Решение № 2-595/2017 2-595/2017~М-563/2017 М-563/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-595/2017

Дело № 2-595/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Омская область р.п. Москаленки 04 сентября 2017 года

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Барабанова А.Н.,

при секретаре Руденко О.В.,

с участием представителя истца СПК «Сибиряк» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Сибиряк» к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Сибиряк» (далее СПК «Сибиряк») обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. Мироновка <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что в 1979 году колхозом Сибиряк хозяйственным способом был построен жилой дом. В последующем колхоз «Сибиряк» был реорганизован в АОЗТ «Сибиряк». В 2001 году общим собранием членов АОЗТ «Сибиряк» было принято решение о реорганизации в форме преобразования в СПК «Сибиряк». АОЗТ «Сибиряк» передало СПК «Сибиряк» имущество, в числе которого находится и спорный жилой дом. На основании постановления главы администрации Ильичевского сельского поселения Москаленского муниципального района жилому дому был присвоен адрес: <адрес>, д. Мироновка, <адрес>. Данный жилой дом по бухгалтерскому учету числится на балансе СПК «Сибиряк». В реестре муниципального имущества Ильичевского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> спорный жилой дом не числится, соответствует строительным нормам и правилам. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в государственной собственности до разграничения полномочий. В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают ответчики на основании договора найма.

Представитель истца СПК «Сибиряк» - ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, и просил их удовлетворить. Суду пояснил, что в настоящее время истец желает оформить право собственности на указанное недвижимое имущества. Во внесудебном порядке это сделать нельзя, так как раньше разрешение на строительство не требовалось и у них нет разрешительных документов. На кадастровом учете спорный жилой дом не состоит, инвентаризация не проводилась. В настоящее время ответчики проживают в этом доме как работники СПК. Госпошлину взыскивать с ответчиков не желает.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, исковые требования истца признали в полном объёме.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со статьями 35, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (действовавшей в момент передачи жилого фонда СПК «Сибиряк» 26.01.2001 г. в редакции от 08 июля 1999 года) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно передаточному акту утвержденному общим собранием акционеров АОЗТ «Сибиряк» от 26.01.2001 года (л.д. 6) на общем собрании акционеров АОЗТ «Сибиряк» было принято решение о реорганизации в форме преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив СПК «Сибиряк». В соответствии со ст. 58 ГК РФ ЧПК «Сибиряк» является правопреемником по всем правам и обязанностям АО «Сибиряк». Руководствуясь ст. 59 ГК РФ АО «Сибиряк» передает, а СПК «Сибиряк» принимает имущество, права и обязанности согласно настоящему акту и бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату регистрации СПК.

Из перечня имущества отнесенного к неделимому фонду (приложение №5 к уставу СПК «Сибиряк») (л.д. 7) следует, что имущество передано от АОЗТ «Сибиряк» к СПК «Сибиряк».

Согласно перечню имущества отнесенного к неделимому фонду (жилому фонду) (л.д.8-9) спорный жилой дом передан от АОЗТ «Сибиряк» к СПК «Сибиряк».

Согласно постановлению главы Ильичевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 11.05.2017 года №17 (л.д. 10) спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес> д. Мироновка <адрес>.

Согласно справке СПК «Сибиряк» (л.д. 11) спорный жилой дом по бухгалтерскому учету числится на балансе СПК «Сибиряк».

Согласно справке отдела строительства, газификации, архитектуры и жилищно-коммунального комплекса администрации Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13) спорный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-26) следует, что спорный жилой расположен по адресу: <адрес> д. Мироновка <адрес>, построен в 1979 года, общая площадь составляет 73.8 кв.м.

Из справки администрации Ильичевского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 27) следует, что ответчик ФИО1 совместно со своей семьей зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> д. Мироновка <адрес>.

Согласно договору найма жилого помещения с работником СПК «Сибиряк» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), СПК «Сибиряк» предоставил ФИО2 во временное владение и пользование жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. Мироновка <адрес>.

Из устава СПК «Сибиряк» (л.д. 30-37), сведений из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 41-45) следует, что СПК «Сибиряк» создан в результате реорганизации в форме преобразования АОЗТ «Сибиряк».

Из справки ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д. 52) видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. Мироновка <адрес> учетно-технической документации не значится.

Согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74-75) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. Шеффер <адрес> отсутствуют.

Как видно из сообщений (л.д. 12, 53) жилой дом в реестре муниципальной собственности Москаленского муниципального района <адрес> и Ильичевского сельского поселения Москаленского муниципального района не значится.

В информации выданной территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ТУ-05/5876, отражено, что спорный жилой дом в реестре федерального имущества не значится.

Согласно сведениям предоставленным Министерством имущественных отношений Омской области от 29.08.2017 г. № 04-01/4958 (л.д. 87) в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о спорном жилом доме.

Из справки администрации Ильичевского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 78) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. Мироновка <адрес> по данным похозяйственных книг принадлежит СПК «Сибиряк».

Таким образом, оценив в совокупности все полученные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости был построен хозяйственным способом колхозом «Сибиряк» и впоследствии реорганизации был передан правопреемнику СПК «Сибиряк», у которого в связи с чем возникает право собственности на данный объект недвижимого имущества.

Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют.

При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы с ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ истец взыскивать не желает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования СПК «Сибиряк» к ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Сибиряк» право собственности на жилой дом, общей площадью 73,8 кв.м. (этажность 1) расположенный по адресу: <адрес> д. Мироновка <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Барабанов

Дело №