Решение № 2-286/2024 2-286/2024~М-80/2024 М-80/2024 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-286/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 12 февраля 2024 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО2-Алиевичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

У С Т А Н О В И Л:

ФГКУ «Федеральное Управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2-А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, мотивируя свои требования тем, что на основании п. 2. ст. 14 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ Росвоенипотека» и ФИО2-Алиевичем был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность ФИО2-Алиевича жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес> за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, предоставленного ПАО «Сбербанк России», и на погашение обязательств по ипотечному кредиту от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п. 74. Правил предоставления целевых жилищных займов случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченны орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Уполномоченный орган получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган исполнительной власти запрос о предоставлении сведений об исключении участии из реестра участников. Несмотря на то что, правила предоставления целевых жилищных займов являются неотъемлемой частью договора ЦЖЗ, свою обязанность ответчик, уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнил. В связи с чем ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС. ДД.ММ.ГГГГ военнослужащий ФИО2-Алиевич исключен из списков воинской части, что является датой возникновения основания для исключения из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) именной накопительный счет ФИО2-Алиевича закрыт ДД.ММ.ГГГГ с правом на использование накоплений. На дату закрытия ИНС у ФИО2-Алиевича образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 92 028,96 (девяносто две тысячи двадцать восемь рублей девяносто шесть копеек), как разница между суммой накоплений, на которую он имел право и суммой денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа. ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении ответчика, последний платеж в погашение обязательств по ипотечному кредиту ФИО2-Алиевича истец перечислил ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ за № НИС-34/543 ответчику направлено уведомление о наличии задолженности по договору ЦЖЗ и начислении пени на сумму остатка задолженности со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты направления ответчику уведомления. Задолженность по Договору ЦЖЗ Ответчиком не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не произведено платежей в счет погашения задолженности по Договору ЦЖЗ, задолженность составляет 111 999,24 (сто одиннадцать одна тысяча девятьсот девять рублей двадцать четыре копеек), в том числе: - 92 028,96 (девяноста две тысячи двадцать восемь рублей сорок шесть копеек) - сумма задолженности; ??19 970,28 (девятнадцать тысяч девятьсот семьдесят рублей двадцать восемь копеек) ??сумма пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты составления ответчику уведомления. В связи с изложенным просит суд взыскать с ФИО1 в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 111 999,24 (сто одиннадцать одна тысяча девятьсот девять рублей двадцать четыре копеек), из которых: - 92 028,96 (девяноста две тысячи двадцать восемь рублей сорок шесть копеек) – сумма, излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа; ??- ??19 970,28 (девятнадцать тысяч девятьсот семьдесят рублей двадцать восемь копеек) ??сумма пени, в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки.

Представителем истца Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в суд представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя ФГКУ «Росвоенипотека».

Ответчик ФИО2-А. извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, доводы, изложенные в исковом заявлении, суд находит исковые требования ФГКУ «Федеральное Управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» подлежащими удовлетворению.

Из копии договора целевого жилищного займа № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Федеральное Управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (заимодавец) с одной стороны и ФИО2-Алиевичем (заемщик) следует, что займодавец предоставляет заемщику целевой жилищный займ за счет накоплений в сумме 993 885 руб. 48 коп., для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, договорной стоимостью 2 495 600 руб.

Пунктом 9 договора целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ оговорено, что в случае если ФИО2-А. досрочно уволен с военной службы и у него не возникло право на использование накоплений, заемщик возвращает заимодавцу средства накоплений, предоставленные ему по договору, и уплачивает проценты.

Из копии выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в сведениях о зарегистрированных правах на жилое помещение с кадастровым номером 20:17:0000000:51867 правообладателем указан ФИО2-А. на основании договора купли-продажи квартиры от 16.08.2016г., так же установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» и ПАО «Сбербанк России».

Согласно справке ФГКУ «Росвоенипотека» от ДД.ММ.ГГГГ именной накопительный счет ФИО2-А. закрыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений регистрирующего органа (от ДД.ММ.ГГГГ №) об исключении его из реестра с правом на использование накоплений.

Согласно материалам дела сумма задолженности ФИО2-А. по целевому жилищному займу № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 14.02.2023г. составляет 111 999 руб. 24 коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФГКУ «Федеральное Управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО2-Алиевичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа удовлетворить.

Взыскать с ФИО2-Алиевича в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 111 999,24 (сто одиннадцать одна тысяча девятьсот девять рублей двадцать четыре копеек), из которых:

– 92 028,96 (девяноста две тысячи двадцать восемь рублей сорок шесть копеек) – сумма, излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа; ??

– 19 970,28 (девятнадцать тысяч девятьсот семьдесят рублей двадцать восемь копеек) ??сумма пени, в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья С.С. Дадаков