Решение № 2-1162/2026 2-1162/2026~М-598/2026 М-598/2026 от 22 марта 2026 г. по делу № 2-1162/2026

дело № 2-1162/2026

УИД 08RS0001-01-2026-000926-41


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 марта 2026 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Бембеевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Асановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя требования следующим.

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14 января 2026 года, зарегистрированного в ЕГРН 15 января 2026 года, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. После оформления сделки выяснилось, что в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые после оформления сделки должны были добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени указанное условие ими не исполнено. Ответчики в квартире не проживают, утратили право пользования жилым помещением, но добровольно не снимаются с регистрационного учета. ФИО1 просила прекратить право пользования ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. До судебного заседания истец направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица – УМВД России по г. Элисте, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец с 15 января 2026 года является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 14 января 2026 года, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно адресной справке Управления МВД России по г. Элисте от 17 февраля 2026 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы и поставлены на учет следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 23 июня 2017 года; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 23 января 2024 года; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 11 сентября 2010 года.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21 декабря 2013 г. № 376-ФЗ), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики в настоящее время по адресу: <адрес>, не проживают, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением они не имеют, следовательно, право пользования жилым помещением у них отсутствуют. Указанные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу не соответствует их фактическому месту пребывания или жительства.

Разрешая исковые требования, суд принимает во внимание и оценивает представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, учитывает норму ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, и приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет право собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственников по распоряжению принадлежащим имуществом.

Поскольку ответчики признаны прекратившими право пользования жилым помещением, то решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета на основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 и подпункта «е» пункта 31 вышеуказанных Правил.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Решение суда в окончательной форме принято 31 марта 2026 года.

Председательствующий Н.Н. Бембеева