Решение № 2-1732/2023 2-93/2024 2-93/2024(2-1732/2023;)~М-1713/2023 М-1713/2023 от 19 февраля 2024 г. по делу № 2-1732/2023

№2-93/2024

26RS0020-01-2023-002778-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Рулева И.А.,

при секретаре Маковой Т.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – адвоката Калита О.В., действующей на основании удостоверения № и ордера № от 04.12.2023 года Адвокатского кабинета Калита О.В.,

представителя третьего лица – СНТ «Южный» -ФИО2, действующей на основании протокола № 1 от 26.01.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 (в последствии уточненном) о признании права собственности на земельный участок, в котором указано, что 10.10.1992 года ФИО3 был выделен земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по ул<адрес> СНТ «Южный», о чем ответчику было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, однако от данного земельного участка она отказалась и устранилась от его использования. Начиная с 1995 года и по настоящее время она – ФИО1 - добросовестно, открыто и непрерывно владеет заброшенным участком.

Она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Южный», ей выданы справки о том, что она является членом вышеуказанного садоводческого товарищества с 1995 года и членская книжка.

С 1995 года по настоящее время она пользуется дачным участком, оплачивает членские взносы.

Спорный земельный участок, которым она владеет и просит его передать в её собственность расположен в границах СНТ «Южный». Данным земельным участком она пользуется длительное время открыто и добросовестно, несет бремя по его содержанию с 1995 года. Право притязания от других лиц на данный участок не заявлено.

Однако, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект в установленном законом порядке.

Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное пользование: для ведения садоводства, расположенный по ул. <адрес> СНТ «Южный» <адрес>.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя адвоката Калита О.В. Исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Калита О.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме. Уточнила, что согласно ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Также просила учесть положения ст.218 ГК РФ ( В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом ).

Ответчик ФИО4, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, исковые требования полностью признает. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика ФИО4

Представитель третьего лица СНТ «Южный» ФИО2 просила удовлетворить исковые требования ФИО1, пояснив, что ФИО1 с 1995 года владеет и обрабатывает участок № 15, с этого же времени пользуется и обрабатывает соседний заброшенный 13 участок, платит взносы за два участка. ФИО5 ей не знакома, взносы никогда не платила.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ст.2 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В развитие закрепленной в ст.46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина, ч.1 ст.3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.Тем самым, гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения ст.46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяется на основании федерального закона.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, ФИО1 вправе самостоятельно определять способ защиты прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ, в том числе и путём признания права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок в судебном порядке.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 разъяснено о том, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из свидетельства о праве собственности на землю №3234, выданного председателем ком.зам. реформ ФИО6, следует, что ФИО3 являлась собственником земельного участка № по ул. 18 СО «Южный» площадью 500 м.кв., (л.д. 88).

Согласно копии свидетельства о заключении брака ?-ДН № ФИО3 21.06.2002 года вступила в брак с ФИО7, вследствие чего ей присвоена фамилия ФИО7, (л.д. 32).

ФИО1 является членом СНТ «Южный» с 1995 года и имеет членскую книжку, (л.д. 14-14).

В соответствии со справкой СНТ «Южный» №16 от 22.11.2023 года ФИО1 является членом СНТ «Южный» с 1995 года и является собственником земельного участка № по ул. <адрес> основании договора купли-продажи от 23.03.1995 года. Начиная с 1995 года ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно обрабатывает соседний заброшенный участок № по ул. № СНТ «Южный». Сведений о ФИО3, на чье имя была выписана учетная карточка на земельный участок № по ул. № не имеет. Задолженностей по оплатам членских и целевых взносов за оба участка ФИО1 не имеет, (л.д. 16).

Согласно Выписке из ЕГРН от 30.01.2024 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Южный» <адрес><адрес> имеет кадастровый №, виды разрешенного использования: для ведения садоводства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 109).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 фактически отказалась от земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Южный» улица <адрес>, не пользуясь им и не зарегистрировав на него свои права в соответствии с действующим законодательством.

ФИО1 в свою очередь пользуется данным земельным участком с 1995 года, обрабатывает его, оплачивает за него членские взносы. Правопритязаний третьих лиц на спорный участок не заявлено.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> края ) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> края) право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное пользование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, СНТ «Южный», ул. <адрес>-я <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Рулев

Мотивированное решение по делу изготовлено 21.02.2024 года.