Решение № 2-669/2023 2-669/2023~М-445/2023 М-445/2023 от 20 июня 2023 г. по делу № 2-669/2023

№

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 20 июня 2023 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнов М.Л., при секретаре Решетниковой А.О., с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Спартак» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ЖСК «Спартак» обратилось в суд с иском ФИО5 о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам, в котором просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2142 рубля, обосновывая свои требования тем, что ответчик, ФИО2, ФИО3, являясь собственниками 1/3 доли каждый, в праве квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, и зарегистрированные там же не оплачивают задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечён ФИО3.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска в полном объёме.

Ответчик ФИО1 наличие задолженности в указанной в иске сумме признала, однако была не согласна со взысканием пени и судебных расходов.

Ответчик ФИО3 в суд не явились, будучи извещенным о дне времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в ходе судебного заседания собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, являются ФИО1 – 1/3 доля в праве, а также её сыновья: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/3 доля в праве, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/3 доля в праве что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Согласно представленной истцом карточки лицевого счета задолженность по плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности.

Статьей 28 ГК РФ установлено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из изложенного с ответчиков подлежит взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2142 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ЖСК «Спартак» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Спартак» задолженность плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1428 рублей, расходы по оплате услуг представителя – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ЖСК «Спартак» задолженность плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 714 рублей, расходы по оплате услуг представителя - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> копеек

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья М.Л. Жирнов

Судья подпись М.Л. Жирнов

Копия верна: судья____________