Решение № 2-730/2025 2-730/2025~М-313/2025 М-313/2025 от 7 апреля 2025 г. по делу № 2-730/2025

УИД 23RS0015-01-2025-000674-52 К делу № 2 –730/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 08 апреля 2025 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Пекун А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО\2 к администрации Ейского городского поселения <адрес>, третье лица – ФИО\3, ФИО\4 о переводе права аренды части земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключаемого без проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ №,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО\2 обратился в суд с иском, и просит перевести право аренды по договору аренды части земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключаемого без проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ФИО\4 к нему, в связи с переходом права собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ГК «Клин», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № к нему от ФИО\3 в связи со смертью арендатора части земельного участка по указанным гаражным боксом ФИО\4

Истец – ФИО\5 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО\9 просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – администрация Ейского городского поселения <адрес>, представитель по доверенности ФИО\8 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо - ФИО\3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО\4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО\5 является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ГК «Клин», расположенного на земельном участке с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражами, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

ФИО\2 обратился в администрацию Ейского городского поселения <адрес> с заявлением по вопросу предоставления в аренду сроком на 49 лет части земельного участка под гаражным боксом №, расположенного по адресу: <адрес>, но ему было отказано в связи с тем, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок общей площадью 47502,0 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под гаражами, местоположение: <адрес>, обременен правами третьих лиц. При этом часть земельного участка под гаражным боксом № обременена правом аренды в пользу иного физического лица по договору аренды части земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключаемого без проведения торгов, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7).

Лицо, которое числится арендатором - ФИО\4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в связи, с чем перевести право аренды от ФИО\4 к покупателю ФИО\5 возможно только на основании решения суда.

В силу пункта 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела обстоятельства установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Перевести право аренды по договору аренды части земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключаемого без проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ФИО\4, 14<данные изъяты> к ФИО\5, <данные изъяты>, в связи с переходом права собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ГК «Клин», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № к ФИО\5 от ФИО\3 и в связи со смертью арендатора части земельного участка по указанным гаражным боксом ФИО\4.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий