Решение № 2-133/2026 2-133/2026~М-107/2026 М-107/2026 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-133/2026

УИД 28RS0006-01-2026-000195-14

Дело № 2-133/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2026 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Хиневича А.Г.,

при секретаре Кацан Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Бурейскому муниципальному округу УФССП России по <адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскание на имущество должника:

земельный участок, общей площадью 1484 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 580491 рубль 58 копеек,

жилое здание, общей площадью 26,3 кв.м., <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 521459 рублей 35 копеек,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями к ответчику.

В обоснование искового заявления суду пояснив, что на исполнении в Отделении судебных приставов по Бурейскому окружному судебному участку находится исполнительное производство №-ИП, в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ПАО Сбербанк о взыскании задолженности по кредитному договору (кроме ипотеки) сумма долга 1098119 рублей 70 копеек, остаток задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1096428 рублей 39 копеек.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что за должником зарегистрировано недвижимое имущество:

земельный участок, общей площадью 1484 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 580491 рубль 58 копеек,

жилое здание, общей площадью 26,3 кв.м., <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 521459 рублей 35 копеек.

Постановлением от 29 сентября 2025 года судебного пристава-исполнителя, вышеуказанное недвижимое имущество наложен запрет на совершение регистрационных действий.

По состоянию на 3 марта 2026 года задолженность не погашена.

В соответствии с разъяснениями данными пунктом 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии со статьёй 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Просила суд обратить взыскание на имущество должника ФИО2:

земельный участок, общей площадью 1484 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 580491 рубль 58 копеек,

жилое здание, общей площадью 26,3 кв.м., <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 521459 рублей 35 копеек.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца Судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Бурейскому муниципальному округу УФССП России по амурской области ФИО1, извещённой надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явившейся, просившей суд рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО2, извещённой надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явившейся, о причинах неявки суду не сообщившей.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица ПАО Сбербанк, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явившегося, о причинах неявки суду не сообщившего.

Изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к нижеследующим выводам.

Часть 3 ст. 35 Конституции РФ гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

В соотве6тствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в п. 58 Постановления Пленума от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с п. 5 ст. 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительное производство осуществляется, в частности, на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с п. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ, мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения являются, в том числе обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (ст. 68).

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 настоящего Федерального закона (ст. 84).

Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3 000 рублей (ст. 80).

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки в т.ч. недвижимого имущества.

Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества.

Если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель:

1) в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки;

2) назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков;

3) выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке;

4) направляет сторонам копию заключения оценщика по результатам отчета об оценке не позднее трех дней со дня его получения.

Копии постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества или имущественных прав направляются сторонам исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения.

Оценка имущества, произведенная судебным приставом-исполнителем без привлечения оценщика, может быть обжалована сторонами исполнительного производства в соответствии с настоящим Федеральным законом или оспорена в суде не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке (ст. 85).

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки, в том числе недвижимого имущества.

Суд приходит к выводу, что судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Бурейскому муниципальному округу УФССП России по <адрес> ФИО1 имела право обратиться с настоящими исковыми требованиями к ответчику ФИО2.

Копиями материалов исполнительного производства судебным приставом-исполнителем не предоставлены.

Тем самым, истец не представила доказательств, что ответчик уклоняется от уплаты долгов. Он работает и имеет доход (заработную плату) по месту отбытия наказания в местах лишения свободы Исправительной колонии №.

Выпиской из ЕГРН от 12 марта 2026 года № КУВИ-001/2026-32508944 на земельный участок с кадастровым номером №12, общей площадью 1484 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, доказано, что он принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2, в пределах земельного участка находится объект недвижимости с кадастровым номером № (жилой дом).

Выпиской из ЕГРН от 12 марта 2026 года № КУВИ-001/2026-32509025 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м., доказано, что он принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2, и имеет находится в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №

В соответствии с законом, взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях, то есть на получаемую им заработную плату. И только при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности.

Кроме того, заявляя настоящие исковые требования, судебный пристав-исполнитель не привлекла оценщика для оценки спорного земельного участка и жилого дома, оценка спорных земельного участка и жилого дома не проводилась.

Учитывая, что законом (ст. 446 ГПК РФ) наложен прямой запрет на наложение взысканий по исполнительным документам на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание,

- учитывая, что судебным приставом-исполнителем не предоставлено доказательств, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является единственным жилым помещением для должника и (или) членов его семьи пригодным доя постоянного проживания, - то в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 26,3 кв.м., кадастровой стоимостью 521459 рублей 35 копеек, - надлежит отказать.

Разрешая вопрос о наложении взыскания на земельный участок, общей площадью 1484 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 580491 рубль 58 копеек, суд приходит к следующим выводам.

Выпиской из ЕГРН от 12 марта 2026 года № КУВИ-001/2026-32508944 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1484 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, доказано, что в пределах земельного участка находится объект недвижимости с кадастровым номером № (жилой дом, о наложении взыскания на который отказано).

Учитывая, что на земельном участке с кадастровым номером 28:11:010927:12, общей площадью 1484 кв.м., имеется иной объект недвижимости № (жилой дом), то в удовлетворении взыскания на объект невидимости (земельный участок) с кадастровым номером 28:11:010927:12, надлежит отказать.

Учитывая, что судом установлен факт частичного погашения ответчиком задолженности, а судебным приставом-исполнителем не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности исполнения судебного акта, находящихся в её производстве, за счет денежных средств должника, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Судебному приставу-исполнителю Отделения судебных приставов по Бурейскому муниципальному округу УФССП России по <адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскание на имущество должника:

земельный участок, общей площадью 1484 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 580491 рубль 58 копеек,

жилое здание, общей площадью 26,3 кв.м., <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 521459 рублей 35 копеек, надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Судебному приставу-исполнителю Отделения судебных приставов по Бурейскому муниципальному округу УФССП России по Амурской области ФИО1 к ФИО2 (ИНН №) об обращении взыскание на имущество должника:

земельный участок, общей площадью 1484 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 580491 рубль 58 копеек,

жилое здание, общей площадью 26,3 кв.м., <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 521459 рублей 35 копеек, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья (подпись) А.Г. Хиневич

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда А.Г. Хиневич