Решение № 2-257/2018 2-257/2018~М-206/2018 М-206/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-257/2018

Дело № 2-257/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Бреды 14 июня 2018года

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Акулова И.Ю.,

при секретаре Дегтяревой Н.Н.,

с участием представителя истца – адвоката Саудиновой Ж.А.,

представителя ответчика по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Брединского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в Брединский районный суд Челябинской области с иском о признании права собственности на жилой дом к администрации Брединского муниципального района Челябинской области, в обоснование заявленных требований указав, что она с 2000 года постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес> несет расходы, связанные с содержанием дома, открыто владеет данным домом, ранее данный жилой дом принадлежал П. Н.В., которая являлась матерью Т. А.Н., при этом сам Т. А.Н. состоял в браке с её матерью – Т. Л.В. В доме по указанному адресу она проживает с детства, в настоящее время является собственником земельного участка, на котором расположен дом, просила признать право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что в доме она проживает с рождения, Т. А.Н. не являлся её отцом, в связи с чем оформить наследство после смерти Т. А.Н. и Т. Л.В. она не имеет возможности, вместе с тем с 2000 года она является фактическим владельцем жилого дома, осуществляет свои права открыто, зарегистрирована в доме, является собственником земельного участка под домом.

Представитель истца – адвокат Саудинова Ж.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности – ФИО1 просила суд принять решение на свое усмотрение, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав истца, её представителя, представителя ответчика, допросив в судебном заседании свидетелей Ф. И.Х., Г. С.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещаниемилизаконом.

Статьей 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такойрегистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании Решения исполнительного комитета Совета народных депутатов Челябинской области № от 28.08.1987 года П. Н.В. (Т. Н.В.) отведено на собственном участке по <адрес> место под строительство индивидуального жилого дома.

Согласно актуальным сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, по адресу: <адрес> расположен жилой дом площадью 54,1 кв.м., имеющий кадастровый номер № сведения о зарегистрированных правах на данный дом отсутствуют (л.д. 17-19).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Брединского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области от 15.05.2018 года, истице ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1584 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 6).

Смерть У. Н.В. (П. Н.В., Т. Н.В.), наступила ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 23), смерть её сына – Т. А.Н. наступила ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 21), смерть матери истицы – Т. Л.В. наступила ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 24).

Согласно справки нотариуса Брединского муниципального района, наследственных дел к имуществу У. Н.В., Т. А.Н. и Т. Л.В. не имеется.

В судебном заседании установлено, в том числе свидетельскими показаниями, что истица ФИО2 постоянно проживала в доме по указанному адресу совместно со своей матерью – Т. Л.В. и её супругом Т. А.Н., после смерти данных лиц в 2000 году, истица продолжила проживание, открыто владела и пользовалась указанным жилым помещением. Согласно записи в домовой книге ФИО2 зарегистрирована в данном доме с 01.12.2003 года.

Таким образом, судом установлено, что истица ФИО2 с более 15-и лет постоянно проживает в данном доме, осуществляет все затраты и несет расходы собственника, пользуется земельным участком, на котором расположен дом, выделенным ей в собственность.

Жилой дом в <адрес> в реестрах собственности каких-либо организаций не находится, именно ФИО2 проживая столь длительное время в данном доме, открыто пользуется домом, осуществляет все затраты и расходы собственника. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, без признания права собственности, истица лишена возможности оформления своих прав, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, за истицей подлежит признанию право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации Брединского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, в силу приобретательной давности, право собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 54,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Акулов