Решение № 2-202/2017 2-202/2017~М-129/2017 М-129/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-202/2017

дело № 2- 202/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Первомайский Первомайского района 18 мая 2017 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Бикжановой Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от <данные изъяты> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ФИО4, ФИО5, администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенному между товариществом <данные изъяты> (с одной стороны) и ФИО6 (с другой стороны), зарегистрированному в администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> года, в собственность семьи <данные изъяты> передана квартира по адресу: п. <данные изъяты>

При этом, договором не определены доли участников приватизации, адрес объекта указан не полностью, неверно указан метраж квартиры.

<данные изъяты> года ФИО6 - супруг истца умер, товарищество <данные изъяты> ликвидировано.

<данные изъяты> года ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты>

Внесение изменений в договор приватизации необходимо истцу для оформления права собственности на вышеуказанную квартиру.

Просит внести изменения в договор приватизации жилой квартиры, указав адрес приватизированного жилья – <данные изъяты>, определить доли собственников: ФИО6, ФИО1 – по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО6, умершего <данные изъяты> года, на имущество, заключающееся в <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>

В уточненном исковом заявлении от <данные изъяты> года истец указал в качестве соответчиков детей наследодателя - ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель истца ФИО2, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Ответчик ФИО5 в телефонограмме, направленной суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражая против заявленных требований.

Представитель ответчика – МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее - ГПК РФ) рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца ФИО2, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В силу ст. 11 указанного закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенного между товариществом <данные изъяты> и ФИО6 в собственность передана бесплатно жилая квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: п. <данные изъяты>

Договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> года.

Постановлением администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет первомайского района Оренбургской области № <данные изъяты> года. Указанному объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: <данные изъяты>

Из справки № <данные изъяты> года выданной администрацией МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области следует, что в жилой квартире по адресу: <данные изъяты> на момент приватизации <данные изъяты> года были зарегистрированы и проживали: ФИО6, <данные изъяты> года рождения, ФИО1, <данные изъяты> года рождения.

Согласно справке № <данные изъяты> года, выданной администрацией МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области, вышеуказанная жилая квартира принадлежит ФИО6 и ФИО1 на праве совместной собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, из чего следует, что в приватизации участвовала кроме ФИО6, также и его супруга –ФИО1 (свидетельство о заключении брака <данные изъяты>).

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, выразили нотариальное согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты> без их участия и включения их в число собственников.

Исходя из кадастрового паспорта от <данные изъяты> года жилая квартира по адресу: <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь не указана.

Данные технические характеристики отличаются от характеристик указанных в договоре приватизации, где общая площадь указана в размере <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца суду пояснила, что при заключении договора приватизации точные замеры не производились, расхождения в площади произошли за счет уточнения линейных размеров.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Таким образом, в силу п. 3 ст. 244 ГК РФ возникновение общей совместной собственности возможно только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую).

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> выданного администрацией муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области ФИО6, умер <данные изъяты> года в п. <данные изъяты>, что также подтверждается копией записи акта о смерти №<данные изъяты> года выданного отделом ЗАГСа администрации <данные изъяты> района Оренбургской области.

Учитывая, что один из участник приватизации ФИО6 умер <данные изъяты> года, доли ФИО1 и ФИО6 в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доле жилой квартиры.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что на день смерти ФИО6 принадлежала <данные изъяты> доля в праве собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> с открытием наследства вышеуказанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника, на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом нотариального округа п. <данные изъяты> года, после смерти ФИО6, умершего <данные изъяты> года наследственное дело заведено. Заявление о принятии наследства по закону подано супругой наследодателя ФИО1. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство <данные изъяты>

Как следует из справки администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Первомайского района № <данные изъяты> года ФИО6, умерший <данные изъяты> года, постоянно и на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <данные изъяты> Совместно с ним на момент смерти и в течении шести месяцев после смерти проживала его супруга – ФИО1, <данные изъяты> года рождения.

Таким образом, ФИО1, являясь супругой ФИО6, после смерти наследодателя в течение шести месяцев приняла наследство.

Следовательно, истец ФИО1 приобрела в порядке наследования по закону <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, находящуюся по адресу: <данные изъяты> принадлежащую ФИО6, умершему <данные изъяты> года.

На основании изложенного, учитывая, что ответчики не возражают против исковых требований ФИО1, указанные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенный между товариществом <данные изъяты>, с одной стороны, и ФИО6, с другой стороны, зарегистрированный администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> года, указав сторонами договора и собственниками: ФИО6 и ФИО1; указать адрес приватизируемой жилой квартиры: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., исключить указание на жилую площадь.

Определить доли собственников ФИО6, ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> - по <данные изъяты> доле каждому.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего <данные изъяты> года, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья Д.Р.Стройкина

Решение в окончательной форме принято <данные изъяты> года.

Судья Д.Р.Стройкина