид разрешённого использования: для ведения приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Решением Исаклинского районного суда Самарской области от 15 марта 2017 года, с учётом определения суда об исправлении описки от 19 июля 2019 года границы и площадь указанного земельного участка были уточнены, за истцом было признано право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 492 кв.м., вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположена квартира, принадлежащая истцу на основании Постановления администрации Исаклинского района Самарской области № 217 от 24 ноября 1995 года «О передаче гражданам жилья в собственность». В соответствии с Постановлением ФИО1 заключён договор на передачу квартиры по адресу: <адрес>, в собственность бесплатно, в порядке приватизации. В 2009 году часть дома при пожаре сгорела и восстановлению не подлежала. По этой причине были снесены несколько квартир, в результате чего квартира истца стала отдельно стоящим домом. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области в судебное заседание о времени и месте проведения которого извещён надлежащим образом, не явился. Глава поселения ФИО2 суду предоставил отзыв на исковое заявление ФИО1, иск признал. Просил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещены надлежащим образом, не явились, причину неявки не сообщили, отзыв на иск не предоставили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения участвующего в судебном заседании истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Сделками, согласно ст. 153 ГК РФ, признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации муниципального района Исаклинский № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче гражданам жилья в собственность» была бесплатно передана в собственность истца <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 ПОЖКХ – с одной стороны, истцом – с другой стороны, был заключён договор передачи квартиры в собственность истца. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге №, лицевой счёт №, Исаклинской сельской администрацией <адрес>, регистрационный №.

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшей на тот момент, право собственности на приобретённое жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Данное требование закона сторонами не было соблюдено, однако это обстоятельство не может служить основанием для того, чтобы лишить истца права на бесплатное получение им в собственность жилья, в котором он проживает.

Подписанный договор приватизации следует расценивать как доказательство волеизъявления сторон, направленного на бесплатную передачу спорной квартиры в собственность истца, поэтому следует признать за истцом право собственности.

Других претендентов на спорную собственность не имеется, чьи-либо права и законные интересы при передаче спорного жилья в собственность истца нарушены не были.

Согласно п. п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Истец, реализуя свои права собственника, восстановил свою часть жилого дома, пострадавшего при пожаре в 2009 году, в результате чего жилое помещение приобрело статус жилого дома, что подтверждается техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации».

Постановлением администрации сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему ФИО1, по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в собственности истца находится земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 360 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Других земельных участков в собственности истца нет. На основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Главы сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области, земельному участку с кадастровым №, площадью 360 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: <адрес>. Решением Исаклинского районного суда Самарской области от 15 марта 2017 года были установлены границы земельного участка, принадлежащего истцу, площадь в результате уточнения составила 492 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

При установленных обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 августа 2019 года.

Судья: М.П. Семёнов