Решение № 2-1245/2017 2-1245/2017~М-1085/2017 М-1085/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-1245/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» июля 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Холкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1245/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1502 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на участок было зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО2. Для уточнения местоположения границы земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, однако выяснилось, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Согласно сведениям ЕГРН правообладателем данного земельного участка является ФИО2, в связи с чем было установлено, что в сведениях ЕГРН содержатся повторные сведения об одном и том же земельном участке.

На основании изложенного истец просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что в соответствии с действующим законодательством комитет не обладает полномочиями по снятию земельных участков с кадастрового учета. Оставили принятие решения на усмотрение суда, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер, просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Выслушав в судебном заседании истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о госудасртвенной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1502 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также из копии кадастрового дела следует, что разрешенное использование указанного земельного участка было изменено с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «индивидуальная жилая застройка».

Установлено, что право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за истцом на основании выданного нотариусом <адрес> ФИО3 свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга - ФИО2, а также на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1 как пережившей супруге.

При этом из указанных документов установлено, что земельный участок принадлежал ФИО2 на основании решения Комитета по управлению муниципальной собственностью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из архива межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены материалы инвентаризации на указанный земельный участок (масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ), из которых следует, что предыдущий кадастровый номер указанного земельного участка №, фактическая площадь земельного участка в соответствии с материалами инвентаризации составляет 0,1506 га. В то же время из дела по установлению в натуре границ земельного участка ФИО2 следует, что уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1 502 кв.м.

Однако при проведении кадастровых работ по уточнению границы указанного земельного участка было выявлено, что его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости было приостановлено.

Из отзыва ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным земельным участком, согласно сведениям ЕГРН данный участок имеет декларированную площадь 1506,47 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, правообладателем данного участка числится ФИО2.

При этом из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № следует, что его предыдущий №, как и у земельного участка истца с кадастровым номером №. Кроме того, как установлено выше правообладатель, категория земель, вид разрешенного использования, площадь данных земельных участков совпадает. Площадь и вид разрешенного использования участка с кадастровым номером № были уточнены.

На основании изложенного судом установлено, что в сведениях ЕГРН содержится двойной учет одного и того же земельного участка с кадастровыми номерами № и №. Данное обстоятельство также подтверждается выводами кадастрового инженера ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО4, содержащимися в заключении кадастрового инженера в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а в соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 33 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятие земельного участка с государственного кадастрового учета производится в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости или подлежит снятию с такого учета в соответствии с данным Федеральным законом.

Поскольку указанный земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, не является преобразуемым и отсутствуют иные основания для его снятия с государственного кадастрового учета в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд приходит к выводу, что снятие спорного земельного участка с кадастрового учета возможно в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок.

Судья: Т.В. Фаттахова