Решение № 2-380/2024 2-380/2024(2-6919/2023;)~М-7153/2023 2-6919/2023 М-7153/2023 от 28 января 2024 г. по делу № 2-380/2024

Дело № 2-380/2024

УИД 12RS003-02-2023-007195-39

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 29 января 2024 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Смирнова С.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Республики Марий Эл в лице Министерства государственного имущества Республики Марий Эл к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате, как с наследников умершей ФИО7,

установил:

Министерство государственного имущества Республики Марий Эл обратилось в суд с иском к наследникам умершей ФИО7 о взыскании солидарно задолженности по договору аренды № <номер> земельного участка находящегося в собственности Республики Марий Эл, для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома и индивидуального жилищного строительства на условиях последующего предоставления в собственность бесплатно от <дата> за период с <дата> по ноябрь 2023 г. в общей сумме 742, 34 рубля.

Представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме, суду даны пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, отзыв на иск по предложению суда не представили.

На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (статья 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом при рассмотрении дела установлено, что между Министерством государственного имущества Республики Марий Эл и ФИО7 заключен договор аренды <номер> земельного участка, находящейся в собственности Республики Марий Эл, для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома и индивидуального жилищного строительства на условиях последующего предоставления в собственность бесплатно, от <дата> Предметом договора аренды является земельный участок, общей площадью: 1165,0 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, земельный участок предоставлен во временное владение пользование на срок 3 года, с 30 сентября 2013 г. по 29 сентября 2016 г.

Управлением Росреестра по Республике Марий Эл осуществлена государственная регистрация договора аренды, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от <дата><номер>.

На дату смерти (<дата>) ФИО7. имеется задолженность по договору аренды за период с <дата> по ноябрь 2023 г., включительно с неустойкой, в общей сумме 742, 34 рубля.

Наследниками умершей по сведениям нотариуса Йошкар-Олинского нотариального округа ФИО9 являются: дети ФИО2, ФИО3, ФИО4; родители ФИО5, ФИО6

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Обязательство, возникающее из договора аренды, не связано неразрывно с личностью должника: арендодатель может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Согласно ст. 418 ГК Российской Федерации, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

В силу ч. 1, 2 ст. 1175 ГК Российской Федерации, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Таким образом, ответчики приняли наследство после смерти ФИО7, что подтверждается материалами наследственного дела.

Учитывая, что смерть арендатора не прекращает его обязательств по договору аренды, установив размер задолженности, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании задолженности в общей сумме 742, 34 рубля, заявленной в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно п.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета госпошлина в сумме 400, 00 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу Министерства государственного имущества Республики Марий Эл солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являющихся наследниками умершей 05 августа 2018 г. ФИО7, по договору аренды № № 981-Рб земельного участка находящегося в собственности Республики Марий Эл, для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома и индивидуального жилищного строительства на условиях последующего предоставления в собственность бесплатно от 30 августа 2013:

-задолженность за период с 30 сентября 2013 г. по 05 августа 2018 г. в размере 137 руб. 21 коп. (УИН 0000708300000002300285414), неустойку за нарушение сроков оплаты за период с 11 октября 2013 г. по 15 ноября 2023 г. в размере 99 рублей 58 коп. (УИН 0000708300000002300285428);

-задолженность за период с 06 августа 2018 года по ноябрь 2023 г. в размере 443 руб. 13 копеек (УИН 0000708300000002300285431), неустойку за нарушение сроков оплаты за период с 06 августа 2018 г. по 15 ноября 2023 г., в размере 62 рубля 42 коп. (УИН 0000708300000002300285459).

Всего в общей сумме 742 рубля 34 копейки.

Взыскать с солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в доход муниципального образования «Город Йошкар-Ола» госпошлину в размере 400 руб.00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РМЭ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РМЭ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Смирнов

Мотивированное решение

составлено 05 февраля 2024 года