Решение № 2-139/2017 2-139/2017~М-107/2017 М-107/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-139/2017

Дело № 2-139/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Копьево 12 июля 2017 года

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:

судьи Южаковой М.Н.,

при секретаре Горбацевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Приискового сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Приискового сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия (далее Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, относящимся к муниципальному жилищному фонду, расположенному по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска Администрация указала, что в данном жилом помещении с ../../.. года на основании договора найма специализированного жилого помещения проживал и зарегистрирован по месту жительства ответчик. С ../../.. года ФИО1 по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, задолженность по коммунальным услугам составляет 10375 рублей 08 копеек.

Представитель истца, уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивая на исковых требованиях.

Ответчик ФИО1 заявленные требования не признал, в обоснование пояснил, что проживал в жилом помещении по указанному в иске адресу на основании договора социального найма, но ../../.. года устроился на работу за пределами Республики Хакасия, поэтому уехал из села Приисковое. Желает проживать в селе Приисковое после того, как ему предоставят квартиру взамен спорной, которую признали ветхим жильем.

Представитель отделения по вопросам миграции Отд МВД России по Орджоникидзевскому району, уведомленная надлежащим образом в судебное заседание не явилась.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно закону Республики Хакасия от 29 ноября 2005 года № 74-ЗРХ (ред. от 10.06.2014) "О порядке решения вопросов местного значения вновь образованных муниципальных образований (сельских и городских поселений) Республики Хакасия" (принят ВС РХ 25.11.2005) вместе с «Перечнем объектов, передаваемых из собственности муниципального образования Орджоникидзевский район в собственность расположенных в его границах поселений», восьмиквартирный жилой дом ... передан из собственности муниципального образования Орджоникидзевский район в собственность муниципального образования Приисковый сельский совет.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 50,02 кв. м, расположенную по адресу: ..., которая предоставлена ФИО1 Муниципальным Казенным предприятием «Приисковое ЖКХ» согласно типовому договору социального найма жилого помещения №.. от ../../.. и является муниципальной собственностью. (л.д.5)

Из справки главы Администрации следует, что в квартире по адресу: ... зарегистрирован ФИО1 с ../../.. года, что подтверждено выпиской из похозяйственной книги №.., лицевой счет №...

Сообщениями Администрации от ../../.. года №.., от ../../.. года №.. указано на необходимость явиться ФИО1 в Администрацию для заключения договора социального найма на квартиру, расположенную в ..., в связи с тем, что ему выделена квартира в новом доме по программе переселения из «Ветхого, аварийного жилья».

Согласно справке директора МКП «Приисковое ЖКХ», ФИО1 в селе Приисковое не проживает с ../../.. года, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 10375 рублей 08 копеек. (л.д. 13)

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в случае установления судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительство и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из иска следует, что ФИО1 добровольно освободил указанное в иске жилое помещение, прекратив фактическое в нем проживание с ../../.. года, выехав за пределы муниципального образования. Обязательства по договору социального найма жилого помещения не выполняет, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии с п. 1 ст. 7 Закона о регистрации, подп. Е п. 3 1 Правил регистрации, признание ответчика утратившим право пользования жилым по¬мещением возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 7 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", пп. "ж" Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Препятствия в пользовании жилым помещением у ФИО1 отсутствии.

При таких обстоятельствах иск о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Приискового сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия.

Решение в окончательной форме принято 17 июля 2017 года.

Судья М.Н. Южакова