Решение № 2-496/2018 2-496/2018 ~ М-62/2018 М-62/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-496/2018

Дело № 2-496/2018 26 февраля 2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре МЕВ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» к ЭДС о взыскании задолженности, пени, госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» обратились в суд с иском к ЭДС о взыскании задолженности, пени, госпошлины, ссылаясь на то, что ответчица не оплачивает расходы на содержание принадлежащих ей нежилых помещений, просят взыскать задолженность по оплате нежилых помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 511026 руб 68 коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147489 руб 45 коп, госпошлину в размере 9785 руб 25 коп.

Представитель истца по доверенности ДАВ – иск поддерживает.

Ответчица ЭДС – в судебное заседание не явилась, от получения судебной корреспонденции, направляемой по месту регистрации, уклоняется, в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчица ЭДС является собственником встроенных нежилых помещений цокольного этажа № и первого этажа №, общей площадью 1088,10 кв м по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.108).

Между сторонами – собственником нежилых помещений ЭДС и управляющей организацией ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом (начало действия – ДД.ММ.ГГГГ) с возможностью продления на тот же срок на тех же условиях при отсутствии письменного отказа (л.д.101).

Согласно представленного расчета задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг составила 511026 руб 68 коп за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.35).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Так как представленный истцом расчет составлен в соответствии с условиями договора, не оспорен ответной стороной, исковые требования о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также истец просит взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147489 руб 45 коп.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Так как у ответчицы имеется задолженность по уплате коммунальных платежей в длительный спорный период, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчицы неустойки (пени) в размере 1474849,45 рублей.

Расчет пеней, представленный истцом(л.д.86-87), ответчицей не оспорен, проверен судом и признан правильным, контррасчет пеней ответчица суду не представила.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 155 п.14, 158 ЖК РФ, п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЭДС в пользу ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» задолженность по оплате нежилых помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 511026 руб 68 коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147489 руб 45 коп, госпошлину в размере 9785 руб 25 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2018 года.