Решение № 2-2744/2024 2-2744/2024~М-2454/2024 М-2454/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-2744/2024

УИД № 34RS0001-01-2024-004489-19

Дело № 2-2744/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 03 декабря 2024 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Гарькавенко Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.У.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Дружба» к ФИО1 о взыскании задолженности за садовые участки,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Дружба» обратилось в суд с иском, в котором с учетом внесенных в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнений просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за садовый участок № до ДД.ММ.ГГГГ и пени в за 2022 г. в размере 5 624 руб. 03 коп., за садовый участок № задолженность за 2022 г. до ДД.ММ.ГГГГ гг. и пени в размере 5 624 руб. 03 коп, взыскать соответчика пеню в размере 0,1% от суммы задолженности со дня принятия решения по настоящему гражданскому делу по день фактического исполнения обстоятельств.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО5 владеет садовыми участками, расположенными по адресу: СНТ «Дружба», участок № площадью 545 кв.м., СНТ «Дружба», участок № площадью 545 кв.м. Общим собранием СНТ «Дружба» утверждены размеры членских взносов на 2019 года в размере 900 руб. за 100 кв.м., на 2020 год 1 000 руб. за 100 кв.м., на 2021 год, в размере 1100 руб. за 100 кв.м., на 2022 год в размере 1150 руб. за 100 кв.м. В соответствии с п. 7.2.3. Устава СНТ «Дружба» в случае несовременной уплаты взносов, с просрочившего взимаются пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, если иное не установлено общим собранием членов товарищества. Уплата пени не освобождает члена товарищества от уплаты взноса. ФИО2 обязательства по оплате за пользование инфраструктурой товарищества не исполняет. Изложенное, послужило основанием для обращения за судебной защитой нарушенных прав.

В судебное заседание представитель истца СНТ «Дружба» не явился, представил ходатайство о рассмотрение дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно части 1 статьи 5 ФЗ № «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с частью 2 статьи 5 вышеуказанного Закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В соответствии с частью 3 статьи 5 Закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Часть 4 статьи 5 Закона определяет, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу положений ст. ст. 16, 5, 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего с 01.01.2019 года (далее Федеральный закон № 217-ФЗ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ).

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Таким образом, размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования может складываться из суммы оплат членского и целевого взносов, поскольку указанные взносы направлены на содержание, приобретение (создание) объектов общего пользования, которыми впоследствии пользуются лица, не являющиеся членами СНТ. Включение в размер членского взноса расходов по оплате труда, расходов на охрану, а также иных текущих расходов, призвано обеспечить текущую деятельность СНТ, за счет которой в свою очередь обеспечивается содержание объектов общей инфраструктуры, для содержания которых необходимо заключать соответствующие договоры, производить бухгалтерские расчеты и осуществлять иную деятельность.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, положения Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего с 01.01.2019 г., также предусматривают обязанность лиц, ведущих садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Вместе с тем, положения Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего с 01.01.2019 г., содержат прямое регулирование вопросов ведения садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе (ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке).

В силу вышеуказанных положений закона лица, ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Как следует из материалов дела, ФИО2 являлся владельцем садовых участков, расположенными по адресу: СНТ «Дружба», участок № площадью 545 кв.м., СНТ «Дружба», участок № площадью 545 кв.м. Согласно договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 продал указанные ранее земельные участки ФИО6

Определением Ворошиловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требований СНТ «Дружба» к ФИО6 о взыскании задолженности за садовые участки, расположенные по адресу: СНТ «Дружба», №, № оставлены без рассмотрения.

Членом СНТ «Дружба» ответчик не является.

Согласно расчету СНТ «Дружба» за ответчиком числится задолженность за садовый участок №ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 064 руб., 87 коп., пеня в размере 2559 руб. 16 коп., задолженность за садовый участок №ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 064 руб., 87 коп., пеня в размере 2559 руб. 16 коп.

В соответствии с уставом, СНТ «Дружба» - это некоммерческая организация, являющаяся добровольным объединением граждан, созданным для владения, пользования, и в установленных федеральным законом пределах распоряжением имуществом общего пользования товарищества, а также для создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства, содействия в организации здорового отдыха садоводов и членов их семей.

Товарищество уполномочено уставом, в том числе на принудительное взыскание в судебном порядке взносов, пеней, платежей (п. 3.1.9).

Общим собранием СНТ «Дружба» утверждены размеры членских взносов в 2020 году протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 руб. за 100 кв.м., в 2021 году протоколом с периодом проведения голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1100 руб. за 100 кв.м., в 2022 году протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1150 руб. за 100 кв.м.

Данные протоколы ответчиком не оспорены в установленном законом порядке, таким образом, размеры членских взносов обязательны для всех членов СНТ и собственников земельных участков, расположенных на территории товарищества.

Граждане, ведущие садоводство участие без участия в товариществе, обязаны носить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами товарищества (п. 6.4).

Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, членский взнос вносится единовременно и полном объеме не позднее 4 месяцев с даты принятия общим собранием членов товарищества решения об утверждении его размера, но не позднее 01 августа текущего года (п. 7.2.2.).

Ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов товарищества (п. 7.4.2.).

Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляется пени за весь период просрочки платежа в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает лицо, ведущее садоводство без участия в товариществе, от внесения платы за пользование и содержание (п. 7.4.4).

Согласно расчету представленному стороной истца за ответчиком числится задолженность за садовый участок №ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 064 руб., 87 коп., задолженность за садовый участок №ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 064 руб., 87 коп Расчет, произведенный истцом, судом проверен и является математически верным.

На основании изложенного суд находит исковые требования СНТ «Дружба» о взыскании задолженности по уплате взносов за садовый участок № в размере 3 064 руб., 87 коп., за садовый участок №ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 064 руб., 87 коп, законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Размер пени за несвоевременную уплату взносов установлен Уставом Товарищества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

С учетом правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения № от ДД.ММ.ГГГГ, положения п.1. ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае может быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие обстоятельства.

В силу п. 69-71 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу п. 75 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, а также учитывая выше приведенные доводы о взыскании пени, суд считает, что заявленная сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до разумных пределов, то есть до 500 руб. за садовый участок №, до 500 руб. за садовый участок №, в связи, с чем в удовлетворении остальной части пени надлежит отказать

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

РЕШИЛ:

иск СНТ «Дружба» к ФИО2 о взыскании задолженности за садовые участки,–удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу СНТ «Дружба» (ИНН №) задолженность и пени за садовые участки за 2022 г.: за участок № за период до № ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 064, 87 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом ст. 333 ГК РФ в размере 500 руб., за участок № за период до ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 3 064, 87 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом ст. 333 ГК РФ в размере 500 руб., пени в размере 0,1% от суммы задолженности со дня принятия судом решения по день фактического исполнения обязательства.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградской областной суд через Ворошиловский районный суд Волгограда в течении месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Ю.С.Гарькавенко

Мотивированный текст решения составлен декабря 2024 года.

Судья: Ю.С. Гарькавенко