Решение № 2-3305/2017 2-3305/2017 ~ М-2611/2017 М-2611/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-3305/2017

Гр. дело (№)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра 26 октября 2017 года

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре Рябченко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г/о Истра, третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований ФИО1, ФИО2 указали, что они являются собственниками, по 1/6 доле каждый, жилого дома, расположенного по адресу: (адрес).

Другими сособственниками жилого дома являются третьи лица по настоящему иску.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1140 кв.м., который был предоставлен правопредшественнику истцов ФИО6 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование от (Дата обезличена)

Просят суд признать за ФИО1, ФИО2 право собственности, по 1/6 доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером (№), общей площадью 1140 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес), в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные требования в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками, по 1/6 доле каждый, жилого дома, расположенного по адресу: (адрес)

Другими сособственниками жилого дома являются третьи лица по настоящему иску.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1140 кв.м., который был предоставлен правопредшественнику истцов ФИО6 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование от (Дата обезличена)

При жизни ФИО6 свое право на приватизацию земельного участка при принадлежащей ему доле жилого дома не реализовал, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта следует, что земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый (№).

В силу п.3, 4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 9.1 (в редакции ФЗ от 23.11.07 № 268 ФЗ) ФЗ РФ от.25.10.2001 г. № 137-03 «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до ведения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданин обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать на него право собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения расположенные на земельных участках указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в порядке ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ, принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется».

На основании ч.1,2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Учитывая изложенное, а также то, что право на бесплатное предоставление земельного участка возникло у правопредшественника истцов до вступления в законную силу ЗК РФ, суд удовлетворяет заявленные ФИО1, ФИО2 требования и признает за ними право общей долевой собственности, по 1/6 доле за каждым, на земельный участок общей площадью 1 140 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), по праву приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г/о Истра, третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/6 доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером (№), общей площадью 1 140 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес) в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: