Решение № 2-259/2018 2-259/2018~М-244/2018 М-244/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-259/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года р.п. Умет

Умётский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Белькова К.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика администрации Бибиковского сельсовета Уметского района Тамбовской области по доверенности ФИО3,

соответчика ФИО4,

при секретаре Архиповой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бибиковского сельсовета Уметского района Тамбовской области о признании права собственности на 1/2 долю гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Бибиковского сельсовета <адрес> и просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества (1/2 долю гаража) расположенного по адресу <адрес>, площадью 35,1 кв.м. и установить факт добросовестного, открытого, непрерывного владения им объектом недвижимого имущества 1/2 долей гаража как своей собственной в течение срока приобретательной давности.

В обоснование искового заявления, указав, что он является владельцем недвижимого имущества, а именно гаража. Постановлением Бибиковского сельсовета Уметского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № нежилому помещению присвоен адрес: <адрес>. Данным помещением он пользуется более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется на протяжении всего времени, при этом, не являясь его собственником. В настоящее время он лишен возможности предоставить правоустанавливающие документы на недвижимость. Согласно предоставленным сведениям, колхоз им. Чапаева в 1992 году реорганизован, а затем был признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован без правопреемства. Сведениями о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (гараж) за колхозом им. Чапаева не располагает.

Указанное имущество (гараж) в реестре муниципальной собственности Бибиковского сельсовета не значится и не является муниципальной собственностью Уметского района. Установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения нежилым помещением в течение срока приобретательной давности, необходимо ему для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В последующем истец ФИО1 уточнил исковые требования и просит суд установить факт добросовестного, открытого, непрерывного владения им объектом недвижимого имущества, 1/2 долей гаража в праве общей долевой собственности, как своей собственной, в течение срока приобретательной давности и признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества, 1/2 долю гаража в праве общей долевой собственности, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., инвентарный №, реестровый №а.

Определением Уметского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4 /л.д. 52-53/.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал и просит их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 допущенная к участию в деле в порядке, предусмотренном ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО2 уточненные исковые требования поддержала и просит их удовлетворить, обстоятельства изложенные истцом в заявлении и судебном заседании подтвердила.

Представитель ответчика - администрации Бибиковского сельсовета <адрес> по доверенности ФИО3 иск ФИО1 признала, пояснив, что действительно с 1997 года и по настоящее время ФИО1 пользуется половиной спорного гаража, следит за его состоянием и сохранностью. Второй половиной гаража пользуется ФИО4. Администрация Бибиковского сельсовета на указанный гараж не претендует.

ФИО4 привлеченный к участию в деле в качестве соответчика уточненные исковые требования ФИО1 признал. Суду пояснил, что правлением колхоза им. Чапаева в 1997 году ему и ФИО1 выделен гараж. Он владеет половиной гаража. Второй половиной гаража владеет ФИО1. На 1/2 долю гаража ФИО1 он не претендует.

Представитель привлеченного по делу в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщил, об отложении слушания дела в суд с ходатайством не обращался, что является основанием для рассмотрения дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца и его представителя, представителя ответчика, соответчика, показания свидетелей суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Допрошенные в судебном заседании свидетели П.Л.С. и М.Е.В. показали, что действительно на протяжении длительного времени ФИО1, пользуется половиной спорного гаража, следит за его состоянием и содержит его за личные средства.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ф.В.В. показал, что в 1997 году он работал председателем колхоза им. <адрес>. Заседанием правления колхоза было принято решение о выделении половины гаража ФИО1 в личное пользование, которой он пользуется по настоящее время.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ гараж, по адресу: <адрес>, 1981 года постройки, поставлен на технический учет, инвентарный №, на основании приказа Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража составила 60,9 кв.м. /л.д. 8-14/.

Постановлением администрации Бибиковского сельсовета Уметского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ за № о присвоении адресных номеров объектам недвижимости находящимся на территории сельсовета зданию гаража присвоен адрес: <адрес> /л.д. 15-16/.

Согласно информации администрации Уметского района Тамбовской области за № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует в Реестре муниципального имущества района /л.д. 17/.

Согласно справки администрации Бибиковского сельсовета Уметского района Тамбовской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности не значится /л.д.18/.

Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области № КУВИ -001/2018-6792691, № КУВИ -001/2018-6792858 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объектах недвижимости, здание и земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют /л.д. 34-35/.

Согласно справки ОАО «Тамбовская энергосбытовая компания» № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается оплата ФИО1 электроэнергии с марта 2007 года по май 2018 года лицевой счет № по адресу: <адрес>

Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена ликвидация СПК имени <адрес> вследствие банкротства /л.д. 44-45/.

Судебная защита гражданских прав и свобод предусмотрена ст. 46 Конституции РФ и ст. 11 ГК РФ.

Способы защиты гражданских прав изложены в статье 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В силу ст.218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как установлено в ходе судебного заседания, спорная 1/2 доля гаража находящегося по адресу: <адрес> выделена правлением колхоза им. Чапаева в личное пользование ФИО1 в 1997 году. Истец с 1997 года и по настоящее время владеет данной 1/2 долей гаража как своей собственной, своевременно оплачивает все необходимые платежи по содержанию помещения, производит текущие ремонты, следит за его состоянием и сохранностью.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что на нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, юридического собственника не имеет, с 1997 года по настоящее время, то есть более 15 лет ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 долей гаража как своим собственным имуществом, спор в отношении данного объекта недвижимости отсутствует, что в силу ст. 234 ГК РФ дает суду право для удовлетворения требования истца.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ возникновение права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости учреждениями юстиции.

Одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Бибиковского сельсовета Уметского района Тамбовской области удовлетворить.

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как своей собственной в течение срока приобретательной давности 1/2 долей в праве общей долевой собственности на здание гаража, общей площадью 60,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание гаража, общей площадью 60,9 кв.м., 1981 года постройки, число этажей 1, инвентарный №, реестровый №а расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уметский районный суд в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Бельков К.Е.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Бельков К.Е.