Решение № 2-2321/2017 2-2424/2017 2-2424/2017~М-2013/2017 М-2013/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-2321/2017

Дело №2-2321/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.07.2017 года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Колесникове О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ГУК Новолипецкая», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Липецкая энергосбытовая компания», филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 ООО «ГУК Новолипецкая», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Липецкая энергосбытовая компания», филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником № доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Другим сособственником указанной квартиры является ответчик ФИО2 над которым установлено опекунство со стороны ФИО3 Поскольку соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, истец просит суд определить порядок начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение с оформлением отдельных платежных документов на квартиру на его имя, соразмерно доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1 заявленные требования поддержала, сославшись на доводы указанные в иске.

Представитель ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании не возражала против определения порядка оплаты коммунальных платежей по споному жилому помещению.

Представители ООО «ГУК Новолипецкая», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Липецкая энергосбытовая компания», филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит № доля кв. <адрес>. Другими сособственником является ФИО2 (л.д.7-8).

Распоряжением первого заместителя главы администрации г.Липецка от (дата). над ФИО2 со стороны ФИО3 установлена опека.

Согласно выписке из домовой книги от (дата). в квартире <адрес> зарегистрированы собственники квартиры: ФИО1, ФИО2.

Лицевой счет по квартире <адрес> открыт на имя истца ФИО1, которой выставляются счета на оплату за электроэнергию, содержание жилья, а также за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета и квитанциями об оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто.

Принимая во внимание, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ответчик ФИО2 в силу действующего законодательства не является лицом, ответственным за начисление коммунальных услуг и заключение договоров по управлению многоквартирным домом, то в иске к нему следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «ГУК Новолипецкая», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Липецкая энергосбытовая компания», филиал ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегион газ Липецк» производить начисление в взимание платы за содержание, ремонт и жилищно-коммунальные услуги на ФИО1, исходя из № доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и соразмерно ее доле вправе общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя,

на ФИО2, исходя из № доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на его имя.

В иске к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Октябрьский районный суд г.Липецка.

Председательствующий: Л.В.Гриценко

Мотивированное заочное решение изготовлено 10.07.2017г.