Решение № 2-988/2018 2-988/2018~М-896/2018 М-896/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-988/2018

Дело № 2-988/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ленск РС (Я) 22 октября 2018 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего судьи Герасимовой У.А.,

при секретаре Хорошевой О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМО «город Ленск» о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что 29.09.2013 между С. и истцом был заключен договор переуступки прав и обязанностей, которым цедент передал, а цессионарий принял права и обязанности по договору аренды №238 от 29.06.2012 земельного участка, находящегося в государственной собственности по адресу г.Ленск, [АДРЕС] с кадастровым номером [НОМЕР], площадью ___ кв.м. для строительства индивидуального жилого дома. Срок действия договора истек 25.06.2015. Разрешение на строительство выдано на срок до 06.08.2019. В период действия договора истцом в границах земельного участка построено нежилое здание – гараж. В настоящее время в ином порядке зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости не имеет возможности по причине отсутствия прав на земельный участок. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу г.Ленск, [АДРЕС].

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные доводы.

Представитель ответчика МО «Город Ленск» ФИО2 просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения требований и сообщает, что земельный участок с кадастровым номером [НОМЕР], на котором расположен гараж, имеет вид разрешенного использования для индивидуальной жилой застройки. Поэтому застройщику необходимо обратиться в адрес администрации с уведомлением о строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, 20 сентября 2013 года между С.(цедент) и ФИО1 (цессионарий) был заключен договор переуступки прав и обязанностей, которым цедент передал, а цессионарий принял права и обязанности по договору аренды №238 от 29.06.2012 земельного участка, находящегося в государственной собственности по адресу г.Ленск, [АДРЕС] с кадастровым номером [НОМЕР], площадью ___ кв.м. сроком по 25.06.2015, для строительства индивидуального жилого дома.

Истцом ФИО1 произведено строительство гаража по вышеуказанному адресу на основании разрешения на строительство, выданное администрацией МО «Город Ленск» на срок до 06.08.2019.

Из технического паспорта изготовленного 30.08.2018 следует, что здание - гараж по адресу г.Ленск, [АДРЕС], общей площадью ___ кв.м. имеет инвентарный номер [НОМЕР].

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гараж расположенного по адресу Республика Саха (Якутия) Ленский район город Ленск [АДРЕС], общей площадью ___ кв.м.

Решение может быть обжаловано течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 24 октября 2018 года.

Судья п/п У.А. Герасимова.

Копия верна: