Решение № 02-20428/2025 02-2649/2026 02-2649/2026(02-20428/2025)~М-14964/2025 2-2649/2026 М-14964/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 02-20428/2025

УИД 77RS0034-02-2025-021011-72

Дело №2-2649/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 28 января 2026 г.

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, адресМосквы о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, расторгнуть в отношении ответчика договор социального найма жилого помещения от 12.01.2017 №11, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, адрес на основании договора социального найма №11 от 12.01.2017г. С 11 марта 1997 г. согласно обменного ордера в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве нанимателя. 08 октября 1994 г. ответчик вышла замуж, вывезла все принадлежащие ей вещи и уехала для проживания со своим супругом в его квартиру по адресу: адрес. С тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. В 2015 году ответчик вместе с семьей, в порядке расселения, получили новое жилье и постоянно проживает по адресу: адрес. Выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, не был вызван конфликтными отношениями с истцом или иными членами семьи, а с созданием своей собственной семьи (выход замуж) и формированием другого хозяйства. Ответчик не предпринимал никаких попыток вернуться в жилое помещение, не обращался в правоохранительные органы по фактам чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением, что свидетельствует об отсутствии таких препятствий. В связи с изложенными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в суд явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика фио в судебное заседание явились, просили в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 адрес кодекса кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 адрес кодекса кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Как установлено судом, спорная квартира общей площадью 62,30 кв.м., находящаяся по адресу: адрес, адрес, кв93, была предоставлена во владение и пользование для проживания нанимателю фио, ее сыну ФИО1, и ее дочери ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения №11 от 12 января 2017 года, заключенного с Администрацией городского адрес.

Ответчик зарегистрирована в спорной квартире, однако как указывает истец ответчик в жилом помещении по адресу: адрес, адрес, кв93 не проживает, в связи с чем, утратила право пользования данной квартирой.

Между тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, спорную квартиру ни истец, ни ответчик для постоянного проживания не используют – не оспаривалось стороной истца, что в жилом помещении отсутствует потребление электроэнергии, в том числе для использования бытовых приборов, холодильник отключен. В свою очередь как истец, так и ответчик приезжают в оспариваемую квартиру для краткосрочного пребывания. После смерти матери в июне 2025 года ответчик продолжает регулярно пребывать в оспариваемой квартире, осуществляет уборку, полив цветов и контроль за инженерными коммуникациями.

При этом, как указывает ответчик, что также подтверждается представленными квитанциями, с июня 2025 года ответчик регулярно осуществляет оплату коммунальных услуг в спорной квартире.

Наниматель фио умерла, в настоящее время истец и ответчик имеют равные права в отношении спорной квартиры.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, ответчик не отказывалась от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, несет расходы, связанные с содержанием квартиры, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований фио к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, СНИЛС <***>, к ФИО2, СНИЛС <***>, ДГИ адрес о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2026 г.

Судья