Решение № 2-2-186/2017 2-2-186/2017~М-2-173/2017 М-2-173/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-2-186/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 23 августа 2017 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Мантусовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка в соответствии с межевым планом. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности, принадлежит земельный участок площадью 8400 кв.м., с кадастровым номером 63:18:0504003:38, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Горностаевка, <адрес>. Он обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений земельного участка, но решением № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в учете изменений объекта недвижимости, поскольку в межевом плане местоположение границ определялось с использованием документа, подтверждающего границы земельного участка на местности 15 и более лет - фотоплана (на бумаге) на территории <адрес> масштаба 1:2000, изготовленного в 1995году по материалам аэрофотосъемки 1994г., по которому невозможно однозначно определить соответствие местоположения уточняемого земельного участка по использованным документам. Представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч.9 ст.38 Закона о кадастре и п. 67 Требований к подготовке межевого плана. ФИО1 обратился к кадастровому инженеру о проведении кадастровых работ для уточнения границ и площади земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером был изготовлен межевой план от 11.05.2017г.. Устранить выявленные нарушения во внесудебном порядке он не может, поэтому просит суд определить границы земельного участка площадью 8400кв.м., с кадастровым номером 63:18:0504003:38, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Горностаевка, <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание поддержал исковые требования аналогичными доводами, просил иск удовлетворить, пояснив суду что для проведения работ по межеванию земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО2, им были проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 63:18:0504003:38, расположенного по адресу: <адрес>, д.Горностаевка, <адрес>. В результате выполненных работ был изготовлен межевой план от 11.05.2017г., площадь по материалам межевания составила 8400кв.м., которая соответствует площади участка по документам.

Ответчик – Администрация муниципального района Елховский в лице и.о.главы муниципального района Елховский ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их

-2-

представителя, возражений относительно исковых требований не имеют, вынесение решения по существу оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо - филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, предоставив отзыв на исковое заявление, в котором сообщают, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:18:0504003:38, декларированной площадью 8400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, д. Горностаевка, <адрес>, правообладатель - ФИО1. 02.03.2016г. ФИО1 обратился в орган кадастрового учета с заявлением № о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 63:18:0504003:38 на основании межевого плана от 25.02.2016г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2. 15.06.2016г. по вышеуказанному заявлению в соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) органом регистрации прав принято решение № об отказе в осуществлении государственного кадастрового учёта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Горностаевка, <адрес> связи с тем, что истек срок приостановления осуществления государственного кадастрового учёта и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.

В представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в материалах инвентаризации земель населенного пункта, а именно, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур.Дополнительно сообщают, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0504003:38, площадью 8400 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Горностаевка, <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

На основании изложенного, в удовлетворении заявленных требований ФИО1 просят отказать.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своих представителей в суд не направило, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежаще, отзыв по существу иска не представили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения истца, кадастрового инженера ФИО2, суд считает требования ФИО1 об определении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,

мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

-3-

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками

свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности, принадлежит земельный участок площадью 8400кв.м., с кадастровым номером 63:18:0504003:38, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Горностаевка, <адрес> (л.д. 23).

Согласно п.9 ст.38 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании».

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границ земельного участка, площадь по материалам межевания составила 8400кв.м., которая соответствует площади правоустанавливающего документа, Акт согласования границ уточняемого земельного участка соответствует требованиям Приказа № от 24.11.2008г. Минэкономразвития России (л.д.10-27).

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площадь земельного участка, с кадастровым номером 63:18:0504003:38, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Горностаевка, <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка - удовлетворить.

Определить границы земельного участка площадью 8400кв.м., с кадастровым номером 63:18:0504003:38, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Горностаевка, <адрес>, согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО2.

Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет в значениях координат, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Е.А. Родионова