Решение № 2-4957/2018 2-523/2019 2-523/2019(2-4957/2018;)~М-4672/2018 М-4672/2018 от 18 января 2019 г. по делу № 2-4957/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2019 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Орловой О.В.,

при секретаре Ишбердиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-523/2019 по иску ФИО1 к Публичному акционерному обществу «РУСАЛ Братский алюминиевый завод» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Публичному акционерному обществу «РУСАЛ Братский алюминиевый завод» (далее ПАО «РУСАЛ Братск») о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый ***, общей площадью 60,2 кв. м.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал,27.12.1994г. Братским бюро технической инвентаризации ему было выдано регистрационное удостоверение № 87402 о том, за ним зарегистрировано по праву личной собственности на домовладение № 1-97 по <адрес>, стоимостью 3 701 830 руб. на основании Решения исполкома № 586 от 13.10.1988г., Государственный акт № 675 от 16.12.1988г. Он полностью выплатил стоимость квартиры, что подтверждается справкой от 19.04.2001г. В настоящее время приостановлена государственная регистрация указанной квартиры по причине не предоставления им документов, свидетельствующих о возникновении у него права собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика ПАО «РУСАЛ Братск» по доверенности ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, согласно отзыву на иск просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против признания права собственности на спорное жилое помещение.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая согласие ответчика с исковыми требованиями, которое суд принимает, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно решению исполкома № 586 от 13.01.1988г. Братскому алюминиевому заводу выделен под строительство жилья и объектов соцкультбыта хозяйственным способом земельный участок площадью 4,6 га.

Из регистрационного удостоверения № 87402 от 27.12.1994г. следует, что за ФИО1 зарегистрировано по праву личной собственности домовладение № 1-97 по <адрес> на основании Решения исполкома № 586 от 13.10.1988г., Государственный акт № 675 от 16.12.1988г.

Согласно справке ОАО «РУСАЛ Братск» от 19.04.2001г. ФИО1 не имеет задолженности за квартиру по адресу: <адрес>, ОАО «БрАЗ» выплачено за квартиру 4 341, 43 руб.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения – 60,2 кв. м., инвентаризационная стоимость квартиры составляет 815 649 руб.

Из поквартирной карточки № 4202 следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60,2 кв. м. является ФИО1, дата регистрации в квартире с 15.06.1994г. по настоящее время, задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеется.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Братскому алюминиевому заводу был выделен под строительство жилья и объектов соцкультбыта хозяйственным способом земельный участок площадью 4,6 га. После окончания строительства ОАО «БрАЗ» передал квартиры в аренду с последующим выкупом своим работникам, в т.ч. истцу ФИО1, который полностью выплатил стоимость спорной квартиры, что не оспаривается ответчиком ПАО «РУСАЛ Братск». Возможность заключения договора передачи квартиры в собственность истца в настоящее время утрачена. Право собственности на спорную квартиру никем не оспаривается. Суд приходит к выводу, что ответчик на законных основаниях передал квартиру по договору инвестирования строительства истцу ФИО1 А поскольку последний выполнил условия договора об оплате стоимости квартиры, в течение всего времени пользуется квартирой без каких-либо препятствий со стороны ПАО «РУСАЛ Братск», несет расходы по ее содержанию, ответчик не возражает в удовлетворении исковых требований, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый ***, общей площадью 60,2 кв. м.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый ***, общей площадью 60,2 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: О.В. Орлова