Решение № 2-465/2019 2-465/2019~М-484/2019 М-484/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-465/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2019 года город Плавск, Тульская область

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Малинина Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Харламовой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Плавского районного суда Тульской области гражданское дело №2-465/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Молочно-Дворское Плавского района, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью . кв.м. в порядке приватизации. Исковые требования обоснованы тем, что он является ответственным квартиросъемщиком указанного жилого помещения, собственником которого является муниципальное образование Молочно-Дворское Плавского района Тульской области. Жилое помещение предоставлено ему во владение на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ за №. 02.10.2019, собрав все необходимые документы, он обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилья. Письмом ответчик отказал ему в оформлении приватизации, в связи с отсутствием бюджетных денежных средств. В указанном жилом помещении кроме него зарегистрирована сестра ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая не желает участвовать в приватизации. Своим правом на приватизацию он пользовался в несовершеннолетнем возрасте на территории <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался. Предоставил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Молочно-Дворское Плавского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась. Представила заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения, признание иска сделано ею добровольно и осознано, последствия признания иска ей разъяснены, просит принять признание иска. Ответчик также просит рассмотреть дело в её отсутствие и указал, что отказывается от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора - администрации МО Плавский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался. Представил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.ст.2, 18 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и прав на приватизацию жилых помещений.

Статьей 62 ЖК РФ определен предмет договора социального найма жилого помещения. Она изложена с учетом п.1 ст. 673 ГК РФ, которым установлено, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Из представленных материалов дела следует, что 12.08.2019 между администрацией МО Молочно-Дворское Плавского района и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, с правом проживания в нем нанимателя совместно с сестрой ФИО2.

Из справки администрации МО Молочно-Дворское Плавского района №6488 от 03.10.2019 года и паспорта истца следует, что ФИО1 в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает с 02.10.2014 по настоящее время, право на приватизацию жилья не использовал. Совместно с истцом в указанной квартире с 13.11.2013 по настоящее время зарегистрирована его сестра ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно выписке из лицевого счета ФИО1 производит платежи за коммунальные услуги.

Из писем, предоставленных администрацией МО Молочно-Дворское Плавского района от 20.08.2019, следует, что истцу отказано в оформлении приватизации жилого помещения, в связи с отсутствием в бюджете денежных средств, против приватизации квартиры администрация возражений не имеет.

Согласно представленных справок и архивной выписки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец р.<адрес> в период с 1991 по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован в <адрес>. В период с апреля 2006 по 13.11.2013 на территории Тонкинского муниципального района <адрес> право на приватизацию жилья не использовал.

Из выписки (справки) из технического паспорта от 11.09.2019 и технического паспорта на помещение (квартиру) по состоянию на 03.09.2019, выданных ГУ ТО «<данные изъяты>», следует, что на основании Закона Тульской области №836-ЗТО от 03.06.2007 собственником вышеуказанной квартиры является муниципальное образование Молочно-Дворское Плавского района. Квартира имеет общую площадь . кв.м., в том числе жилую площадь . кв.м.; состоит из жилого помещения площадью . кв.м. (на плане №,), кухни площадью . кв.м. (на плане №), санузла площадью . кв.м. (на плане №).

Согласно выписке из ЕГРН от 25.09.2019 сведения о правах на спорную квартиру отсутствуют.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Ответчики не представили возражений по поводу иска ФИО1 в соответствии со ст.56 ГПК РФ. Напротив, они не возражали против удовлетворения исковых требований. Ответчик ФИО2 признала исковые требования, и последствия этого ей разъяснены и понятны ею. С учетом обстоятельств дела суд находит возможным принять признание ответчиком ФИО2 исковых требований.

Таким образом, в судебном заседании судом по делу установлено, что фактически истец занимает жилое помещение – указанную выше квартиру на условиях социального найма, исполняет обязанности по надлежащему содержанию жилого помещения, ранее принимал участие в приватизации жилья на территории Российской Федерации в несовершеннолетнем возрасте, следовательно, за ним сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения им совершеннолетия. Иных лиц, имеющих право на участие в приватизации указанного жилого помещения, нет. Проживающая совместно с нанимателем (истцом) – его сестра ФИО2 в письменном заявлении отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения. Истец лишен возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения на условиях социального найма по независящим от него причинам и обстоятельствам.

То обстоятельство, что в настоящий момент спорное жилое помещение не состоит на балансе и не передано в установленном порядке в собственность администрации МО Молочно-Дворское Плавского района и право собственности не зарегистрировано в установленном порядке, по мнению суда не может препятствовать истцу в оформлении государственной регистрации договора передачи квартиры в порядке приватизации, так как данные обстоятельства возникли и сложились по независящим от истца (нанимателя) причинам и отсутствие оформления указанных действий не является правовым основанием к отказу в иске.

В судебном заседании суд установил, что волеизъявление ответчика ФИО2 по отказу от участия в приватизации является добровольным и осознанным. Данный отказ не нарушает интересы других лиц.

Требование ФИО1 не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц, имеющих отношение к спорным правоотношениям.

Суд считает, что при установленных по делу данных отсутствие у истца ордера на уже занимаемое им на условиях социального найма жилое помещение, балансодержателем которого, как это следует из представленных в суд документов и установлено в судебном заседании является администрация МО Молочно-Дворское Плавского района, не может препятствовать истцу в реализации его законного права на приватизацию жилья, поскольку отсутствие указанных документов также не является правовым основанием к отказу в иске.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом.

На основании изложенного, учитывая, что ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено в суд возражений по поводу предъявленного иска, оценивая собранные по делу доказательства, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, в совокупности с нормами жилищного и гражданского законодательства, суд находит их достаточными для признания за истцом права собственности на указанную выше квартиру в порядке приватизации и удовлетворяет исковые требования.

Статьей 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

На основании изложенного и в соответствии со ст.131 ГК РФ постановленное решение по делу является основанием для регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью . кв.м. и жилой площадью . кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2019 года.

Председательствующий Д.А. Малинин