Решение № 2-5349/2020 2-5349/2020~М-3487/2020 М-3487/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-5349/2020

дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе: председательствующего судьи Беловоловой И.И.

при секретаре Сюзевой А.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, утверждении границ земельного участка, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, с учетом уточнения исковых требований обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, утверждении границ земельного участка, в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества № «Черемушки» (далее - СНТ № «Черемушки»), ей были выделены и закреплены свободные земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается членской книжкой садовода, выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из протокола общего собрания СНТ № «Черемушки» (оригинал выписки находится в комитете по земельным отношениям администрации <адрес>). На момент распределения вышеуказанных земельных участков, земельные участки никем не осваивались, в границах земельных участков отсутствовали строения, хозяйственные постройки, отсутствовал забор. С момента вступления в СНТ № «Черемушки» Истец владеет вышеуказанными земельными участками открыто, ни от кого не скрывает свои права, владение осуществляется Истцом непрерывно и добросовестно, имущество из владения никогда не выбывало, так как Истец предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Возводила строение на земельном участке, оплачивала членские взносы, коммунальные платежи за электроэнергию, что подтверждается квитанциями об оплате членских взносов за период ДД.ММ.ГГГГ., отметками в членской книжке Истца за ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 2.7 статьи 2 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с данной нормой, Истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении вышеуказанных земельных участков в собственность бесплатно с приложением необходимых документов: выписки из протоколов СНТ № «Черемушки», схемы расположения земельных участков. Определенные границы земельных участков не нарушают требования пункта 11 статьи 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № №. Спора по месторасположению границ земельных участков и их площади не выявлено, права смежных землепользователей не нарушены. Земельные участки не является крайними, отсутствует наложение земельных участков на другие объекты недвижимости. Земельные участки расположены в границах панировочной структуры. Спорный земельный участок находится в фактическом пользовании более 15 лет, что свидетельствует об устойчивости сложившихся границ. В последующем, Истцом в отношении земельного участка № получено распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность», на основании данного распоряжения Истцом зарегистрировано право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в ЕГРН №. В отношении земельного участка № Истцом получено уведомление об отказе администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, мотивированное тем, что испрашиваемый земельный участок предоставлен в собственность иному лицу на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ «Север, 49 «Черемушки», № «Дорожник» (далее - распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно пункту 28 распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО3 В последующем был выдан государственный акт № № о предоставлении земельного участка ФИО3 О наличии вышеуказанных документов, свидетельствующих о предоставлении земельного участка №, Ответчику известно не было. Также, в вышеуказанном государственном акте указан адрес собственника ФИО3), <адрес>, иной адрес Ответчика, Лицам участвующим в деле, не известен. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц, к Истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума 5АС РФ N № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике три разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных трав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ N № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике три разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных трав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Истец считает, что приобрел право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности поскольку она законно в установленном порядке принята в садоводческое товарищество СНТ № «Черемушки», за ней закреплен свободный земельный участок; владение земельным участком осуществляется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным в течение 19 лет при отсутствии договорных отношений; на протяжении всего срока владения земельным участком ею оплачиваются членские взносы и коммунальные платежи; определенные границы земельного участка, площадью 644 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> не нарушают права смежных землепользователей, которые состоят на государственном кадастровом учете.

Истец выполнял все обязательства, предусмотренные для собственника земельного участка. просит суд: признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 644 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 644 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, вид разрешенного использования: ведение садоводства, в координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границы

Координата X

Координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы в суде представителю на основании нотариальной доверенности.

Представитель истца ФИО1 поддержал уточненные исковые требования ФИО2 в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, суду показал, что ФИО2 на протяжении длительного времени- более 18 лет, пользовалась земельным участком как своим собственным, оплачивала за него членские взносы.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, просьб о рассмотрении заявления в ее отсутствие не представила.

Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, указанному справке УФМС по <адрес>, возвращено суду с отметкой на конверте «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.Согласно Постановлению ВС РФ № от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица Администрация <адрес>, ФИО12 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО8

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ № «Черемушки», линия № участок № принадлежит ФИО12

Согласно государственному акту земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выделен ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в члены кооператива СНТ № «Черемушки».

Распоряжением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в садоводческом товариществе № «Черемушки» отведен земельный участок площадью 0,06 га ФИО3, <адрес>

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, СНТ № «Черемушки» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась в администрацию <адрес> для предоставления ей в собственность земельного участка № по линии № в СНТ № «Черемушки» для садоводства, в чем ей было отказано, поскольку согласно распоряжению главы Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок предоставлен в собственность иному лицу (ответ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26)

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права собственности на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2 ст.8.1, 131 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Другим важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. При этом имущество, оказавшееся во владении гражданина или юридического лица, должно быть объективно чужим для них. Однако поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению. Сам по себе факт пользования имуществом не может повлечь за собой применение приобретательной давности. Владение имуществом на законном основании (аренда, наем, хранение, безвозмездное пользование и т.п.) не влечет возникновения у владельца собственности на это имущество независимо от срока владения им. Такой владелец знает производный и ограниченный характер своего права на имущество, знает, что его право опирается на какое-либо вещное право другого лица - право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истец основывает свои требования на том, что открыто владеет спорным земельным участком, за ней закреплен свободный земельный участок.

Между тем, из выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вопрос о выделении земельного участка № линии 18 из земель кооператива ФИО2 разрешён только ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Однако, как установлено выше, спорный земельный участок кооперативу, то есть СНТ «Черемушки» отведен не был, согласно распоряжению главы Администрации <адрес> (л.д. 25) и государственному акту (л.д. 24) был отведен физическому лицу – ФИО3

Доказательств законного лишения ФИО3 своего имущества – спорного земельного участка, суду не предоставлено.

Следовательно, СНТ «Черемушки» не могло распоряжаться спорным земельным участком.

Доводы представителя истца о том, что ФИО9 регулярно оплачивала членские взносы за участок <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года не состоятельны, поскольку из предоставленных квитанций следует, что оплата взносов за ДД.ММ.ГГГГ год <адрес> производилась ФИО12, оплата взноса ДД.ММ.ГГГГ г. за участок <адрес> производилась ФИО10.Ф., в квитанции ФИО2 об уплате членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ), номер участка не стоит; членские взносы за ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ уплачены ФИО10, ФИО12

Само про себе предоставление членской книжки указанием в ней <адрес> является безусловным основанием для удовлетворения исковых требований ФИО2

Таким образом, доказательства, подтверждающие добросовестное владение, пользование в течение срока приобретательной давности при отсутствии договорных отношений суду не предоставлено.

Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения требований истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, утверждении границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд <адрес> - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Судья И.И. Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

УИД86RS0004-01-20__ _____________________

Судья Сургутского городского суда

Беловолова И.И. _________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь судебного заседания ___________