Решение № 2-576/2021 2-576/2021~М-525/2021 М-525/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-576/2021

Решение в окончательной форме принято 15 июля 2021 г.

Дело № 2-576/2021

УИД 59RS0031-01-2021-000836-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года город Оса Пермский край

Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Мялицыной О.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Осинского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Осинского городского округа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, Осинский городской округ, <адрес>№ На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ФИО1, в котором зарегистрирован и проживает истец. Земельный участок площадью 1900 кв.м принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от 01.07.1992 № 69, был поставлен на кадастровый учет 01.07.1992 с присвоением кадастрового номера №. Осуществить регистрацию ранее возникшего права на земельный участок не удалось в связи с тем, что свидетельство на право собственности на земельный участок от 01.07.1992 № 69 утеряно, в ЕГРН архивная копия свидетельства отсутствует.

Истец ФИО1, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Осинского городского округа в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что возражений против исковых требований не имеет.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном, и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по снованиям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как разъяснено в пункте 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в редакции, действовавшей до 21.07.2014), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (пункт 1).

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу <адрес> (л.д. 12). Регистрационное удостоверение о праве собственности на жилой дом (домовладение) выдано ФИО1 и зарегистрировано БТИ 13.01.1996 на основании постановления администрации Гамицкого Совета народных депутатов от 16.05.21995 №, записано в реестровую книгу под № 13 (л.д. 13, 39).

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, з/у №, площадью 1900 кв.м, отсутствуют (л.д. 14, 38).

Постановлением администрации Гамицкого Сельсовета Осинского района Пермской области № от 16.05.1995 подтверждено право личной собственности на жилые дома, в том числе ФИО1, свидетельство о праве на землю № 69 (л.д. 17 – 18).

В абрисе земельного участка площадью 0,19 га (1900 кв.м) в качестве владельца указан ФИО1 (л.д. 21, 43).

Из акта приемки работ по инвентаризации земель с. Гамицы от 27.01.1995 следует, что за ФИО1, на праве частной собственности закреплено 0,19 га (1900 кв.м) в <адрес> (л.д. 22 – 24).

В информации о собственниках земельных участков с. Гамицы указан ФИО1 по адресу <адрес>, 0,19 га (л.д. 25).

В похозяйственной книге в списке членов хозяйства по адресу <адрес> значится ФИО1 Площадь земельного участка 0,17 га, под постройками <адрес>,02 га (л.д. 26 – 29).

ФИО1 оплачивает земельный налог за участок по адресу <адрес> (л.д. 30, 31).

Таким образом, из представленных доказательств следует, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности возникло до введения в действие до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Истец пользуется земельным участком, но не зарегистрировал право собственности до настоящего времени, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Пермский край, <адрес>, <адрес>, №, кадастровый №, площадью 1900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда является основанием для регистрации и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости в соответствующем регистрационном органе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья