Решение № 2-7096/2025 2-791/2026 от 8 апреля 2026 г.

Копия УИД: 16RS0040-01-2023-005193-57

Дело № 2-791/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2026 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Ю.В. Еремченко,

при секретаре судебного заседания Э.Р. Ждановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами до даты фактического исполнения обязательства, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО (далее по тексту ФИО, истец) обратилась в суд с иском к ФИО (далее по тексту ФИО, ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами до даты фактического исполнения обязательства, судебных расходов, указав в обоснование требований, что 15.09.2020 года ИП ФИО выдала ФИО нотариальную доверенность серии 16 АА № 5966628 с правом подписания от имени истца договоров купли-продажи принадлежащей ФИО недвижимости.

28.05.2021 года ФИО, действуя на основании выданной ИП ФИО доверенности, заключил от имени истца три договора купли-продажи о продаже принадлежащих истцу земельных участков: 1) договор купли-продажи земельного участка от 28.05.2021 года с Т.ФИО, по условиям которого был реализован земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилых домов индивидуальной застройки, общей площадью 510,0 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, по цене 1 280 000 руб.; 2) договор купли-продажи земельного участка от 28.05.2021 года с ФИО, по условиям которого был реализован земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилых домов индивидуальной застройки, общей площадью 510,0 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, по цене 1 280 000 руб.; 3) договор купли-продажи земельного участка от 28.05.2021 года с ФИО, по условиям которого был реализован земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилых домов индивидуальной застройки, общей площадью 671,0 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, по цене 1 677 500 руб.

Оплату по всем договорам получил ответчик ФИО.

Всего от продажи указанных земельных участков ответчик получил оплату в размере 4 237 500 руб. (1 677 500 + 1 280 000 + 1 280 000), а передал ИП ФИО только 3 000 000 руб.

Истец неоднократно требовал произвести расчет по сумме 1 237 500 руб., но до настоящего времени ФИО так и не вернул денежные средства.

15.05.2023 года в адрес ответчика истцом была направлена претензия с требованием возврата 1 237 500 руб., которая осталась без исполнения. Истец ссылается на то, что на стороне ответчика в силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации возникло неосновательное обогащение в размере 1 237 500 руб., истец также указывает на наличие оснований для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.05.2021 года по 22.11.2023 года в сумме 282 794,19 руб.

С учетом изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО в пользу ФИО сумму неосновательного обогащения в размере 1 237 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.05.2021 года по 22.11.2023 года в сумме 282 794,19 руб., а также продолжить начисление процентов по ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации с 23.11.2023 года и до момента фактического исполнения обязательства, судебные расходы по оплаченной государственной пошлине в размере 15 801 руб.

Истец ФИО обратилась с данным иском в Зеленодольский городской суд Республики Татарстан.

Определением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 26.12.2023 года данное гражданское дело направлено для рассмотрения по подсудности в Приволжский районный суд г. Казани, в связи с тем, что ответчик ФИО зарегистрирован по адресу: <адрес>. Определение не обжаловано, вступило в законную силу (л.д.35).

В соответствии с ч. 4 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

С учетом указанных положений гражданского процессуального законодательства, гражданское дело было принято к производству Приволжского районного суда г. Казани определением от 06.02.2024 года (л.д.41).

Истица ФИО в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту регистрации, согласно данным адресной справки, представленной ОАСР УВМ МВД по РТ (л.д.138), что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения (л.д.160,161), уважительных причин неявки суду не сообщила, заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не представила.

Представитель ответчика ФИО – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации (л.д.159), представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на рассмотрении дела по существу (л.д.162), а также представила письменные возражения на иск (л.д.126), в которых просила суд в иске отказать, поскольку заявленные в иске к взысканию с ответчика денежные средства были переданы истцу в полном объеме до подачи иска в суд, согласно собственноручным распискам, оригиналы которых были представлены в суд на обозрение (л.д.127-129).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требований относительно предмета спора, привлеченные судом к участию в деле, ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.155-158), уважительных причин неявки суду не сообщили.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 и 2 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные этой главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

В силу ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: … 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Из указанных норм в их взаимосвязи следует, что обязанность подтвердить основание получения денежных средств либо обстоятельства, при которых неосновательное обогащение не подлежит возврату, лежит на получателе этих средств.

Судом из материалов дела установлено, что ФИО с 20.02.2021 года являлась собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилых домов индивидуальной застройки, общей площадью 510,0 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.02.2024 года, номер государственной регистрации права № от 20.02.2021 года на основании Договора купли-продажи земельного участка от 12.02.2021 года (л.д.49);

с 20.02.2021 года являлась собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилых домов индивидуальной застройки, общей площадью 510,0 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.02.2024 года, номер государственной регистрации права № от 20.02.2021 года на основании Договора купли-продажи земельного участка от 12.02.2021 года (л.д.54);

с 04.03.2021 года являлась собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилых домов индивидуальной застройки, общей площадью 671,0 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.02.2024 года, номер государственной регистрации права № от 04.03.2021 года на основании Договора купли-продажи земельного участка от 12.02.2021 года (л.д.58).

15.09.2020 года индивидуальный предприниматель ФИО (зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя 08.09.2020 года ОГРНИП <***> статус действующий л.д.69-70) уполномочила ФИО быть ее представителем как индивидуального предпринимателя во всех компетентных органах, учреждениях и организациях Российской Федерации, по вопросам связанным с регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заключением и регистрацией любых договоров, в том числе договоров купли-продажи, оформления в собственность любых объектов недвижимости и земельных участков, расположенных на территории Российской Федерации, в связи с указанными полномочиями предоставила ФИО право расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением поручений, о чем ИП ФИО выдала ФИО доверенность сроком на десять лет с запретом на передоверие полномочий, которая удостоверена ФИО, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО2 Казанского нотариального округа Республики Татарстан, зарегистрирована в реестре № 16/27-н/16-2020-15-468 бланк серии 16 АА 5966628 (л.д.12-15).

Согласно ответу нотариуса А.М. Георгиади-Авдиенко на судебный запрос, нотариально удостоверенных распоряжений об отмене указанной доверенности, содержащих сведений о ее отмене не имеется (л.д.61).

28.05.2021 года ФИО, действуя на основании выданной ИП ФИО доверенности, заключил от имени истца три договора купли-продажи о продаже принадлежащих истцу земельных участков: 1) договор купли-продажи земельного участка с ФИО, по условиям которого реализован земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилых домов индивидуальной застройки, общей площадью 510,0 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, по цене 1 280 000 руб. (л.д.18-19);

2) договор купли-продажи земельного участка с ФИО, по условиям которого был реализован земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилых домов индивидуальной застройки, общей площадью 510,0 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, по цене 1 280 000 руб. (л.д.20-22);

3) договор купли-продажи земельного участка с ФИО, по условиям которого был реализован земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилых домов индивидуальной застройки, общей площадью 671,0 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, по цене 1 677 500 руб. (л.д.23-25).

Указанные договоры купли-продажи земельных участков зарегистрированы в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 18.06.2021 года, переход права осуществлен, условия договора исполнены. Оплату стоимости земельных участков по всем договорам получил ответчик ФИО в размере 4 237 500 руб. (1 677 500 + 1 280 000 + 1 280 000).

Как усматривается из оригиналов расписок, представленных ответчиком ФИО на обозрение суда (л.д.127-129), ФИО 11.08.2021 года получила от ФИО денежные средства в общем размере 4 237 500 руб., вырученные от реализации указанных выше земельных участков. При этом в расписках указано, что они написаны собственноручно ФИО, расчет произведен полностью, претензий по произведенному расчету по договорам купли-продажи не имеет.

Согласно выписке из ППК «Роскадастр» по РТ, собственником земельного участка с кадастровым номером № после осуществления перехода права ФИО является с 18.06.2021 года ФИО на основании договора купли-продажи (л.д.49); земельного участка с кадастровым номером № с 18.06.2021 года ФИО на основании договора купли-продажи (л.д.54); земельного участка с кадастровым номером № с 18.06.2021 года ФИО на основании договора купли-продажи (л.д.58).

Необходимым условием наступления обязательств по неосновательному обогащению является наличие обстоятельств, при которых лицо приобрело доходы за чужой счет или получило возможность их приобретения, а также отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основано на законе, ни на сделке, т.е. происходит неосновательно.

При этом бремя доказывания указанных обстоятельств (осведомленности истца об отсутствии обязательства либо предоставления денежных средств в целях благотворительности) законом возложено на ответчика.

В целях определения лица, с которого подлежит взысканию неосновательное обогащение, необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения, а также того обстоятельства, что именно это лицо, к которому предъявлен иск, неосновательно обогатилось за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

Таким образом, для установления факта неосновательного приобретения имущества необходимо в совокупности иметь условия приобретения или сбережения имущества за счет другого лица, приобретение или сбережение имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Разрешая спор, суд учитывает, что ФИО представлены суду расписки, подтверждающие факт передачи ФИО в полном объеме денежных средств, вырученных от реализации земельных участков, в связи с чем, в соответствии с положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для удовлетворения требования о взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 1 237 500 руб., не имеется, поскольку неосновательного обогащения на стороне ФИО не возникло.

Учитывая, что в удовлетворении основного требования о взыскании неосновательного обогащения судом отказано истцу в полном объеме, поэтому не имеется оснований и для удовлетворения производного требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами до даты фактического погашения задолженности включительно.

Относительно судебных расходов.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что требования истца оставлены без удовлетворения в полном объеме, исходя из положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплаченной государственной пошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО (ИНН №) к ФИО (ИНН №) о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами до даты фактического исполнения обязательства, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в течение месяца.

Судья подпись

копия верна

Судья Приволжского

районного суда г. Казани Ю.В. Еремченко

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2026 года.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани Ю.В. Еремченко