Решение № 2-174/2020 2-174/2020(2-2265/2019;)~М-1985/2019 2-2265/2019 М-1985/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-174/2020

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Едиджи С.Х.

При секретаре ФИО4

с участием истца – ФИО2

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ФИО15 о сохранении жилого помещения в переустроенном и переоборудованном состоянии

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к администрации ФИО15 о сохранении квартиры в переустроенном и переоборудованном состоянии.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником <адрес>, общей площадью 69 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, пгт.ФИО1, <адрес>, который был подключен к централизованной системе отопления.

В 2008 году истец с согласия соседей (ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14), а также по согласованию с МУП <данные изъяты> и ООО «<данные изъяты>» выполнил переустройство квартиры, а именно:

-службами ООО «<данные изъяты>» установлен и опломбирован счетчик потребления газа;

-демонтирована газовая водонагревательная колонка, которая изначально предусмотрена проектом горячего водоснабжения дома;

-на месте газовой водонагревательной колонки в помещении № (кухня) установлен и подключен к системе газоснабжения жилого дома, газовый двухконтурный котел <данные изъяты>;

-выполнено отключение системы отопления квартиры от центральной системы отопления квартиры, без нарушения целостности системы отопления всего жилого дома;

-в помещениях квартиры произведен монтаж системы отопления в виде полипропиленовых труб и металлических батарей, подключенных к газовому двухконтурному котлу <данные изъяты>.

Согласно технического паспорта настенного газового котла <данные изъяты>, котел <данные изъяты> имеет следующие технические характеристики:

-топливо - природный газ;

-максимальная полезная тепловая мощность - 24 кВт;

-максимальный расход природного газа - 2,78 м3/ч;

-максимальная производительность (КПД) - 91,10 %;

-камера сгорания - закрытая;

-диапазон регулировок температуры в контуре ГВС - 35-55°С;

-максимальное давление в контуре ГВС - 8 бар;

-габаритные размеры - 730x400x317 мм;

-вес - 33,50 кг.

Настенный газовый котёл <данные изъяты>, подключен к системе газоснабжения жилого дома, при помощи гибкого газового шланга с резьбовым соединением и к системе отопления <адрес>, при помощи полипропиленовых труб с резьбовым соединением.

Дымоход настенного газового котла <данные изъяты>, выполнен в виде трубы из нержавеющей стали, которая устроена в общедомовой дымоход; система вентиляции помещения № в квартире осуществляется общедомовой системой вентиляции, а также при помощи оконных створок и принудительной вентиляции помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию ФИО15 в целях оформления переустройства квартиры, однако ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, так как орган местного самоуправления не выдавал разрешение на производство переустройства квартиры.

В связи с изложенным ФИО2 просит сохранить <адрес>, общей площадью 69 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, пгт.ФИО1, <адрес>, в переустроенном состоянии, в результате которого:

-службами ООО «<данные изъяты>» установлен и опломбирован счетчик потребления газа;

-демонтирована газовая водонагревательная колонка, которая изначально предусмотрена проектом горячего водоснабжения дома;

-на месте газовой водонагревательной колонки в помещении № (кухня) установлен и подключен к системе газоснабжения жилого дома, газовый двухконтурный котел <данные изъяты>;

-выполнено отключение системы отопления квартиры от центральной системы отопления квартиры, без нарушения целостности системы отопления всего жилого дома;

-в помещениях квартиры произведен монтаж системы отопления в виде полипропиленовых труб и металлических батарей, подключенных к газовому двухконтурному котлу <данные изъяты>.

Истец ФИО2 в судебном заседании пояснил, что согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент проведения исследований, после выполненного переустройства <адрес>, расположенная на первом этаже, многоквартирного пятиэтажного жилого дома литер «А», 1968 года постройки, по адресу: <адрес>, соответствует действующим требованиям ГОСТ и СНиП.

После переустройства квартира соответствует требованиям противопожарных норм и строительным нормам и правилам, а также не создаёт угрозу жизни и здоровью, проживающих рядом людей и иным гражданам, так как не выявлены трещины, перекосы частей строения, разломы стен и прочие повреждения и деформации.

Сохранение квартиры в переустроенном состоянии возможно.

Ответчик - администрация ФИО15, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился. О причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником <адрес>, общей площадью 69 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, пгт.ФИО1, <адрес>, который был подключен к централизованной системе отопления.

В 2008 году истец с согласия соседей (ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14), а также по согласованию с МУП <данные изъяты> и ООО «<данные изъяты>» выполнил переустройство квартиры, а именно:

-службами ООО «<данные изъяты>» установлен и опломбирован счетчик потребления газа;

-демонтирована газовая водонагревательная колонка, которая изначально предусмотрена проектом горячего водоснабжения дома;

-на месте газовой водонагревательной колонки в помещении № (кухня) установлен и подключен к системе газоснабжения жилого дома, газовый двухконтурный котел <данные изъяты>;

-выполнено отключение системы отопления квартиры от центральной системы отопления квартиры, без нарушения целостности системы отопления всего жилого дома;

-в помещениях квартиры произведен монтаж системы отопления в виде полипропиленовых труб и металлических батарей, подключенных к газовому двухконтурному котлу <данные изъяты>.

Согласно технического паспорта настенного газового котла <данные изъяты>, котел <данные изъяты> имеет следующие технические характеристики:

-топливо - природный газ;

-максимальная полезная тепловая мощность - 24 кВт;

-максимальный расход природного газа - 2,78 м3/ч;

-максимальная производительность (КПД) - 91,10 %;

-камера сгорания - закрытая;

-диапазон регулировок температуры в контуре ГВС - 35-55°С;

-максимальное давление в контуре ГВС - 8 бар;

-габаритные размеры - 730x400x317 мм;

-вес - 33,50 кг.

Настенный газовый котёл <данные изъяты>, подключен к системе газоснабжения жилого дома, при помощи гибкого газового шланга с резьбовым соединением и к системе отопления <адрес>, при помощи полипропиленовых труб с резьбовым соединением.

Дымоход настенного газового котла <данные изъяты>, выполнен в виде трубы из нержавеющей стали, которая устроена в общедомовой дымоход; система вентиляции помещения № в квартире осуществляется общедомовой системой вентиляции, а также при помощи оконных створок и принудительной вентиляции помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию ФИО15 в целях оформления переустройства квартиры, однако ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, так как орган местного самоуправления не выдавал разрешение на производство переустройства квартиры.

В соответствии ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент проведения исследований, после выполненного переустройства <адрес>, расположенная на первом этаже, многоквартирного пятиэтажного жилого дома литер «А», 1968 года постройки, по адресу: <адрес>, соответствует действующим требованиям ГОСТ и СНиП.

После переустройства квартира соответствует требованиям противопожарных норм и строительным нормам и правилам, а также не создаёт угрозу жизни и здоровью, проживающих рядом людей и иным гражданам, так как не выявлены трещины, перекосы частей строения, разломы стен и прочие повреждения и деформации.

Сохранение квартиры в переустроенном состоянии возможно.

Согласно ч.3 ст. 86 ГПК РФ суд оценивает заключение эксперта по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.86 ГПК РФ, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в своё заключение.

Суд считает законным положить в основу решения заключение судебной строительно-технической экспертизы ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку экспертиза проведена в соответствии с законом, эксперту разъяснены права и обязанности, он предупрежден об уголовной ответственности. Эксперт имеет высшее профессиональное (техническое) образование, имеет последующую подготовку по конкретной экспертной специальности и аттестован на самостоятельное производство судебных экспертиз.

Заключение эксперта мотивировано, выводы обоснованы, и экспертиза выполнена в соответствии с требованиями закона.

Заключение судебной экспертизы сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что переустройство, произведенное истцом с согласия соседей и при согласовании с коммунальными службами в <адрес>, расположенной на первом этаже, многоквартирного пятиэтажного жилого дома литер «А», 1968 года постройки, по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как работы выполнены в соответствии с требованиями норм и правил СНиП, СанПиН градостроительных и противопожарных норм.

При изложенных обстоятельствах, суд считает законным сохранить <адрес>, расположенную на первом этаже, многоквартирного пятиэтажного жилого дома литер «А», 1968 года постройки, по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, в результате которого:

-службами ООО «<данные изъяты>» установлен и опломбирован счетчик потребления газа;

-демонтирована газовая водонагревательная колонка, которая изначально предусмотрена проектом горячего водоснабжения дома;

-на месте газовой водонагревательной колонки в помещении № (кухня) установлен и подключен к системе газоснабжения жилого дома, газовый двухконтурный котел <данные изъяты>;

-выполнено отключение системы отопления квартиры от центральной системы отопления квартиры, без нарушения целостности системы отопления всего жилого дома;

-в помещениях квартиры произведен монтаж системы отопления в виде полипропиленовых труб и металлических батарей, подключенных к газовому двухконтурному котлу <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации ФИО15 о сохранении жилого помещения в переустроенном и переоборудованном состоянии, удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную на первом этаже, многоквартирного пятиэтажного жилого дома литер «А», по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, в результате которого:

-службами ООО «<данные изъяты>» установлен и опломбирован счетчик потребления газа;

-демонтирована газовая водонагревательная колонка, которая изначально предусмотрена проектом горячего водоснабжения дома;

-на месте газовой водонагревательной колонки в помещении № (кухня) установлен и подключен к системе газоснабжения жилого дома, газовый двухконтурный котел <данные изъяты>;

-выполнено отключение системы отопления квартиры от центральной системы отопления квартиры, без нарушения целостности системы отопления всего жилого дома;

-в помещениях квартиры произведен монтаж системы отопления в виде полипропиленовых труб и металлических батарей, подключенных к газовому двухконтурному котлу <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья С.Х. Едиджи