Решение № 2-284/2018 2-284/2018~М-268/2018 М-268/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-284/2018

Дело № 2-284/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,

при секретаре Анкудиновой М.В.,

с участием представитель истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Шипуновского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49.8 кв.м. В обоснование исковых требований указали, что согласно договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 безвозмездно приобрели квартиру в Шипуновском предприятии нефтепродуктов. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, однако фактически проживали только ФИО4 и ФИО5 В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, договор заключен с ФИО4 и указано количество членов семьи 2 человека без указания фамилии, имени, отчества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4

В настоящее время ФИО2, ФИО3 необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 не явились, о судебном заседании уведомлены надлежащим образом, по средствам телефонной связи просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Просила признать право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49.8кв.м., за ней в размере 1/2 доли за ФИО2, ФИО3 каждому. Пояснила, что ФИО6, зарегистрированный, но не проживающий фактически в квартире на момент приватизации, членом семьи ФИО4 и ФИО5 не являлся, был зарегистрирован в качестве сожителя, однако семейные отношения не сложились. Его место нахождение не известно.

Представитель ответчика – администрации Шипуновского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причину не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – нотариус Шипуновского нотариального округа ФИО7 в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также не полное указание местонахождения квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась ФИО4, ФИО5 в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как следует из материалов дела, согласно договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 безвозмездно приобрели квартиру в Шипуновском предприятии нефтепродуктов (л.д.11). На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы ФИО4, ФИО6, ФИО5 (л.д. 15, 32), однако фактически проживали ФИО4, ФИО5

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Из справки архивного отдела Шипуновского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ документы о ликвидации Шипуновского предприятия «Нефтепродуктов» на хранение не поступали (л.д. 17).

В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не указаны все лица, проживающие на момент приобретения квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (л.д.10), после ее смерти фактически наследство приняла ФИО4 В соответствии с информацией нотариусов Шипуновского нотариального округа ФИО7, ФИО8 наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (л.д.9), после ее смерти заведено наследственное дело, в рамках которого наследниками являются в размере ? доли каждый ФИО3, ФИО2 (л.д. 30).

Согласно похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> ФИО6 вселен по указанному адресу в качестве сожителя ФИО4

В соответствии с ответом на запрос Сектора по Шипуновскому району Алейского межрайонного отдела ЗАГС Управления загс Министерства юстиции Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ФИО6 не заводилось, что подтверждается информацией нотариуса Шипуновского нотариального округа ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ФИО2, ФИО3, необходимо оформить наследство после смерти ФИО4, ФИО5 и зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, однако в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации.

Судом установлено, что фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись ФИО4, ФИО5 После смерти ФИО5, ее наследство приняла ФИО4, после смерти, которой наследство приняли ФИО2, ФИО3 в размере 1/2 доли каждому.

Не указание всех лиц зарегистрированных в нем на момент приобретения квартиры, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 49,8 кв.м. (л.д. 12). Правопритязания на квартиру по <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право общей долевой собственности на спорную квартиру за ФИО2 в размере 1/2 доли, ФИО3 в размере 1/2 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Шипуновского сельсовета о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м., за ФИО2 в размере 1/2 доли, за ФИО3 в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья Е.Г.Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2018 года.