Решение № 2-722/2020 2-722/2020~М-496/2020 М-496/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-722/2020

Дело №2-722/2020

УИД 67RS0020-01-2020-000737-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) О.М. Горчаковой,

при секретаре Т.М. Лукьяновой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации МО Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование указала, что 21.04.2001 умер ее отец ФИО1, 09.02.2020 – мать ФИО2, после смерти которых открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: . Наследниками по закону являются истец ФИО4 и ФИО5, приходящиеся наследодателям дочерьми. За оформлением наследства в установленный законом срок к нотариусу никто из наследников не обращался, однако истец приняла наследство фактически, поскольку осуществила похороны родителей, организовала поминальный ужин, переехала жить в родительский дом. Другой наследник ФИО5 отказалась от наследства в пользу истца. В настоящее время оформить наследство не представляется возможным в связи с пропуском срока для принятия наследства. Просила в порядке наследования по закону признать за собой право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Администрации МО Руднянский район Смоленской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица - Администрации Понизовского сельского поселения Руднянского района Смоленской области ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет.

Третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки не известны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции, действующей на момент заключения договора приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст. 7 указанного закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилом фонде от 27.12.1991, ФИО1 и ФИО2 в совместную собственность передан жилой дом по адресу: , общей площадью 47 кв.м, в т.ч. жилой – 28 кв.м. Договор утвержден Постановлением Главы Борковской сельской администрации от 02.06.1992 №48, зарегистрирован Администрацией Борковского сельского Совета 02.06.1992, реестровый номер 15. (л.д.23-27,29).

Согласно пункту 3 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), действующего с 01.01.2017 года, основаниями для государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.

В силу части 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 05 июля 2001 г. N 154-О, государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательства и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Таким образом, государственная регистрация договора не подменяет собой договор, в силу которого у сторон возникают соответствующие гражданские права, не затрагивает самого содержания этого права.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При установленных обстоятельствах наличия заключенного в установленном законом порядке и действительного договора приватизации жилого помещения, судом признается, что ФИО1 и ФИО2 вправе были зарегистрировать свое право собственности в равных долях за каждым на основании договора приватизации от 27.12.1991, зарегистрированного Администрацией Борковского сельского Совета 02.06.1992 в определенном Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке.

Согласно выписке из Похозяйственной книги № 2 Понизовского сельского поселения Руднянского района Смоленской области (лицевой счет №) ФИО1 является владельцем жилого дома в (л.д.30).

Согласно представленному техническому отчету ООО «ГеоТех План», спорный жилой дом по адресу: , имеет общую площадь 61,6 кв.м, в том числе жилую – 37,3 кв.м. В соответствии с Приказом № 90 Минэкономразвития от 01.03.2016 площадь здания с перегородками составляет 63,6 кв.м (л.д.31-37).

21.04.2001 умер ФИО1 (л.д.56), на день смерти которого совместно с ним проживала его супруга ФИО2 (л.д.60).

09.02.2020 умерла ФИО2 (л.д.21), наследниками после ее смерти являются дети: ФИО3 (л.д.15, 16), ФИО5 (л.д.18, 19).

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из сообщения нотариуса Руднянского нотариального округа Смоленской области от 08.10.2020 (л.д.51) следует, что наследственных дела к имуществу ФИО1 и ФИО2 не имеется.

Судом установлено, что к нотариусу в установленный срок наследники ФИО1 и ФИО2 не обратились, однако ФИО2 после смерти супруга ФИО1, а ФИО3 после смерти матери ФИО2 совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Так ФИО2 проживала совместно с наследодателем ФИО1 ко дню его смерти в спорном жилом доме, а истица осуществила похороны наследодателей ФИО1 и ФИО2, пользуется спорным жилым домом и несет бремя его содержания, в том числе оплачивает коммунальные услуги (л.д.52-55).

Другой наследник первой очереди – ФИО5 в нотариально удостоверенном заявлении отказалась от причитающейся ей доли наследства по всем основаниям после смерти матери ФИО2 в пользу ФИО3 (л.д.22).

В силу п.1,3 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

В связи с изложенным, судом признается, что истец приняла наследство после смерти ФИО2, поскольку фактически вступила во владение наследственным имуществом в установленный законом срок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 61,6 кв.м, жилой площадью 37,3 кв.м, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.М.Горчакова

Мотивированное решение изготовлено: 02.11.2020.