Решение № 2-3395/2017 2-3395/2017 ~ М-2998/2017 М-2998/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-3395/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017г. №2-3395

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Салмановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое строение общей площадью 125.6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что истцу на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок площадью 800 кв.м. с К№№ расположенный по адресу: <адрес> для дачного строительства. ДД.ММ.ГГГГ на данном участке истец построил дом. Однако произвести государственную регистрацию права собственности на указанное строение истец не может из-за отсутствия разрешительной документации на строительство дома, поэтому истец обратился в суд с указанным иском.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица КУМИ Дмитровского р-на в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу действительно на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок с К№№, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования : для дачного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ истцом на указанном земельном участке построено жилое строение, однако произвести государственную регистрацию права собственности на построенное жилое строение истец не может из-за отсутствия разрешительных документов на строительство дома.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положениям статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке или на земельном участке, разрешенное которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном ) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта ; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах ; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалы дела истцом представлено заключение специалиста, из которого следует, что построенное истцом строение находится в границах земельного участка, предоставленного истцу в аренду, права иных лиц не нарушаются, строение не создает угрозу жизни и здоровью истцу и иным лицам.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности истца на построенное им жилое строение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218,222 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое строение общей площадью 125.6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: