Решение № 2-464/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-241/2016~М-231/2016

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> ЧР в составе:

председательствующего - судьи Заурбекова Ю.З.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка в связи с не освоением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с не освоением.

В обоснование своих требований истец указал, что между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, б\н, для строительства индивидуального жилого дома.

В последующем ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор уступки прав по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, все права и обязанности по настоящему договору перешли к ФИО2

Сотрудниками отдела муниципального земельного контроля Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> произведена проверка вышеуказанного земельного участка на предмет его освоения. В результате проверки установлено, что земельный участок, предоставленный в аренду ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, б\н, не освоен, строительство на нем не начато. По выявленному нарушению условий договора был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, причину совей неявки не сообщил об отложении дела не просил.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 С-Х. Д. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований КИЗО Мэрии <адрес> в полном объеме, так как на данном земельном участке возведен жилой дом согласно разрешения на строительство № RU 20/17 -364 выданного мэрией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение имеет всю техническую документацию, а также зарегистрировано в регистрационном органе, о чем имеется выписка из ЕГРП.

Выслушав представителя ответчика, который не признал исковые требования, и просил отказать в их удовлетворении в полном объеме, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении требований.

Согласно договору уступки прав и обязательств по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО2 принял в пользование земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, б\н.

В соответствии с действующим законодательством участок был передан арендатору, что подтверждается передаточным актом, подписанным сторонами от ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключен сроком на 49 лет.

Согласно пункту 5.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан:

- обеспечить освоение участка в установленные сроки;

- использовать участок в соответствии с целью и условиями предоставления.

Согласно договора уступки от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО2 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, все права и обязанности по настоящему договору перешли к ФИО2

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес> (бывшая <адрес>) является ФИО2.

Доводы ответчика также подтверждаются кадастровыми сведениями и Технической документацией на указанное домовладение.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем на пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, судом установлено, что ФИО2 совершил все необходимые действий направленные на освоение спорного земельного участка, следовательно, суд приходит к выводу, что требования КИЗО Мэрии <адрес>, подлежат отказу в удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> о расторжении договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (бывшая Батайская), заключенного с ФИО1 в связи с неосвоением, находящийся по договору уступки права от 16.07.2010г. в пользовании у ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики через Октябрьский районный суд <адрес> ЧР в течение одного месяца с момента его вынесения и оглашения.

Судья Ю.З. Заурбеков

копия верна

Копия верна