Решение № 2-4293/2017 2-4293/2017~М-3546/2017 М-3546/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-4293/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

30 ноября 2017 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мельниковой Е.М.,

при секретаре Заболотских К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4293/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 в котором просили признать его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. 27.04.2017 при оформлении договора купли – продажи ФИО4 дал обязательство сняться с регистрационного учета в течение 60 календарных дней с даты государственной регистрации права собственности (п.1.5 договора купли – продажи). До настоящего времени ФИО4 с учета не снялся, место его проживания не известно.

В судебное заседание истцы не явились, будучи извещены надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Представитель третьего лица - отдела УФМС по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени слушания дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.Судом установлено и подтверждено материалами дела, что согласно договору купли – продажи от 27.04.2017 ответчик ФИО4 продал истцам ФИО2, ФИО1 жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.6 данного договора продавец ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 60 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателю в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Договор купли – продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 10.05.2017.

Вместе с тем, как следует из поквартирной карточки от 26.09.2017 на спорное жилое помещение, старый жилец ФИО4 продолжает числиться на регистрационном учете.

Согласно акту от 29.09.2017 ответчик по адресу: <адрес> не проживает, проживают истцы с несовершеннолетней дочерью. Факт непроживания ФИО4 подтвердили соседи. Акт составлен мастером д/у 4 мкр-на, подпись мастера подтверждена руководителем д/у 4 мкр-на.

Поскольку в судебном заседании установлено, что в настоящее время собственниками спорного жилого помещения являются ответчики ФИО1, ФИО2, право собственности которых на спорное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 10.05.2017, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования спорной квартирой, поскольку иное не установлено законом или договором, в связи с чем, право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению. При таких обстоятельствах следует иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО4 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.М. Мельникова