Решение № 2-371/2017 2-371/2017(2-3712/2016;)~М-3269/2016 2-3712/2016 М-3269/2016 от 26 января 2017 г. по делу № 2-371/2017

Дело № 2-.../2017г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре: Яцкевич Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поискупубличного акционерного общества "Н" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью "С" о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ОАО "Н" и ООО "С" заключили кредитное соглашение №... от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого банк обязался предоставить заемщику кредиты, размер единовременной задолженности по которым не может превышать ... рублей или эквивалента этой суммы в долларах США, евро по официальному курсу ЦБ РФ на день выдачи кредита на срок не более чем до ДД.ММ.ГГГГ (включительно), а заемщик обязался возвратить полученные кредиты, уплатить проценты и исполнить иные обязательства по соглашению и заключенным в его рамках кредитным договорам в полном объеме. Выдача кредитов в рамках соглашения оформляется отдельными кредитными договорами, существенные условия кредитных договоров (сумма, срок, размер процентов за пользование) согласовываются сторонами отдельно для каждого кредита.

В рамках заключенного кредитного соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор кредитной линии №... от ДД.ММ.ГГГГ: лимит по кредитной линии - ... рублей; срок возврата - ДД.ММ.ГГГГ; процентная ставка за пользование кредитом -...% процента годовых.

С ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере ...% процента годовых.

Кредит предоставлялся частями:

ДД.ММ.ГГГГ кредитные средства в размере ... рублей, были, в соответствии с п. 2.1. Договора кредитной линии, перечислены на счет ООО "С" в ОАО "Н".

ДД.ММ.ГГГГ кредитные средства в размере ... рублей, были, в соответствии с п. 2.1. Договора кредитной линии, перечислены на счет ООО "С" в ОАО "Н".

Таким образом, ОАО "Н" свои обязательства по выдаче кредита выполнил добросовестно и в полном объеме.

Согласно п.2.5. договора проценты за пользование кредитом начисляются банком на невозвращенную сумму кредита с ... числа предыдущего месяца по ... число текущего месяца (включительно). Проценты за пользование кредитом начисляются ежедневно, при расчете процентов используется календарное число дней в году. Проценты за пользование кредитом начисляются со дня, следующего за днем предоставления кредита, и до дня погашения кредита.

Начисленные проценты заемщик уплачивает ежемесячно в период с ... по ... число. Заемщик обязался возвратить полученный кредит в срок, уплатить проценты за пользование кредитом и исполнить иные обязательства, предусмотренные договором (п.3.2.1.).

Банк вправе начислить и взыскать неустойку при неисполнении Заемщиком обязательств по погашению кредита - ...% от просроченной суммы Кредита за каждый день просрочки (п.5.1.1.)

Однако обязательство по своевременному возврату кредита заемщик выполняет недобросовестно.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО "С" перед ПАО "Н" по договору кредитной линии №... от ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей ... копеек, а именно: ... рубля ... копеек - задолженность по ссуде; ... рублей ... копейки - задолженность по процентам; ... рублей ... копеек - задолженность по неустойке по просроченной сумме кредита.

Расчет задолженности прилагается.

В обеспечение обязательств по возврату кредита по договору кредитной линии №... от ДД.ММ.ГГГГ были заключены: договор поручительства №... от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2; договор поручительства №... от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3; договор поручительства №... от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1; договор об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договоров поручительства №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1) поручитель обязуется отвечать перед кредитором солидарно с должником за выполнение обязательств последним по кредитному договору в том же объеме, что и должник, включая: полученную сумму кредита, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты в случае просрочки погашения кредита, за возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по договору кредитной линии №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель, которым является ПАО "Н", имеет право получить удовлетворение за счет имущества, заложенного в обеспечении обязательств по возврату кредита, в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по договору кредитной линии №... от ДД.ММ.ГГГГ.

ПАО "Н" неоднократно проводило переговоры с заемщиком, поручителем, залогодателем по вопросу погашения задолженности, однако это не принесло результатов.

Основывая свои требования на нормах закона ст. 314, 330, 334, 335, 337, 348, 361, 363, 810 ГК РФ, истец просит:

1. Взыскать солидарно с ООО "С", ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу ПАО "Н" задолженность по договору кредитной линии №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей ... копеек, в том числе: ... рубля ... копеек -задолженность по ссуде, ... рублей ... копейки - задолженность по процентам, ... рублей ... копеек - задолженность по неустойке по просроченной сумме кредита.

2. Взыскать солидарно с ООО "С", ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу ПАО "Н" задолженность по процентам по договору кредитной линии №... от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемым на основную сумму задолженности в размере ... рубля ... копеек по ставке ...% процента годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения суда.

3. Взыскать солидарно ООО "С", ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу ПАО "Н" задолженность попроцентам по договору кредитной линии №... от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемым на основную сумму задолженности в размере ... рубля ... копеек рубля ... копеек по ставке ...% процента годовых за период с даты вынесения решения суда по дату фактического пользования денежнымисредствами.

4. Обратить взыскание на предмет залога, а именно:

· гостиничный комплекс (нежилое здание), этажность - 2, общей площадью ... кв.м., находящееся в <адрес>, инвентарный номер .... Данный объект недвижимости принадлежит на праве собственности ООО "С".

· арендные права земельного участка, общей площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер ..., разрешенное пользование: под строительство гостиничного комплекса, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Уренский район, ул. Коммунистическая. Кадастровый номер .... Данный земельный участок находится в пользовании ФИО3

Установить начальную продажную стоимость объектов согласно заключению об оценке №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей ... копеек.

5. Взыскать с ООО "С", ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу ПАО "Н" расходы по уплате госпошлины в размере ... рубля ... копеек. (л.д. ...).

В судебное заседание представитель истца ФИО4, действующая по доверенности (л.д. ...), не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, представила суду уточненный расчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).

Ответчик ООО "С" в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения (л.д. ...), письменных возражений суду не представил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения (л.д. ...), о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений суду не представил.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом (л.д. ...). В связи с истечением срока хранения конверты с судебным извещением возвращены в суд почтовой организацией (л.д. ...), о причинах неявки суду не сообщили, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представили.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.

Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст.35 ГПК РФ.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением его процессуальных прав.

Суд считает возможным в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание ответчики суду не представили.

Третье лицо - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> муниципального района Нижегородской области, привлеченное к участию в дело, в судебное заседание не явился. ( л.д....).

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом…

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающими процентами.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.329 ГК РФ

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.334 ГК РФ ( в редакции, действовавшей до внесения изменений Федеральным законом от 21.12.2013г. № 367-ФЗ) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 348 ГК РФ( в редакции, действовавшей до внесения изменений Федеральным законом от 21.12.2013г. № 367-ФЗ)

1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

2. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

3. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ( в редакции, действовавшей до внесения изменений Федеральным законом от 21.12.2013г. № 367-ФЗ)

1. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

2. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено законом на основании соглашения залогодателя с залогодержателем.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

3. Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть заключено в любое время.

Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть включено в договор о залоге.

Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, права которого нарушены таким соглашением.

4. Если залогодателем является физическое лицо, соглашение заключается при условии наличия нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество.

5. В случае неисполнения залогодателем соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке допускается, если иное не предусмотрено законом, на основании исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве.

6. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:

1) для заключения договора о залоге имущества физического лица требовалось согласие или разрешение другого лица либо органа;

2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

3) залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно;

4) предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам;

5) договором о залоге или иным соглашением залогодателя с залогодержателем не установлен порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество либо в установленном сторонами порядке обращение взыскания невозможно;

6) законом установлены иные случаи.

Согласно ст. 350 ГК РФ ( в редакции, действовавшей до внесения изменений Федеральным законом от 21.12.2013г. № 367-ФЗ)

1. Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

2. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается пред кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с ст. 421 ГК РФ:

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Согласно ст. 422 ГК РФ:

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Пунктом 1 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим и законами или договором.

В силу ст.1ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в силу ст. 1 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

В соответствии со ст. 2 Закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.3ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Частью 1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке» установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.54.1 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ч. 5 ст. 6 Закона об ипотеке правила об ипотеке недвижимого имущества соответственно применяются к залогу прав арендатора по договору об аренде такого имущества (право аренды), поскольку иное не установлено федеральным законом и не противоречит существу арендных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 56 Закона об ипотеке в случаях обращения взыскания на заложенное право аренды недвижимого имущества оно реализуется в соответствии с правилами настоящего Федерального закона с последующим оформлением уступки данного права.

Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено иными правовыми актами.

В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Н" и ООО "С" заключили кредитное соглашение № ..., в соответствии с условиями которого, Банк обязуется предоставлять Заемщику кредиты, размер единовременной задолженности по которым не может превышать ... рублей или эквивалента этой суммы в долларах США, евро по официальному курсу Центрального Банка Российской Федерации на день выдачи кредита. Кредиты предоставляются на срок не более чем до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Заемщик обязуется возвратить кредиты, уплатить проценты, и исполнить иные обязательства по настоящему соглашению и заключенным в его рамках кредитным договорам в полном объеме (п. 1.1) (л.д....).

Выдача кредитов в рамках настоящего соглашения оформляется отдельными кредитными договорами, заключенными во исполнение настоящего соглашения. Существенные условия кредитных договоров (сумма, срок, размер процентов за пользование кредитом) согласовываются сторонами отдельно для каждого кредита (п. 1.2).

Кредиты в рамках настоящего договора могут оформляться путем заключения кредитного договора, договора кредитной линии или договора возобновляемого кредита (п. 1.3).

Исполнение обязательств заемщика по настоящему соглашению может быть обеспечено залогом, поручительством, банковской гарантией и иными способами, предусмотренными действующим законодательством РФ (п. 1.5) (л.д. ....).

В рамках данного кредитного соглашения ОАО "Н" и ООО "С" был заключен договор кредитной линии № ... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому банк обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит в срок, уплатить проценты за пользование кредитом и исполнить иные обязательства в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором (п.1.1).

Лимит по кредитной линии: ... рублей. Под лимитом кредитной линии понимается максимальная сумма кредита, которую заемщик сможет использовать в течение срока действия настоящего договора при соблюдении всех его условий (п. 1.2).

Срок кредита: ДД.ММ.ГГГГ включительно (п. 1.3).

Кредит предоставляется на следующие цели: проведение ремонтных работ, закупка сырья и материалов, оплата за оказанные услуги. Не допускается использование заемщиком кредита на иные цели, не предусмотренные настоящим договором, в том числе на предоставление займов третьим лицам и погашение обязательств по возврату денежных средств, привлеченных заемщиком от третьих лиц. (п. 1.4).

Процентная ставка за пользование кредитом: ...% годовых. (п. 1.5).

Предоставление кредита осуществляется путем перечисления денежных средств на счет заемщика № ... в банке после надлежащего оформления обеспечения по кредиту, если иное не установлено настоящим договором. Срок выборки: до ДД.ММ.ГГГГ (включительно). Кредит предоставляется частями по следующему графику:первый и последующие транши в совокупности не превышающие ... рублей - после заключения договоров поручительства с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в обеспечение настоящего договора; оставшаяся сумма кредита выдается траншами только после предоставления документа из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, подтверждающего сдачу документов для осуществления государственной регистрации договора залога недвижимого имущества, указанного в п.3.3.1. настоящего договора, заключенного в обеспечение настоящего договора (п. 2.1).

Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом, неустоек и иных платежей, предусмотренныхнастоящимдоговором,осуществляется заемщикомсо счета № ... в банке. Денежные средства в размере, достаточном для погашения задолженности, обеспечиваются на данном счете. В случае отсутствия денежных средств на указанном счете, банк вправе списать задолженность заемщика перед банком по настоящему договору с любого счета заемщика (п. 2.3).

Возврат кредита заемщик осуществляет в размере и в сроки, указанные в Графике погашения (приложение № 1 к настоящему договору) (п. 2.4).

Проценты за пользование кредитом начисляются банком на невозвращенную сумму кредита со дня, следующего за днем предоставления кредита и до дня погашения кредита (согласно п. 1.3 настоящего договора) включительно. Расчетный период для начисления процентов устанавливается с ... числа предыдущего месяца по ... число текущего месяца (включительно). Проценты за пользование кредитом начисляются ежедневно, при расчете процентов используется календарное число дней в году. Расчет процентов производится по формуле: сумма невозвращенного кредита * процентная ставка (%) * период начисления процентов в днях. Начисленные проценты заемщик уплачивает ежемесячно в период с ... по ... число (включительно), а также по окончании срока кредита (указанного в п. 1.3) одновременно с погашением суммы основанного долга по кредиту (п. 2.5).

Заемщик обязуется: возвратить Кредит в срок, уплатить проценты за пользование Кредитом и исполнить иные обязательства в порядке, установленном настоящим договором, в полном объеме (п. 3.2.1); …использовать Кредит на цели, предусмотренные настоящим договором (п. 3.2.2); … не допускать нарушения сроков погашения Кредита и/или начисленных процентов за пользование Кредитом, предусмотренных настоящим договором, более чем на 5 календарных дней за период, равный 180 дням, предшествующим последнему рабочему дню каждого месяца (п. 3.2.6).

Особые обязательства заемщика: заемщик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в обеспечение обязательств по настоящему договору осуществить залог недвижимого имущества: гостиничный комплекс, назначение: нежилое: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь ... кв.м., инв.№..., условный номер: ..., принадлежащий на праве собственности ООО "С", и право аренды на земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый номер: ..., на котором расположена вышеуказанная недвижимость, находящиеся по адресу <адрес>, и предоставить в Банк документы, подтверждающие государственную регистрацию обременения (залога) (п. 3.3.1).

Банк вправе досрочно взыскать невозвращенную сумму Кредита вместе с причитающимися процентами до дня, когда Кредит должен быть возвращен (п. 1.3 настоящего договора), неустойкой, а также потребовать от Заемщика возмещения причиненных убытков в следующих случаях: если Заемщик не исполнил в срок, установленный настоящим договором, обязанности повозврату Кредита (его части) и/или уплаты процентов и/или неустойки; если Заемщик не исполняет, ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по настоящему договору; если Залогодатель и/или Поручитель не исполняют, ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по договорам, заключенным в обеспечение настоящего договора. (п. 4.4.1-4.4.3).

Банк вправе начислить и взыскать неустойку, а Заемщик обязан ее уплатить в следующих случаях: …при неисполнении Заемщиком обязательств по возврату Кредита - ...% от просроченной| суммы Кредита за каждый день просрочки (п. 5.1.1) (л.д. ...).

Дополнительным соглашением № ... от ДД.ММ.ГГГГ в договор кредитной линии № ... от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения: пункт 1.5 кредитного договора изложен в следующей редакции: «Процентная ставка за пользование кредитом: ...% годовых, а с ДД.ММ.ГГГГ - ставка ...% годовых», приложение № ... к договору кредитной линии (график погашения) изложен в новой редакции (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения ООО "С" обязательств по договору кредитной линии № ... от ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры поручительства № ... между ОАО "Н" и ФИО2 (л.д. ....), № ... между ОАО "Н" и ФИО3 (л.д. ....), № ... между ОАО "Н" и ФИО1 (л.д. ....).

Согласно п. 3.1. вышеуказанных договоров поручительства, поручитель обязуется отвечать перед Кредитором солидарно с Должником за выполнение обязательств последним по вышеназванному Кредитному договору в том же объеме, что и Должник, включая: полученную сумму кредита, проценты пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных исполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору.

Основаниями ответственности поручителя, в частности, являются: невозвращение кредита (части кредита) в обусловленный кредитным договором срок (сроки); неуплата процентов по кредиту в установленный срок; досрочное востребование кредита кредитором по основаниям, предусмотренным кредитным договором; нецелевое использование кредита (п. 3.2).

Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ к договорам поручительства были внесены изменения в вышеуказанные договоры поручительства в части указания существенных условий кредитного договора (изменение с ДД.ММ.ГГГГ процентной ставки за пользование кредитом с ...% до ...% годовых (л.д. ...).

Также обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору кредитной линии является договор об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ОАО "Н", с одной стороны, и ООО "С" и ФИО3, с другой стороны (л.д. ...).

Согласно п. 1 договора об ипотеке в соответствии с настоящим договором Залогодержатель имеет право в случае неисполнения Заемщиком,ООО "С", своих обязательств по Договору кредитной линии № ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в г.Н.Новгороде между ОАО "Н" и "С" с лимитом по кредитной линии ... рублей на проведение ремонтных работ, закупку сырья и материалов, оплату за оказанные услуги, со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ включительно, заключенному во исполнение Кредитного соглашения № ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в г. Н.Новгороде между этими же сторонами на срок не более чем до ДД.ММ.ГГГГ (включительно), согласно которого размер единовременной задолженности по кредитам не может превышать ... рублей или эквивалента этой суммы в долларах США, евро по официальному курсу Центрального Банка РФ на день выдачи кредитных ресурсов, получить удовлетворение за счет имущества, заложенного на нижеуказанных условиях.

Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех своих и Заемщика обязательств по кредитному договору Предметом залога.

Предметом ипотеки по настоящему договору является следующее имущество:

- Гостиничный комплекс (нежилое здание), этажность - 2, общей площадью ... кв.м., находящееся в <адрес>. Инвентарный номер: .... Кадастровый (или условный) номер: .... Вышеуказанный гостиничный комплекс (нежилое здание) принадлежит ООО "С" на праве собственности на основании Договора купли-продажи гостиничного комплекса, заключенного между ФИО3 и ООО "С" ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ..., согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии 52-АД 713895, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ за № .... По обоюдному согласию сторон залоговая стоимость вышеуказанного гостиничного комплекса (нежилое здание), находящегося в <адрес> составляет ... рублей.

- Арендные права земельного участка, обшей площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов. Кадастровый номер ..., разрешенное использование: под строительство гостиничного комплекса, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в ... м. от ориентира по направлению на север.Почтовый адрес ориентира: <адрес> (или условный) номер: .... Вышеуказанный Земельный участок находится в пользовании ФИО3 на основании Договора аренды земельного участка № ..., заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> муниципального района Нижегородской области и ФИО5, действующим от имени ФИО3 по доверенности ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ..., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ за № .... По обоюдному согласию сторон залоговая стоимость арендных прав земельного участка, находящегося: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в ... м. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес> составляет ... рублей.

По обоюдному согласию сторон залоговая стоимость вышеуказанных: гостиничного комплекса (нежилое здание), находящегося в <адрес>. и арендных прав земельного участка, находящегося: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в ... м. от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес> составляет ... рублей (п. 1.2).

Права залогодержателя по настоящему договору закладной не удостоверяются (п. 1.4).

Залогом указанного имущества обеспечиваются требования Залогодержателя в объеме, который ониимеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, в том числе:

- своевременный возврат основной суммы кредита, уплата процентов за пользование кредитными средствами, включая уплату повышенной процентной ставки за несвоевременный возврат кредита или егоиспользование не по назначению, а также за просрочку уплаты процентов за кредит;

- возмещение Заемщиком причиненного Залогодержателю ущерба, вызванного невыполнением условий Кредитного договора, Кредитного соглашения в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами;

- судебные издержки и расходы Залогодержателя по обращению взыскания на предмет залога и последующей реализации (п. 1.5).

Согласно п. 3.3.4 договора аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> района Нижегородской области и ФИО3, арендатор имеет право передавать права аренды земельного участка в залог… при условии письменного согласия арендодателя (л.д. ...).

Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ., комитет дает согласие на передачу в залог земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер ... площадью ... кв.м., находящийся на праве аренды у ФИО3 на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № ... (л.д. ...).

Нотариально удостоверенный договор об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в полном объеме исполнил свои обязательства. Во исполнение условий договора кредитной линии № ... от ДД.ММ.ГГГГ истец на основании распоряжений перечислил ООО "С" денежные средства в размере ... руб. ДД.ММ.ГГГГ, ... руб. ДД.ММ.ГГГГ, ... руб. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из лицевого счета (л.д. ...).

Однако заемщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа, что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности с указанием сроков оплаты, размера начисленных процентов и сумм, поступивших в счет их оплаты (л.д. ...).

Данный размер задолженности ответчиками не оспаривался, доказательств надлежащего исполнения обязательств по возврату кредита суду не представлено.

Сумма задолженности ООО «Северный кристалл» по договору кредитной линии №... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей ... коп., в том числе: ... рублей ... копеек - задолженность по ссуде, ... рублей ... копейки - задолженность по процентам, ... рублей ... копеек - задолженность по неустойке по просроченной сумме кредита (л.д. ...).

Между тем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование кредитными средствами ответчику были начислены проценты в размере ... руб. ... коп., а также произведена оплата в размере ... руб., что подтверждается уточненным расчетом задолженности, представленным истцом (л.д. ...).

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ООО "С" по договору кредитной линии №... от ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей ... копейки, в том числе: ... рублей ... копеек - задолженность по ссуде, ... рублей ... копейка - задолженность по процентам, ... рублей ... копеек - задолженность по неустойке по просроченной сумме кредита.

Расчет судом проверен и признан правильным.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным соглашением и договором кредитной линии.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков были направлены требования о погашении имеющейся задолженности (л.д. ...). Данные требования оставлены без удовлетворения.

Суд приходит к выводу о взыскании образовавшейся задолженности в общей сумме ... рублей ... копейки, и обращении взыскания на предмет залога - гостиничный комплекс (нежилое здание), этажность - 2, общей площадью ... кв.м., находящееся в <адрес>, инвентарный номер: ..., кадастровый (или условный) номер: ...., а также арендные права земельного участка, обшей площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер ..., разрешенное использование: под строительство гостиничного комплекса, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 220 м. от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: ....

Истец в соответствии с требованиями закона - ч. 2 ст. 811 ГК РФ и условиями договора кредитной линии вправе потребовать досрочного взыскания с ответчика всей суммы задолженности по договору кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ. Суд считает, что требование истца о взыскании задолженности с ответчика в сумме ... рублей ... копейки, является обоснованным.

Размер задолженности, которую допустил ответчик, по основаниям п. 1 ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" не может быть признан незначительным или несоразмерным стоимости заложенного имущества. Основания, предусмотренные ст. 54.1 Закона об ипотеке, которые не позволили бы обратить взыскание на заложенное имущество, отсутствуют.

В силу п.п. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке (в редакции, действующей на момент заключения договора об ипотеке) в решении указывается начальная продажная заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При этом, обсуждая вопрос об определении начальной продажной стоимости заложенного имущества, суд приходит к следующему.

Согласно условиям договора об ипотеке залоговая стоимость вышеуказанных: гостиничного комплекса (нежилое здание), находящегося в <адрес>., и арендных прав земельного участка, находящегося: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в ... м. от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, составляет ... рублей (п. 1.2) (л.д. ....).

Истцом заявлены требования об установлении начальной продажной стоимость объектов залога согласно заключению об оценке № ... от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., которое в материалы дела не представлено.

Между тем, в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-.../2017 по иску публичного акционерного общества "Н"» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью "С" о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залогадля определения рыночной стоимости объекта залога - гостиничного комплекса - судом была назначена экспертиза. Согласно заключению эксперта № ... от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта недвижимости - гостиничный комплекс (нежилое здание), этажность - 2, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер ..., равна ... руб. (л.д. ...).

У суда не имеется каких-либо оснований сомневаться в полноте, достоверности и объективности выводов данной экспертизы, проведенной по определению суда экспертами ООО "Л", которые были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы экспертов подробно мотивированы в заключении.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на данный объект недвижимости : нежилое здание, площадью ... кв.м, с указанием адреса: <адрес>, право собственности зарегистрировано за обществом с ограниченной ответственностью "С". (л.д. ...).

Кроме того, согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка с кадастровым номером ... указан как: <адрес> (л.д. ...)

Суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость гостиничного комплекса (нежилое здание), находящегося в <адрес>, в размере ... руб. (80 % от его стоимости) и арендных прав на земельный участок, находящийся: <адрес>, в размере ... руб. (согласно условиям договора).

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина в сумме ... руб. ... коп., а также в силу ст. 103 ГПК РФ госпошлина в равных долях в доход государства в размере ... руб. ... коп. (... руб. ... коп. от удовлетворенных судом требований - ... руб. ... коп. в пользу истца = ... руб. ... коп. + ... руб. за требования неимущественного характера об обращении взыскания на заложенное имущество).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск публичного акционерного общества "Н" удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью "С", ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу публичного акционерного общества "Н" задолженность по договору кредитной линии № ... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., в том числе: ... руб. - задолженность по ссуде, ... руб. ... коп. - задолженность по процентам, ... руб. - задолженность по неустойке по просроченной сумме кредита; в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью "С", ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу публичного акционерного общества "Н" проценты за пользование денежными средствами по договору кредитной линии № ... от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемым на основную сумму задолженности в размере ... рублей по ставке ...% процента годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического пользования денежными средствами.

Взыскать в равных долях с общества с ограниченной ответственностью "С", ФИО1, ФИО2, ФИО3 госпошлину в доход государства в размере ... руб. ... коп.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество:

- гостиничный комплекс (нежилое здание), этажность - 2, общей площадью ... кв.м., находящийся в <адрес>, кадастровый номер ..., принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "С", установив начальную продажную стоимость в размере ... руб. ... коп.,

- арендные права на земельный участок, общей площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер ..., разрешенное пользование: под строительство гостиничного комплекса, находящийся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость арендных прав земельного участка в размере ... руб.

Ответчик вправе подать в Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.И. Кшнякина