Решение № 2-940/2018 2-940/2018 ~ М-145/2018 М-145/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-940/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре судебного заседания Суриной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО13 ФИО1 к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, с участием третьего лица ФИО15 ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО13 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Исковые требования обоснованы тем, что на основании корешка ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ г. семье истца, состоящей из четырех человек: мать, ФИО15 ФИО3, отец ФИО15 ФИО4, родная сестра истца, ФИО14 ФИО6, родной брат истца, ФИО15 ФИО5 предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец произвел перепланировку квартиры. Жилое помещение, по утверждению истца, может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других квартир, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

Представитель истца по доверенности, ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, извещенный о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, с исковыми требованиями согласилась, о чем представлено заявление.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статьей 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании корешка ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года семье истца ФИО13, состоящей из четырех человек: мать, ФИО15 ФИО9, отец ФИО15 ФИО10, родная сестра истца, ФИО14 ФИО11, родной брат истца, ФИО15 ФИО12 предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес><данные изъяты>

В квартире по указанному адресу также зарегистрирована ФИО15, согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета <данные изъяты>).

В жилом помещении истца произведена перепланировка, что подтверждено техническим паспортом жилого помещения (квартиры) (<данные изъяты>). Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» по результатам обследования квартиры (л<данные изъяты>), перепланировка квартиры № № была произведена в ДД.ММ.ГГГГ., в результате перепланировки была увеличена площадь санузла (пом№) с уменьшением площадей кухни (пом№) и коридора (пом.№), возведена кладовая (пом.№) с уменьшением площади жилой комнаты (пом.№).Несущие конструкции жилого дома не нарушены, транзитные системы жизнеобеспечения (отопления, водопровода, канализации, электроснабжения) изменению не подвергались. Обследование показало, что состояние конструкций квартиры пригодно для дальнейшей эксплуатации. В процессе перепланировки жилого помещения не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. При проведении работ выполнены требования строительных норм и правил по просроченным характеристикам и по санитарно - гигиеническим условиям. В результате проведенной перепланировки (перенос и возведение перегородок) и ремонта квартиры, площади кухни и коридора уменьшены, площадь санузла увеличена, выделена кладовая в жилой комнате № №.При сохранении параметров общей площади квартиры № кв.м.), изменение конфигураций помещений повлекло за собой уменьшение жилой площади (до перепланировки-№ кв.м., после № кв.м.) и увеличение подсобной площади (до перепланировки – № кв.м., после № кв.м.).Согласно выводам технического заключения ООО «<данные изъяты>» перепланировка жилого помещения (квартиры № №) не нанесет вреда жизни и здоровью людей, а также не затрагивает интересы третьих лиц.В связи с этим перепланировка жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, указанная в соответствии с планом ГУП МО «МОБТИ» (перенос и возведение перегородок), соответствует требованиям строительных норм и правил по прочностным характеристикам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, сохраняет условие поэтажного соответствия жилых помещений и не превышает предельные параметры реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не изменяет положение инженерных коммуникаций здания, а также, отвечает требованиям по санитарно-гигиеническим и комфортным условиям эксплуатации объекта жилищного строительства, не несет вреда жизни и здоровью людей. Таким образом, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру № № в д. <адрес>, в перепланированном состоянии общей площадью жилого помещения № кв. м., из нее жилой № кв.м., согласно поэтажному плану в техническом паспорте квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения. Судья: Т.В. Котельникова