Решение № 2-418/2017 2-418/2017~М-366/2017 М-366/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-418/2017

Дело № 2 – 418/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Русско – Полянский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.

при секретаре Сошка Ю.А.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Русская Поляна Омской области ул. Кирова д. 62

28 ноября 2017 года

гражданское дело по иску НТЮ к администрации Русско –Полянского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

у с т а н о в и л:

Истец НТЮ обратилась в суд с иском о признании за ней права на приватизацию и признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истца НТЮ заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ её родители переехали из <данные изъяты>, поскольку отец и мать работали в ЗАО «<данные изъяты>», то для проживания им была предоставлена вышеназванная квартира. Какие – либо документы на квартиру не были предоставлены, они с момента заселения проживали, как в своей собственной, оплачивали коммунальные услуги, делали ремонт, когда решили оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации, оказалось, что квартира на балансе Администрации <данные изъяты> муниципального района не стоит. мать НРК умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец НМЮ и брат – НЮМ от участия в приватизации отказались, в связи с чем просит признать за ней право на приватизацию и право собственности на вышеназванную квартиру.

Третьи лица – НМЮ, НЮМ в судебное заседание не явились, направили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика администрации Русско – Полянского муниципального района, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал удовлетворения требований, по причине отсутствия законных оснований вселения в спорное жилье истца.

Представитель третьего лица – Росреестра, в судебное заседание не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не направил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Копия лицевого счета квартиросъемщика № выданная на имя НЮМ свидетельствует о том, что последний имеет состав семьи: НМЮ, сын зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, НТЮ –дочь, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>4, сам НЮМ зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно штампу в паспорте НЮМ сделанному <данные изъяты> сельской администрацией <данные изъяты> района Омской области он зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Русско - Полянского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в Едином банке данных объектов собственности <данные изъяты> муниципального района Омской области, не значится.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним имущества сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности строения, квартиры, помещения выданной ГП «Омский центр ТИЗ» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГП «Омский центр ТИЗ» НТЮ, в числе собственников объектов недвижимости на территории жилого помещения не значится, не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержит сведения на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>: площадь – 67,2 кв.м., имеет два этажа. Сведения о принадлежности отсутствуют.

Историческая справка к фонду № ЗАО «<данные изъяты>» <данные изъяты> района Омской области и его предшественников свидетельствует, что Совхоз «<данные изъяты> был реорганизован на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ В АОЗТ «<данные изъяты>», которое постановлением от ДД.ММ.ГГГГ преобразовано в ЗАО «<данные изъяты>», явившееся правопреемником совхоза «<данные изъяты>». Решением Арбитражного суда Омской области № № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» признано несостоятельным (банкротом) и ликвидировано.

Таким образом, предметом настоящего иска является <адрес>

В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации <данные изъяты> муниципального района не числится.

Согласно подп. 3 ст. 15 Федерального Закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ (в ред. От 30.10.2017) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального района отнесено, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

В связи с тем, что администрацией Русско – Полянского муниципального района спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающему в ней истцу приватизировать жилое помещение, на которое он имеет право. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в спорной квартире истец решил приватизировать квартиру.

То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Русско – Полянского муниципального района в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцом права на приватизацию жилого помещения.

Лица, имеющие право на приватизацию квартиры, совместно проживающие с истицей – НЮМ и НМЮ, отказались от использования своего права и выразили согласие на использование права на приватизацию только НТЮ, что подтверждается представленными нотариально заверенными согласиями об отказе в участии в приватизации указанной квартиры и согласии на приватизацию НТЮ

Таким образом, суд полагает возможным признать за истцом право на приватизацию спорной квартиры.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 23.08.1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.

Позиция ответчика, изложенная в отзыве, против удовлетворения исковых требований НТЮ не основана на нормах права, иных доказательств, обосновывающих отсутствие наличия оснований для признания за истцом права на приватизацию и признания права собственности, стороной ответчика суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования НТЮ к администрации Русско –Полянского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать за НТЮ право на приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за НТЮ право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Русско – Полянский районный суд.

Судья Г.Н. Прыгунова

Мотивированное решение суда изготовлено 29 ноября 2017 года

Судья Г.Н. Прыгунова