Решение № 2-1300/2019 2-1300/2019~М-990/2019 М-990/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-1300/2019

Дело <№>

УИД 33RS0<№>-09


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 14 мая 2019 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Коробковой М.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельных участков,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит признать недействительными результаты кадастровых работ (межевания) по установлению границ земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местоположения: <адрес>; признать недействительными результаты межевания границ земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес>, в части наложения границ на смежный участок, с кадастровым номером <№>, адрес местоположения: <адрес>, по описанию местоположения характерных точек с координатами: <№> исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка адрес местоположения: <адрес> полностью, в отношении земельного участка адрес местоположения: <адрес>, в части описания местоположения характерных точек по вышеуказанным координатам.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом под расписку, ходатайств и заявлений в адрес суда не представили.

Представители третьих лиц администрации Ковровского района по доверенности ФИО5, Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Владимирской области по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО7 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, запись государственной регистрации <№> от <дата>.

Указанный земельный участок предоставлен супругу истицы - ФИО7 для ведения личного подсобного хозяйства, площадь участка составляет <данные изъяты> кв. метров, на основании постановления Главы администрации Клязьминского сельского совета <№> от <дата>, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю №<№> выданного <дата>.

В соответствии с планом, приложением к свидетельству № <№>, площадь земельного участка при домовладении составляет <данные изъяты> кв. метров. Описание линейных размеров границ участка, отмечено в схеме к свидетельству на право собственности на землю.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка ФИО3, работы по установлению границ проведены в <дата> году. Земельный участок с кадастровым номером <№>, местоположение: <адрес> уточненная площадь по результатам межевания, составляет <данные изъяты> кв. метров, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В результате кадастровых работ в <дата> году по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, заказчиком которых был ФИО3 - собственник смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выяснилось несоответствие местоположения смежной, с участком истицы, границы земельного участка.

Кадастровым инженером в ходе работ, определено смещение документальных границ участка с кадастровым номером <№> собственником которого является ФИО2, относительно фактического его расположения определенного забором и строениями на нем размещенными, на территорию участка с кадастровым номером <№>, принадлежащего ответчику.

Для определения местоположения границ земельного участка, ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру. Произведены контрольные замеры земельного участка на соответствие фактически используемого земельного участка с границами определенными согласно сведениям ЕГРН.

В процессе работ, кадастровым инженером подтверждено наличие реестровой ошибки. Наложение земельных участков, то есть смещение границ определяемых по геодезическим сведениям, относительно фактически существующих на местности. Данное несоответствие, отображено в акте обследования (план) земельного участка. На плане отмечены физические границы земельного участка с кадастровым номером 33:07:000280:43, а также границы, определяемые по сведениям ЕГРН.

Кадастровый инженер, при отсутствии геодезической информации о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> местоположением: <адрес> провел кадастровые работы применимо к участкам, сведения о которых ранее внесены и содержатся в едином государственном реестре недвижимости, а именно, земельным участком с кадастровым номером <№>, принадлежащему ФИО2 и земельным участком с кадастровым номером <№> местоположением: <адрес> принадлежащему ответчику – ФИО4. При определении местоположения границ на местности, согласно координатам характерных и поворотных точек, выяснилось, что в сведениях ЕГРН имеется смещение. В данном случае, имеет место частичное наложение границ смежного земельного участка с кадастровым номером <№>, на территорию земельного участка истицы в существующих границах.

Часть земельного участка с кадастровым номером <№>, включена в состав соседнего земельного участка ответчика, с кадастровым номером <№>, адрес местоположения: <адрес>, образуя захват площадью <данные изъяты> кв. метров. Выявленное несоответствие, схематично отображено на плане расположения земельных участков, выполненного кадастровым инженером ФИО8.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, по состоянию на <дата> года земельный участок ответчика, с кадастровым номером <№>, на кадастровый учет поставлен <дата>. Разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь участка составляет <данные изъяты> кв. метров, адрес: <адрес>. Сведения о границах в статусе «актуальные учтенные ранее» В существующих границах участок сформирован <дата> году.

При вышеописанных обстоятельствах, взаимные территориальные претензии между смежными собственниками земельных участков – отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, исключение существующих сведений в государственном кадастре недвижимости, о границах земельного участка истца, в не судебном порядке не представляется возможной. Так как, имеющиеся неверные сведения о границах участков, препятствуют внесению соответствующих корректировок с учетом фактического землепользования. Кроме того, спора по местоположению границ со смежными землепользователями, не имеется.

Учитывая, что физические границы земельного участка истца на протяжении длительного времени не менялись, ошибка, допущенная при определении характерных точек и воспроизведенная в ЕГРН, является реестровой ошибкой. В соответствии со статьей 304 гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ (межевания) по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 33:07:000280:43, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местоположения: <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания границ земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес>, в части наложения границ на смежный участок, с кадастровым номером <№>, адрес местоположения: <адрес>, по описанию местоположения характерных точек с координатами: <данные изъяты>

В Едином государственном реестре недвижимости, в описании местоположения земельного участка, с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес>, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка – исключить полностью.

В Едином государственном реестре недвижимости, в описании местоположения земельного участка, с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, сведения границе земельного участка – исключить в части описания местоположения характерных точек с координатами: 1 <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2019 года.