Решение № 2-3821/2023 2-582/2024 2-582/2024(2-3821/2023;)~М-2952/2023 М-2952/2023 от 18 сентября 2024 г. по делу № 2-3821/2023

Дело № 2-582/2024

УИД 03RS0001-01-2023-003948-73


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Захаровой В.С., с участием секретаря Воропаевой П.И., при представителе истца ФИО8, третьем лице ФИО15, прокуроре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО2, о признании прекратившей право пользования жилым помещением и о выселении мотивируя тем, что она проживает по адресу: <адрес>, занимает комнату пл.16,2 кв.м., с 1983 <адрес> комната приватизирована ФИО7, третья находится в найме, нанимателем является ФИО2, в 2020 г. заселила в комнату свою мать - ФИО15 пл.12 кв.м, без согласия остальных собственников, которая устраивает постоянно скандалы, требует, чтобы все подчинялись ее требованиям. Данная ситуация продолжается с момента ее заселения в комнату. Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать ответчика выселить из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> ФИО15

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

ФИО15 в судебном заседании просит в удовлетворении иска отказать, суду пояснила, что приходится матерью ФИО2, проживает в комнате по адресу: <адрес>, с соседкой ФИО3 отношения конфликтные.

Прокурор ФИО9 в заключении считает иск удовлетворению не подлежит.

ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представители администрация городского округа г.Уфа РБ, МБУ УЖХ г.Уфы, ФИО13, ФИО16, ФИО17 на судебное заседание не явились, надлежащим образом судом извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из представленных материалов дела следует, что истец ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (копия паспорта №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником 3/4 доли в общей долевой собственности по адресу: <адрес>, пл. 16,2 кв.м., кроме неё, также ФИО14 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Справкой о регистрации, представленной ЕРКЦ <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ за № по вышеуказанному адресу совместно с истцом зарегистрированы: ФИО13, <данные изъяты> и ФИО14, <данные изъяты>

Согласно представленной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/4 доли в общей долевой собственности по адресу: <адрес> является и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается паспортом, выданным МВД по РБ ДД.ММ.ГГГГ за № №.

Справкой ФКУ «Военный комиссариат Демского района РБ» от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что ФИО15, действительно является членом семьи военнослужащего ФИО17, проходивший военную службу в ВС РФ с ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация городского округа г.Уфа РБ на запрос суда сообщает, что они не являются наймодателем жилого помещения по договору социального найма, не уполномочены предоставлять жилые помещения гражданам и заключать с ними соответствующие договоры социального найма (ответ на запрос за вх. № от ДД.ММ.ГГГГ).

Распоряжением администрации Демского района № от ДД.ММ.ГГГГ принято разрешение, что МБУ УЖХ г.Уфа могут изменить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, комната площадью 12,2 кв.м, признать нанимателем жилого помещения ФИО1, <данные изъяты> г.р.

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ УЖХ г.Уфы и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты к коммунальной квартире общей площадью 67,30 кв.м., в т.ч. жилой 12,20 кв.м. по адресу: <адрес>, для его проживания.

п.3 настоящего договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО17 - брат, ФИО10 -дочь, ФИО11 - дочь

п. «б» ч. 6 договора наниматель вправе вселить в установленном законодательством РФ порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

Из справки о регистрации по данным МУП ЕРКЦ г.Уфы видно, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней зарегистрированы: ФИО17 - брат; ФИО10 - дочь; ФИО11 - дочь, в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 67,30 кв.м., жилой площадью из 1 комнаты - 12,20 кв.м.

ФИО2 занимает комнату по договору социального найма, комната находится в муниципальной собственности.

ФИО3 собственником, нанимателем комнаты, которая предоставлена ФИО2, не является, таким образом, у нее отсутствуют законные основания для заявления требования о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением.

ФИО15 приходится матерью ФИО2, сторонами данный факт не отрицается, и является членом семьи нанимателя, право на вселение определено п. «б» ч. 6 договора.

Доказательств того, что ответчик использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, в материалы дела не представлено.

Конфликтные отношения между истцом и ответчиком достаточным основанием для прекращения права ответчика пользования спорным жилым помещением являться не могут.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись Захарова В.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.10.2024

Копия верна: судья: Захарова В.С.