Решение № 2-6127/2018 2-6127/2018~М-2198/2018 М-2198/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-6127/2018

Гр. дело № 2-6127/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Шкининой И.А., при секретаре Зуевой Е.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в свих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к Администрации города Нижнего Новгорода о включении в наследственную массу жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчику Администрации города Нижнего Новгорода о включении в наследственную массу жилого помещения, мотивировав требования следующим.

[ 00.00.0000 ] истец ФИО1 обратилась в нотариусу Нижегородской нотариальной палаты (ассоциация) ФИО3 с заявлением о принятии наследства по закону после смерти мужа ФИО4, умершего [ 00.00.0000 ] г., постоянно до дня смерти проживавшего по адресу: [ адрес ].

Истец ФИО1 в ходе представления всех документов указала, что незадолго до смерти ФИО4 (участник) [ 00.00.0000 ] г. заключил с ЗА производственно-строительной фирмой «Автотехстрой» (застройщик) инвестиционный договор [ № ] об участии в долевом строительстве жилого дома [ № ] (номер по генплану) в квартале улиц [ адрес ], в соответствии с которым после завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома застройщик обязался передать участнику квартиру за [ № ], площадью 141,62 кв.м. с учетом двух лоджий, жилой площадью 70,09 кв.м., площадью дву двух лоджий 21,02 кв.м., расположенную на 2 этаже жилого дома и состоящую из 3-х комнат, в состоянии, согласно Приложению [ № ], являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену в размере 5 948 040 рублей.

ФИО4 внес в кассу застройщика 297 440 рублей, а остальные денежные средства на сумму 5 650 600 рублей были уплачены на расчетный счет застройщика за счет кредита, полученного в ЗАО «Внешторгбанк Розничные услуги» [ 00.00.0000 ]

Согласно справке задолженность перед застройщиком и банком в настоящее время отсутствуют, претензии отсутствуют.

Но так как ФИО4 умер, строительство завершено, акт приема передачи не был подписан, право на квартиру не зарегистрировано, информация о ней отсутствует. Нотариус отказывается включать в наследственную массу данное имущество, и предложила обратиться в суд, указав, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на право требования невозможно.

Истцы просят включить в наследственную массу трехкомнатную квартиру под номером 9, общей (проектной) площадью 141,62 кв.м. с учетом двух лоджий, жилой площадью 70,09 кв.м., на втором этаже жилого дома под номером [ № ] (номер по генплану), расположенном в квартале улиц [ адрес ]

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала, дала объяснения по существу иска.

Представитель ответчика и третье лицо в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Третье лицо – нотариус ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, с учетом положений ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 7 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Согласно ч. 8 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Судом установлено, что обязательства сторон по договору [ № ] «Об участии в долевом строительстве жилого дома [ № ] (номер по генплану), в квартале улиц [ адрес ]» от [ 00.00.0000 ] , заключенному между ФИО4 и ЗАО ПСФ «Автотехстрой», исполнены в полном объеме.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п.1 ст.408 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что свидетельства о праве на наследство по закону [ 00.00.0000 ] получили жена ФИО1, дочь ФИО2, сын ФИО5 Указанные свидетельства выданы в отношении 1/2 доли автомобиля ФИО6 Амбиен государственный регистрационный знак [ № ].

На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу трехкомнатную квартиру под номером [ № ], общей (проектной) площадью 141,62 кв.м. с учетом двух лоджий, жилой площадью 70,09 кв.м., на втором этаже жилого дома под номером [ № ] (номер по генплану), расположенном в квартале улиц [ адрес ]

Ответчик вправе подать в Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.

Судья И.А. Шкинина